Na nájdenie riešenia sporov o kondomínium neexistuje iba mediácia. Vždy je vylúčený zásah sudcu, existuje aj asistované vyjednávanie.
Jedným z nich je asistované vyjednávanie , dohoda medzi stranami o nájdení riešenia s pomocou jedného alebo viacerých právnikov, „vyjednávačov“. Strany sľubujú, že „budú spolupracovať v dobrej viere a lojalite“, a podpíšu rozhodnutie prijaté po rokovaní (zákonný dekrét 132/2021), čo sa rovná trestu.
Vyjednávanie je v niektorých prípadoch povinné, ale nie vždy sa vynúti. Proces trvá maximálne 3 mesiace, ktorý je možné na žiadosť oboch strán predĺžiť o 30 dní.
V rámci konania má právnik etickú povinnosť informovať o možnosti použitia dohody o asistovanom vyjednávaní so zákazom následného napadnutia dohody.
Protistrana dostane písomnú výzvu na uzavretie dohody o asistovanom vyjednávaní, výzvu, v ktorej musí byť uvedený dôvod sporu a varovanie, že sudcovu odpoveď alebo jej odmietnutie je možné posúdiť na účely trov konania, zvýšenej zodpovednosti a predbežné vykonanie.
Jeho náprotivok môže do tridsiatich dní od prijatia pozvanie odmietnuť, nepripojiť sa alebo sa pripojiť. Ak je pozvanie odmietnuté alebo neprijaté v uvedenej lehote, súdna žiadosť musí byť podaná v rovnakej lehote (30 dní) počnúc od odmietnutia, od neprijatia alebo od vyhlásenia o nesúhlase potvrdeného právnikmi.
V dohode o asistovanom rokovaní musí byť okrem predmetu sporu uvedená lehota, ktorú si strany dohodli na ukončenie postupu. Dohoda predstavuje vykonateľný titul pre registráciu súdnej hypotéky (registrácia zaregistrovaná v registri nehnuteľností po odsúdení).