Z domu sa stáva bankomat s hypotekárnym úverom, ktorý je platnou alternatívou k predaju holého vlastníctva, takže viac ako 60. roky, vlastníci nehnuteľností a hľadajúci likviditu, môžu získať úver od banky . Nové nariadenie o doživotnom hypotekárnom úvere oficiálne nadobúda účinnosť 6. mája 2022-2023 zákonom zo dňa 2. apríla 2022-2023 a umožňuje majiteľom domov, ktorí majú 60 rokov (v porovnaní s predchádzajúcou právnou úpravou bola veková hranica znížená o päť rokov), aby možnosť požiadať o úver zastavením nehnuteľnosti a naďalej tam žiť.Pri doživotnej pôžičke banky a ďalší finanční sprostredkovatelia, ktorých činnosť v oblasti poskytovania pôžičiek sa riadi konsolidovaným zákonom o bankovníctve a úverových pôžičkách strednodobých a dlhodobých, s ročnou kapitalizáciou úrokov a výdavkov. Ako zabezpečenie úveru banka zaznamenáva hypotéku prvého stupňa na nehnuteľnosť. Vlastníctvo nehnuteľnosti sa preto neprevodzuje na banku a vlastník musí naďalej platiť dane, ako sú Imu a tasi, ako aj daň z odpadu (tari) a prípadne dane z príjmu z pozemkov., ak je splatná (napríklad daň z príjmu u neprenajatých domov). Banka môže požiadať o úplné splatenie úveru, jednorazovo v prípade smrti financovaného subjektu, alebo ak dôjde k úplnému alebo čiastočnému prevodu vlastníckych alebo iných skutočných práv alebo práv na požitie majetku, ktoré sa poskytujú ako záruka. vykonávať činnosti, ktoré významne znižujú jeho hodnotu, vrátane stanovenia skutočných bezpečnostných práv v prospech tretích strán, ktoré zaťažujú majetok.
Osoba požadujúca pôžičku, vždy vo veku 60 rokov a viac, sa môže s bankou dohodnúť aj v čase podpisu zmluvy na postupoch postupného splácania podielu úrokov a nákladov na pôžičku. Ak pôžička nie je úplne splatená do 12 mesiacov od smrti dlžníka alebo prevodu vlastníctva, banka pristúpi k predaju nehnuteľnosti za trhovú hodnotu, ktorú určí nezávislý odborník menovaný veriteľom. Sumy získané z predaja sa používajú na splatenie kreditu. Po ďalších 12 mesiacoch bez ukončenia predajahodnota nehnuteľnosti sa znižuje o 15% za každých nasledujúcich dvanásť mesiacov až do ukončenia predaja. Prípadne môže byť tiež dedičom financovaného subjektu, ktorý môže pokračovať v predaji, opäť po dohode s veriteľom, a za predpokladu, že predaj je dokončený do 12 mesiacov od pridelenia. Zvyšné sumy získané predajom sa pripíšu financovanej strane alebo jej dedičom.