Otázka, ktorú položila Roberta C.: Bývam na najvyššom poschodí bytového domu, ktorý má veľké podkrovie so spoločným prístupom z dvoch z 3 kondomíniálnych schodov (nie z môjho schodiska). Podkrovie nie je stohované a v nariadení o kondomíniu nie je zmienka o jeho vlastníctve . V tom istom nariadení sa uvádza, že vlastníci najvyššieho poschodia majú právo na prevýšenie. My traja, ktorí bývame na najvyššom poschodí, by sme radi pochopili, či existuje spôsob, ako začleniť časť podkrovia do našich domovov bez toho, aby sme museli vyžadovať výslovné povolenie od všetkých kondomínií., Ak chceme uplatniť právo na výchovu, ktoré prvky tvoria prevýšenie? Mohlo by stačiť aj otváranie strešných okien na streche? Ako by sme mali v tomto prípade postupovať?
- Odpovedá právnik Silvio Rezzonico, národný prezident spoločnosti Confappi-Fna, www.fna.it
Na zodpovedanie tejto otázky je potrebné poznať podmienky samotného podkrovia. Ak je priestor skutočne využiteľný, spadá do predpokladu spoločenstva uvedeného v článku 1117 číslo 3 občianskeho zákonníka . Preto, aj keď to nie je uvedené v predpise o kondomíniách, predpokladá sa, že samotné podkrovie je vo vlastníctve kondomínium . Akékoľvek rozhodnutie v tomto prípade musí byť preto prijaté jednomyseľne po tisícinách . Ak podkrovie nie je realizovateľné, je možné overiť (na základe listín alebo predpisov o kondomíniách) možné vlastníctvo jedného alebo viacerých kondomínií.