- Na otázky čitateľov odpovedá Carlo Tagini, účtovník (Studio Associato Cerati Tagini, Miláno, [email protected])
Otázka od Giuseppeho : Musím vymeniť vybavenie kúpeľne a presunúť odtok toalety (z 20 cm od steny na 10 cm), priviesť potrubie teplej a studenej vody z bidetu zo vzdialenosti 20 cm medzi nimi na 10 cm, predĺžiť dva svetelné body asi o 40 cm: je to všetko súčasť mimoriadnych údržbárskych prác? Odpoveď : Medzi mimoriadne náklady na údržbu, pri ktorých máte nárok na odpočítanie dane vo výške 50% za tri roky, sú nepochybne zahrnuté zásahy do výmeny sanitárnej keramiky a v každom prípade uvedená všeobecná reorganizácia kúpeľne . Tieto reštrukturalizačné zásahy ďalej poskytujú právo na bonus pre mobilné zariadenia, ako potvrdila samotná daňová agentúra v obežníku 29 / E z 18. septembra 2013, v ktorom náklady, ktoré oprávňujú na bonus za nábytok, zahŕňajú aj výstavbu a vylepšenie toaletných zariadení ako mimoriadnu údržbu.
Otázka od Daniely B.: Vzal som si hypotéku na kúpu môjho prvého domu. Majetok je v 100% vlastníctve mňa. Hypotéka je na meno mňa, môjho otca a môjho manžela. Môže môj otec a môj manžel odpočítať jednu tretinu úrokov, ktoré im majú byť zaplatené vo vyhlásení 730, aj keď nie sú vlastníkmi nehnuteľnosti? Odpoveď : Úroky z hypotéky na kúpu si môžu odpočítať iba vlastníci nehnuteľnosti, ktorá sa používa ako hlavné bydlisko : v takom prípade bude môcť samotný čitateľ ako 100% vlastník nehnuteľnosti odpočítať úroky z úveru za kúpa hlavnej budovy, zjavne pre jeho tretiu osobu.
Otázka, ktorú položil Salvo V.: Nedávno som kúpil byt na meno môjho syna, jediného vlastníka, ešte stále študenta. Chystám sa urobiť nejaké renovácie, za ktoré si zaplatím. Môj syn stále býva v rodinnom byte a plánuje v priebehu nasledujúcich 18 mesiacov presťahovať svoje bydlisko do zakúpeného bytu (prvý domov). Môžem využiť odpočítanie dane vo výške 50% z vynaložených výdavkov? odpoveď: Upozorňujeme, že vlastníci, nahí vlastníci nehnuteľnosti a držitelia skutočných / osobných práv na užívanie (užívanie, užívanie, bývanie alebo povrch, nájomníci, dlžníci) k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom intervencie, môžu využiť odpočet nákladov na renováciu budovy a že znášajú trovy konania; spolužití rodinní príslušníci majiteľa alebo držiteľa nehnuteľnosti majú tiež nárok na odpočet . Ako tiež potvrdila finančná agentúra rezolúciou 184 z 12. júna 2002, je nevyhnutné, aby podmienka spoločného bývania nastala v čase začatia prác, „za predpokladu, že sa na nehnuteľnosti bude pracovať, aj keď nie je hlavným bydliskom, je jedným z tých, v ktorých dochádza k spolužitiu “.
Otázka od Valentina R.: Moji rodičia renovujú svoj dom. Vlastníkom nehnuteľnosti je môj otec, ale viem, že moja matka ako spolubývajúca manželka môže využiť daňové odpočty, ak znáša aj výdavky. V súčasnosti je pevný strop 96 000 eur na jednotku nehnuteľností. Moja otázka znie: ak obaja znášajú výdavky a využívajú odpočty, zníži sa strop pre oboch na 48 000 eur alebo 50% z celkového stropu ? Posledná uvedená musí byť nevyhnutne rozdelená na dve rovnaké časti, a nie na rôzne percentá? Pýtam sa, pretože títo dvaja manželia majú rozdielne kapacity v oblasti dane z príjmu, jeden väčší a druhý nižší, a preto by jeden mohol získať späť viac a druhý menej. Odpoveď : iLimit výdavkov vo výške 96 000 eur je stanovený pre každú nehnuteľnú jednotku bez ohľadu na oprávnené osoby : odpočet sa preto delí na základe výdavkov, ktoré skutočne vznikli každej oprávnenej osobe v súlade s celkovým limitom 96 000 eur.