Spracovaný obsah
- IMU 2022-2023 prvý a druhý domov: keď musíte zaplatiť
- Výpočet prvej splátky IMU 2022-2023
- Ako platiť IMU
Pondelok 17. júna je posledným dňom splatenia prvej splátky IMU splatnej do roku 2022-2023 . Vzhľadom na konečný termín robíme súhrn toho, kto, ako a kedy musí platiť daň.
IMU 2022-2023 prvý a druhý domov: keď musíte zaplatiť
IMU, daň z mestského majetku, nie je splatná z hlavných domov a súvisiacich doplnkov, s výnimkou tých, ktoré sú zapísané v katastrálnych kategóriách luxus a prestíž. Aká je hlavná budova ? Máme na mysli ten majetok, v ktorom vlastník a jeho rodina zvyčajne bývajú a majú registrované bydlisko. Daň je potom splatná z hlavného bydliska, iba ak spadá do katastrálnej kategórie luxusu a / alebo hodnoty, to znamená:
- A1 honosné domy
- Obydlia A8 vo vilách
- Hrady A9, paláce s vynikajúcimi historickými alebo umeleckými zásluhami.
V dôsledku toho sa daň neplatí, ak hlavné bydlisko patrí do katastrálnej kategórie:
- Obytný dom A2
- A3 ekonomické bývanie
- A4 populárne bývanie
- Ultra populárne bývanie A5
- A6 vidiecke obydlia
- Domy A7 v malých vilkách.
Pre kontrolu katastrálnej kategórie, do ktorej patrí vaša nehnuteľnosť, stačí si pozrieť kúpnu listinu. Za nehnuteľnosti iné ako hlavné bydlisko sa IMU platí vždy bez ohľadu na katastrálnu kategóriu. Takže druhý a tretí dom, voľné aj prenajaté.
Nasledujúce prípady sú podľa zákona rovnocenné s hlavným bydliskom a ako také neplatia daň:
- realitné jednotky patriace k stavebným družstvám s nerozdeleným vlastníctvom, používané ako hlavné bydlisko a súvisiace doplnky členov postupníka, vrátane realitných jednotiek patriacich k stavebným družstvám s nerozdeleným vlastníctvom určené pre študentov univerzity, ktorí sú postupníkmi, a to aj v odchylke od požadovanej požiadavky registrovaného pobytu ;
- obytné budovy určené na sociálne bývanie v zmysle vyhlášky ministra infraštruktúry z 22. apríla 2008;
- manželský dom pridelený manželovi / manželke po právnej rozluke, anulovaní, zrušení alebo ukončení občianskoprávnych účinkov manželstva;
- jeden majetok, zapísaný alebo zapísaný v registri mestských budov ako jedna nehnuteľná jednotka, vo vlastníctve a neprenajatý personálom stálej služby patriacim k ozbrojeným silám a jednotkám vojenskej polície a zamestnancom policajných síl k civilným systémom, ako aj zamestnancami Národného hasičského zboru a bez toho, aby boli dotknuté ustanovenia čl. 28, odsek 1, legislatívneho dekrétu č. 139 z roku 2000, zamestnancami príslušnými prefektúry, pre ktorých sa nevyžadujú podmienky obvyklého pobytu a registrovaného pobytu;
- jediná nehnuteľná jednotka vlastnená talianskymi občanmi, ktorí nebývajú na území štátu a ktorá je zapísaná v Registri Talianov s bydliskom v zahraničí (AIRE), už odišla do dôchodku v príslušnej krajine pobytu z dôvodu vlastníctva alebo užívacieho práva v Taliansku za predpokladu, že nie je prenajatý ani poskytnutý na pôžičku na použitie (táto asimilácia funguje od roku 2022-2023).
Obec má tiež právo postaviť realitnú jednotku vo vlastníctve vlastníctva alebo užívacieho práva na staršie osoby alebo osoby so zdravotným postihnutím, ktoré po trvalej hospitalizácii získajú pobyt v nemocnici alebo v zdravotníckych zariadeniach, za predpokladu, že sama o sebe sa neprenajíma.
Výpočet prvej splátky IMU 2022-2023
Výpočet IMU takto presné pravidlá: v prvom rade musí byť identifikovaný základ dane, čo je dané tým, katastrálne príjem majetku precenené o 5%. Zákonné koeficienty sa musia vynásobiť získanou hodnotou, ktorou sú:
- 160 pre domy typu: elegantné, občianske, ekonomické, populárne, veľmi populárne, vidiecke, malé vily, vily, hrady, paláce s vynikajúcimi umeleckými alebo historickými zásluhami, typické ubytovanie miest (katastrálna kategória od A / 1 do A / 11 - vylúčené A / 10)
- 80 pre kancelárie alebo súkromné štúdiá (kategória A10)
- 140 pre vysoké školy a internáty, opatrovateľské domy a neziskové nemocnice, väznice a polepšovne, verejné úrady, školy a laboratóriá, knižnice, múzeá, galérie, akadémie, kluby (katastrálna kategória od b1 do b8)
- 55 pre obchody a obchody (katastrálna kategória c1)
Sadzby stanovené obcami sa potom použijú na hodnotu získanú vynásobením preceneného príjmu katastra vo výške 5% koeficientom ustanoveným zákonom, ktorý musí byť zverejnený v konkrétnej časti webovej stránky ministerstva financií. Výpočet prvej splátky IMU 2022-2023 bude musieť byť vykonaná na základe sadzieb schválených obcí vlani a ktoré možno skontrolovať na internetových stránkach ministerstva financií.
Ako platiť IMU
Daňovník si môže zvoliť platbu formulárom f24 alebo poštovým poukazom na bežný účet. Pre tých, ktorí sa rozhodnú platiť prostredníctvom formulára F24, ktorý je bezplatne online k dispozícii na webových stránkach daňovej agentúry alebo u autorizovaných pultov, je potrebné tento údaj vyplniť veľmi opatrne. Musia byť uvedené najmä daňové kódy, ktoré sú:
- „3912“ pre hlavnú budovu a súvisiace doplnky
- „3913“ pre vidiecke budovy na inštrumentálne použitie
- „3914“ pre pozemok
- „3916“ pre stavebné plochy
- „3918“ pre ostatné budovy.
Ak sa naopak rozhodnete platiť daň v papierových poštových vestníkoch, číslo súčasného účtu je „1008857615“, platné v celej krajine a z bulletinu musí byť vyplnený formulár „Imu Payment“.