Rada ministrov schválila legislatívny dekrét o hypotékach, ktorým sa transponuje smernica Spoločenstva z roku 2022-2023. Hlavná novinka ustanovenia sa týka možnosti zahrnúť do zmluvy o pôžičke takzvanú klauzulu o nesplácaní.
Toto ustanovenie stanovuje, že v prípade nezaplatenia 18 splátok úveru banka okamžite predá nehnuteľnosť bez toho, aby prešla aukciou nehnuteľností na Súdnom dvore. Zahrnutie doložky nie je povinné a bude sa týkať iba nových úverových zmlúv, ktoré budú ustanovené po nadobudnutí účinnosti vyhlášky. Možnosť uplatniť doložku o nesplnení sa preto nevzťahuje na staré hypotéky, a to ani na hypotézu o subrogácii skôr podpísaných úverových zmlúv.
Klientovi banky, ktorý sa rozhodne zahrnúť do zmluvy o pôžičke štandardné ustanovenie, bude musieť pomáhať konzultant, aby mohol v plnom rozsahu vyhodnotiť vhodnosť alebo inak ustanovenie klauzuly. Pre tých, ktorí sa rozhodnú vložiť toto ustanovenie, existujú dve záruky . Na jednej strane priamy predaj domu bankou, po neuhradení 18 splátok, znamená zánik celého dlhu, dokonca aj výťažok z predaja je nižší ako zostatkový dlh. Ak pri predaji dôjde k prebytku, tento je poskytnutý spotrebiteľovi.