Výnimka Imu a Tasi: Kto z toho môže mať prospech? Zavedené v rámci IUC, jednotná obecná daň, Imu a Tasi sú dve dane z domu, ktorého platba sa vykonáva v dvoch splátkach, pričom jedna končí 16. júna a druhá zostatok končí 16. decembra. Tieto dve dane sú si dnes veľmi podobné, pretože podľa zákona o stabilite z roku 2022-2023 sa neplatia z hlavnej domácnosti, pokiaľ nie je registrovaná v kategórii A1, A8 a A9. Hlavným bydliskom sa musí rozumieť dom, v ktorom daňovník obvykle býva a býva tam so svojou rodinou.
Čo sa stane, ak majú dvaja manželia samostatné bydlisko v dvoch rôznych vlastnostiach? Ak sa tieto dva domy nachádzajú v tej istej obci, iba jeden bude môcť požívať oslobodenie od platieb od Imu aj Tasi. Za hlavné bydlisko sa obvykle považuje miesto, kde majú bydlisko.
Zákon potom stanovuje sériu prípadov, v ktorých platí výnimka Imu a Tasi , najmä:
- realitné jednotky stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom používané ako hlavné sídlo členov
- sociálne bývanie
- manželské bydlisko pridelené v čase rozluky alebo rozvodu súdnym príkazom
- neprenajatá nehnuteľná jednotka vo vlastníctve subjektov patriacich k ozbrojeným silám a iných subjektov
- neprenajaté realitné jednotky starších alebo zdravotne postihnutých osôb s bydliskom v ústavných zariadeniach.
Okrem prípadov, keď nie sú platené, môžu existovať aj ďalšie, v ktorých sa dane z domu platia so zníženou sadzbou . To je prípad nehnuteľnosti, ktorá sa poskytuje bezplatným pôžičkám príbuzným v rámci prvého stupňa, ako je to v prípade rodičov, ktorí dom ponúkajú svojim deťom. V týchto hypotézach sa výpočet Imu a Tasi vykonáva znížením základu dane o polovicu, na 50%. Pokiaľ sa však toto zníženie uskutoční, musí byť splnená séria požiadaviek, ako napríklad:
- nehnuteľnosť poskytnutá na bezplatné užívanie musí predstavovať hlavné bydlisko dlžníka, t. j. toho, komu sa poskytuje bezplatné užívanie budovy
- vlastník musí mať svoje obvyklé bydlisko a registrované bydlisko v tej istej obci, kde sa nachádza budova poskytnutá na pôžičku
- daňovník môže vlastniť najviac dva byty za predpokladu, že v tej istej obci, z ktorých jeden sa poskytuje na pôžičku, bude druhý jeho hlavným bydliskom
- katastrálna kategória stavby daná na bezplatné užívanie nesmie byť luxusná ani hodnotná (katastrálne kategórie A / 1, A / 8 alebo A / 9)
- zmluva o pôžičke musí byť zaregistrovaná.