Bonus na nábytok, odpočet z dane z príjmu fyzických osôb pri nákupe nábytku a veľkých spotrebičov triedy, ktorá nie je nižšia ako A + (A pre rúry), zameraný na vybavenie budov prechádzajúcich rekonštrukciou, predĺžený do 31. decembra 2022-2023, je možné použiť iba ak sa uskutoční obnova stavebného dedičstva.
Najmä stavebné zásahy, ktoré umožňujú požiadať o odpočítanie dane - rozdelené na 10 ročných splátok v rovnakej výške a vypočítaných z maximálnej výšky 10 000 eur - sú zásahy z mimoriadnej údržby, obnovy, konzervatívnej rehabilitácie a obnovy budovy uskutočňované na jednotlivých realitných jednotkách. Bežná údržba vás oprávňuje na bonus za nábytok, iba ak sa vykonáva na bežných častiach obytných budov.
Napríklad môžu mimoriadne údržbárske práce zahŕňať:
- inštalácia výťahov a bezpečnostných schodov
- výstavba toaliet
- výmena vonkajších svietidiel s úpravou materiálu alebo typu svietidla
- renovácia schodov a rámp
- výstavba plotov, medzných múrov a brán
- konštrukcia vnútorných schodov
- výmena vnútorných priečok bez zmeny druhu majetku.
Na druhej strane diela ako:
- úprava fasády
- výstavba podkrovia alebo balkóna
- premena podkrovia na podkrovie alebo balkóna na verandu
- otváranie nových dverí a okien
- výstavba toaliet pri rozširovaní existujúcich plôch a objemov.
Napokon pri reštaurátorských a konzervatívnych rehabilitačných zásahoch do samostatného majetku, ktoré oprávňujú na bonus za nábytok, nájdeme:
- úprava výšok podláh v súlade s existujúcimi objemami
- obnova historicko-architektonického aspektu budovy.
Maľovanie stien a stropov, výmena podláh a / alebo okenných rámov, rekonštrukcia omietky a výmena obkladov, brán alebo dverí sú príkladmi bežných zásahov do údržby na bežných častiach bytových domov, ktoré vám umožnia vychutnať si mobilné bonusy. Zdôrazňuje sa, že v tomto prípade majú byty nárok na odpočet, každý za svoj vlastný tisícinový podiel, iba za tovar zakúpený a určený na vybavenie týchto častí, pretože odpočet za nákup nábytku a veľkých spotrebičov na vybavenie vlastný nehybný.
Medzi zásahy, ktoré umožňujú využitie bonusu za nábytok, patrí aj výmena kotla. V skutočnosti ide o priamy zásah, ktorý má nahradiť podstatnú súčasť vykurovacieho systému, a preto sa kvalifikuje ako „mimoriadna údržba“, čo umožňuje prístup k bonusu za predpokladu, že sa pri novom kotle dosiahnu úspory energie v porovnaní s predchádzajúcou situáciou.
Vysvetlenie priniesla finančná agentúra v obežníku č. 3 / E z 2. marca 2022-2023, v ktorom sú uvedené vysvetlenia týkajúce sa odpočtov dane, ktoré je možné použiť v daňovom priznaní k dani z príjmov, model 730. 2022-2023 bude použiteľný v rozsahu 50%.
Najmä sa predpokladá, že výmenu sanitárnych zariadení a najmä vane za inú vaňu s otváracími dverami alebo za sprchovací box nemožno uľahčiť odpočtom Irpef, pretože sa jedná o bežný zásah údržby, ktorý neumožňuje: využite zľavu Irpef.
Na druhej strane je možné odpočet použiť, ak je jednorazová bežná údržba súčasťou väčšieho zamestnania. Takže napríklad v prípade výmeny sanitárnej keramiky, ak pristúpite k úplnej generálnej oprave vodovodných systémov v kúpeľni novými materiálmi a tiež pri výmene sanitárnej keramiky, môžete využívať daňovú zľavu, teda 50% odpočet dane z príjmu fyzických osôb do 31. decembra 2022-2023.