Spracovaný obsah
- ČO Hovorí ZÁKON
- KEYWORD
- Poistenie domácnosti proti škodám
- Nedostatočné poistenie, chyba, ktorú nerobiť
- Môže byť domová politika povinná?
- Čo môže obsahovať domáca politika
- Poistenie domácnosti pre nájomcov
- Pre kondomínium
- Odpočty dane
Napriek zmenám v spotrebe a móde sú Taliani naďalej fatálnym lákadlom pre nehnuteľnosti, investície sú považované za excelentnosť. Aj najnovšia správa Istatu s názvom „Nefinančné bohatstvo v Taliansku“ potvrdzuje tento trend: dom predstavuje primárne bohatstvo rodín , ktoré držia 92% hodnoty celkových bytových aktív. Vlastníkov nehnuteľností je preto veľa, ale je len málo z nich, ktorí sa rozhodnú uzavrieť domácu politiku , ktorá chráni dom pred možnými požiarmi, krádežami a prírodnými katastrofami.
V mnohých prípadoch poisťovacie spoločnosti ponúkajú balíčky, ktoré kombinujú „klasickú“ domácu politiku so špeciálnym poistením, ktoré chráni celú rodinnú jednotku (zodpovednosť za rodinu) pred škodami spôsobenými členmi rodiny, spoluobyvateľmi, pracovníkmi, ktorí pracujú v domácnosti. a domáce zvieratá. V tomto prípade sú hospodárske výdavky väčšie, ale podpísanie podobných dohôd môže byť voľbou s najlepším pomerom kvality a ceny.
ČO Hovorí ZÁKON
Poistenie domácnosti má rovnako ako všetky neživotné poistky ochrany, ktoré je možné definovať ako „základné“, a rôzne rozšírenia, ktoré je možné bežne kúpiť samostatne alebo ako súčasť balíka viacerých rizík. Je nevyhnutné pochopiť význam a efektívnu hodnotu týchto rozšírení, aby ste dosiahli poistnú zmluvu, ktorá optimalizuje náklady a prínosy. Zdroje Ania týkajúce sa talianskeho poistenia v dvojročnom období 2022-2023 - 2022 však ukazujú, že potvrdzujúc určitú neznalosť kritických otázok, jasnú prevahu poistných zmlúv bez akéhokoľvek predĺženia. Málokto uvažuje o možnosti pridať k domácej politike riziko zemetrasenia, riziko povodní alebo oboje, okrem udalostí, ktoré hlási zmluva medzi atmosférickými javmi a prírodnými katastrofami.Práve tejto položke, často predkladanej a hodnotenej všeobecne, musí poistený venovať osobitnú pozornosť.
(Zdroj: Národná únia spotrebiteľov, www.consumatori.it).
- Odpočítateľná položka : je to minimálna suma, pod ktorú poisťovňa neplatí škodu (relatívne odpočítateľnú) alebo tá, ktorá zostáva na náklady poisteného (absolútne odpočítateľné).
- Odškodnenie (alebo spravodlivé odškodnenie): kompenzácia vyplatená (vyplatená) osobe, ktorá stanoví poistnú zmluvu v čase vzniku škody.
- Maximum : maximálna suma, ktorú poistenie uzná, keď dôjde ku konkrétnej škode predpokladanej v poistnej zmluve, aj keď táto prevyšuje túto sumu.
- Poistné : náklady na poistné, ktoré sa majú zaplatiť poisťovni v jednej ročnej splátke alebo v splátkach podľa toho, čo bolo stanovené v čase podpísania zmluvy.
Je to zmluva, ktorú vlastník nehnuteľnosti podpíše s poisťovňou na ochranu majetku pred sériou nehôd, ktoré sú definované ako „nehody“. Poistenie nie je povinné, pokiaľ banka, ktorú žiadate o pôžičku, neviaže úver na poistnú zmluvu. Mechanizmus je jednoduchý: ak dôjde k nežiaducej udalosti, poistenie ponúka náhradu škody alebo finančné krytie poškodenému majiteľovi v rámci parametrov stanovených v zmluve. Výška náhrady závisí od typu poistenia a „stropu“. V prípade, že škoda presiahne túto sumu stanovenú v zmluve, rozdiel nebude uznaný. Čím vyšší je strop, tým vyššia je poistná prémia, ktorá sa spoločnosti platí každoročne (alebo v splátkach). Nezabudnite tiež na odpočítateľnú položku,minimálna suma, pod ktorú nie je škoda zaplatená. Pravidlá zvyčajne nezasahujú pre malé poruchy, ktoré zahŕňajú obmedzené náklady, napríklad náklady na opravu vodovodného kohútika. Mnoho spoločností ponúka možnosti online simulácií, aby ste sa s nimi oboznámili.
Dôležitou radou, ktorú je potrebné dodržať pri podpise poistnej zmluvy, je vyhnúť sa „nedostatočnému poisteniu“, to znamená chrániť sa pre príliš nízku hodnotu, pretože - v prípade škôd - by ste dostali oveľa nižšiu náhradu ako to, čo v skutočnosti stojí dom a tovar, ktorý obsahuje Poradenstvo - pripomína Altroconsumo - ktoré sa vzťahuje na všetky bežné politické vzorce.
Môže byť domová politika povinná?
Používateľ, ktorý žiada o hypotéku od banky, je povinný uzavrieť poistenie domácnosti pre prípad výbuchu a požiaruktorá po celú dobu trvania pôžičky kryje škody spôsobené požiarmi, údermi blesku, úrazom elektrickým prúdom a výbuchmi napríklad v dôsledku úniku plynu. Po overení povahy udalosti spoločnosť preplatí náklady na opravu nehnuteľnosti, pričom chráni vlastníka a úverovú inštitúciu, ktorá sa až do zániku dlhu zaujíma o osud majetku. Táto povinnosť si však nevyhnutne nevyžaduje podpis banky; môžete kontaktovať ďalšie spoločnosti a starostlivo vyhodnotiť podmienky a doložky zmluvy. Poistenie sa aktivuje pri začiatku poskytovania úveru a náklady je možné zaplatiť jediným riešením alebo v prípade, že to navrhne banka, uplatniť na splátku hypotéky.
Zmluva o domácej politike môže vo všeobecnosti obsahovať mnoho možností, z ktorých najdôležitejšie sú:
- Škoda tretích strán - neúmyselne spôsobená tretím osobám rodinnými príslušníkmi, domácimi zamestnancami a domácimi miláčikmi. V niektorých prípadoch, s vyššími nákladmi, je možné rozšíriť pokrytie na udalosti, ktoré sa vyskytnú mimo domova.
- Požiare - napríklad kvôli skratu v elektrickom systéme alebo plameňom v krbe.
- Katastrofické udalosti - napríklad škody spôsobené silnou búrkou.
- Krádeže a lúpeže - sú hradené škody spôsobené krádežami spôsobenými v neprítomnosti majiteľa, ale aj škody po lúpežiach. Niektoré spoločnosti ponúkajú kompenzácie určené na drahé predmety (obrazy, koberce, sochy atď.) A šperky.
- Prírodné katastrofy - pokrývajú škody spôsobené zemetrasením, povodňami a inými závažnými prírodnými udalosťami, ktoré môžu vážne poškodiť alebo zničiť majetok.
- Domáce nehody - poskytuje náhradu za nehody, ku ktorým dôjde vo vnútri aj mimo domu a ktoré majú za následok trvalé zdravotné postihnutie pohyblivého percenta.
- Asistencia pri údržbe - táto možnosť poskytuje asistenčnú službu (v mnohých prípadoch zaručenú partnerskou spoločnosťou spoločnosti) v prípade porúch vyžadujúcich urgentné zásahy.
- Právna pomoc - aktivuje sa v prípade súdneho alebo mimosúdneho sporu.
V článku 1590 občianskeho zákonníka sa uvádza, že „nájomca musí vrátiť nehnuteľnosť prenajímateľovi v rovnakom štáte, v akom ju dostal, v súlade s popisom strán, s výnimkou poškodenia alebo spotreby spôsobenej užívaním veci v súlade so zmluvou “. Tí, ktorí si prenajímajú dom, si preto môžu uzavrieť zmluvu (nájomca Rc), ktorá kryje škody na dome a tretích stranách. Spravidla existuje „základné“ pokrytie (výbuchy a požiare), ale je možné rozšíriť škálu možností.
„Globálna politika v oblasti budov“ je poistenie, ktoré uzatvára kondomínium a ktoré vo svojej základnej podobe kryje škody spôsobené požiarmi, výbuchmi, výbuchmi a údermi blesku a škody spôsobené tretím stranám. Rovnako ako v prípade iných poistení, je možné pridať rad možností, vrátane krytia škôd spôsobených poveternostnými udalosťami a prírodnými katastrofami, poruchami spôsobenými zlodejmi, nehodami, právnou ochranou atď. Pokiaľ ide o náklady, mladšie budovy ”(Zvyčajne sa stavia za posledných desať rokov) môžu využívať zľavy a koncesie. Poistnú zmluvu podpisuje správca bytu, ale pokiaľ podpis poistnej zmluvy neustanovuje nariadenie o zmluvnom apartmáne, vyžaduje sa zelená zostava,ktorý rozhoduje s priaznivým hlasovaním väčšiny prítomných predstavujúcich najmenej polovicu hodnoty budovy (500 tisícin).
Poistenie domácnosti nie je s niektorými výnimkami daňovo uznateľné. Doteraz (t. J. Pred schválením zákona o stabilite pre rok 2022-2023, vyd.) Sa výnimka týka politík, ktoré kryjú riziko poškodenia v prípade kalamitných udalostí podpísaných od 1. januára 2022-2023 . Tieto v skutočnosti umožňujú dodávateľovi odpočítať 19% z poistného v daňovom priznaní, a to bez odpočítateľnej položky a bez maximálneho limitu výdavkov ani pre niekoľko nehnuteľností. Cena sa musí podľa zákona vzťahovať na obytnú nehnuteľnosť (hlavné bydlisko alebo druhý domov) . V prípade politík s „viacerými rizikami“ sa odpočet obmedzuje na prémiovú zložku súvisiacu so zárukami vzťahujúcimi sa na katastrofy.
Odpočítateľné poistné zmluvy zahŕňajú aj poistné zmluvy stanovené na zabezpečenie kondomínium vo vzťahu k prémiovému podielu vzťahujúcemu sa na jednu rezidenčnú nehnuteľnú jednotku a súvisiacim príslušenstvom.
V spolupráci s Avv. Silvio Rezzonico, národný prezident Federamministratori / Confappi, tel. 02/33105242, www.fna.it