Odpočítanie dane za zásahy spojené s renováciou budov je do 31. decembra 2022-2023 použiteľné v rozsahu 50%, a to aj v prípade, že rozšírenie o celý rok 2022-2023 bolo oznámené v ďalšom zákone o stabilite. Medzi intervencie, ktoré poskytujú právo na daňovú úľavu, patria intervencie spojené s bežnou údržbou spoločných častí bytových domov.
Občianskym zákonníkom, ktorý obsahuje zoznam bežných častí kondomínií, na ktorých je možné tieto zásahy vykonať, je občiansky zákonník, ktorý zahŕňa zem, na ktorej budova stojí, základy, hlavné steny, strechy a ploché strechy, schody, vstupné dvere, predsiene, arkády, nádvoria, všetky časti budovy potrebné na spoločné používanie, miestnosti pre vrátnicu a vrátnicu, výťahy, studne, nádrže, stoky atď. Medzi bežné zásahy údržby, ktoré je možné na týchto spoločných častiach vykonať, nájdeme opravy, obnovu a výmenu povrchových úprav budov, tie, ktoré sú nevyhnutné na integráciu alebo údržbu existujúcich technologických systémov, výmena podláh, okien a dverí, nátery stien , stropy, vnútorné a vonkajšie svietidlá,obnova vnútorných omietok, hydroizolácia striech a terás, náter garážových brán.
Pokiaľ ide o byty, môžu existovať minimálne tie, ktoré pozostávajú iba z dvoch apartmánov a malého bytu, teda jedného až ôsmich apartmánov, v ktorých nie je povinné ustanoviť správcu.
Ak sa bežné údržbárske zásahy vykonávajú na ich spoločných častiach, musí každý vlastník zaplatiť pro-kvótu výdavkov bankovým prevodom alebo hovorom poštou, na ktorej banky a pošty následne vykonajú zrážkovú daň vo výške 8 percent. Medzi prvkami, ktoré musia byť pri prevode uvedené, je okrem dôvodu platby (ktorý sa týka relatívnej legislatívy „článok 16-bis prezidentského dekrétu 917/1986“) tiež potrebné uviesť daňový zákon alebo DIČ príjemcu platby. platby a daňového poriadku tých, pre ktorých budú intervencie prospešné, v tomto prípade kondomínium.
Preto je potrebné, aby bolo možné uplatniť odpočítanie výdavkov na spoločné časti, že aj malé byty a malé byty si vyžadujú pridelenie daňového zákona o byte.
Preto je v lehote na podanie daňového priznania za rok, v ktorom vznikli výdavky, potrebné podať žiadosť o pridelenie daňového zákona na kondomínium na územný úrad daňovej agentúry, a to na tlačive AA5 / 6, ktoré je k dispozícii na webovej stránke tej istej agentúry spolu s platbou prostredníctvom formulára F24 s minimálnou pokutou vo výške 103,29 eura stanovenou pre prípad, že nebude potrebné vyžiadať daňový zákon (v takom prípade je potrebné uviesť daňový zákon „8912“).
Nakoniec je potrebné zaslať príslušnému daňovému úradu oznámenie o čistom papieri týkajúce sa umiestnenia kondomínium, v ktorom je potrebné uviesť tieto údaje pre každý kondomínium:
- všeobecnosť
- fiškálny kód
- katastrálne údaje príslušných realitných jednotiek
- údaje o prevodoch platieb vykonaných za obnovu stavebného dedičstva
- žiadosť o to, aby sa kondomínium považovalo za vykonávateľa zásahov.
Okrem toho musia byť k oznámeniu pripojené aj faktúry, ktoré spoločnosti vystavia jednotlivým bytovým domom a ktoré v zmysle týchto odkazov odkazujú na tento bytový dom. Ako individuálne využiť odpočet dane? Každý byt môže uviesť výdavky, ktoré vznikli v jeho daňovom priznaní, model Unico Pf alebo 730.