Oživenie trhu s nehnuteľnosťami pokračuje v Taliansku, ktoré v prvej polovici roku 2022-2023 predstavuje + 5,91% po +10,72% zaznamenaných v prvej polovici roku 2022-2023 v porovnaní s rokom 2022-2023. Vyplýva to z novej správy o notárskych štatistických údajoch (DSN) zverejnenej na webovej stránke www.notariato.it , ktorá obsahuje údaje o predaji nehnuteľností za prvý polrok 2022-2023.
Prieskum notárskej činnosti uskutočnila Národná rada notárov prostredníctvom špecializovanej aplikácie vytvorenej Notartelom, IT spoločnosťou talianskych notárov, u všetkých notárov v prevádzke.
Predaj budov: + 5,91% v porovnaní s rokom 2022-2023V prvom polroku 2022-2023 dosiahol objem predaja budov 344 249 v porovnaní s 325 047 v prvom polroku 2022-2023, čo zodpovedá nárastu o 5,91%. Dobrých 88,63% obytných budov predali súkromné osoby, s nárastom o 4,53% pre prvé domy a 8,68% pre druhé domy , zatiaľ čo zvyšných 11 predali stavebné firmy. , 37%, ale s výrazným rastom + 7,70% pre prvé domy, + 6,12% pre druhé (prázdninové domy a nie, domy na prenájom …).
Výhody pre prvý dom sa požadovali pri 60% nákupov: v prvej polovici roku 2022-2023 z 254 806 bytových budov sa vyžadovalo vybavenie pre prvý dom vo výške 154 455, čo potvrdzuje trend, podľa ktorého sa viac ako polovica rezidenčných nehnuteľností v Taliansku nakupuje za prvé domáce zariadenia.
Pokiaľ ide o nákup a predaj inštrumentálnych budov, výmeny uskutočňované spoločnosťami predstavujú 17,06% z celkového počtu, pričom vykazujú + 4,84% v porovnaní s prvou polovicou roku 2022-2023, zatiaľ čo výmeny uskutočňované medzi súkromnými osobami sa týkajú 82,94% s hodnotou +4, 80.
56,28% predaja sa uskutočnilo v spoločnosti Nor d. Regiónom, v ktorom sa obchoduje s viacerými nehnuteľnosťami, zostáva Lombardia , ktorá s 93 641 nehnuteľnosťami predanými v prvej polovici roku 2022-2023 zaznamenáva nárast o 5,93% v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka, čo predstavuje 20,69% z celkových rokovaní o celé národné územie, nasleduje Veneto s 9,43% a Piemont s 9,24%. Valle d'Aosta naopak vyniká ako región s najvyššou mierou predaja na obyvateľa.
Regiónom, ktorý sa môže pochváliť dvojciferným nárastom v porovnaní s prvou polovicou minulého roka, je Abruzzo s + 14,52%, za ktorým nasleduje Kalábria s + 9,97%. Jediné regióny, ktoré zaregistrovali znamienko mínus, sú Basilicata (-9,97%), Apúlia (-2,57%) a Umbria (-0,47). Aj v prvom polroku 2022-2023 sa potvrdzuje väčší trh predaja poľnohospodárskej pôdy (55 647) v porovnaní so stavebnými pozemkami (13 887), aj keď tento zaznamenal nárast o 5,34% oproti nárastu iba o 0,17 % poľnohospodárskej pôdy.
Rastú iba ceny nových domovPodľa správy sa v prvej polovici roku 2022-2023 zvýšenie cien týka iba nehnuteľností predávaných podnikmi (200 000 eur v porovnaní s 185 288) a mierne klesá cena nehnuteľností predávaných súkromnými osobami (110 001 eur v porovnaní so 113 000) a inštrumentálne budovy (74 000 eur v porovnaní so 75 500 eurami). Väčšina búrz sa týka nehnuteľností, ktoré spadajú do cenového rozpätia od 0 do 99 999 eur (čo je 43,15%, čo zodpovedá + 6,51% v porovnaní s prvou polovicou roku 2022-2023) a od 100 000 do 199 999 eur(rovná sa 38,88%, čo zodpovedá nárastu o 2,80% v porovnaní s prvým polrokom 2022-2023). Iba 0,20% z predaja sa týka budov v hodnote viac ako 1 000 000 eur, čo predstavuje pokles o 2,71% v porovnaní s prvou polovicou roku 2022-2023. Cena sa pohybuje pod 200 000 eur a zahŕňa 82,03% nákupov budov a 49,85% nákupov poľnohospodárskej pôdy, zatiaľ čo pri stavebných pozemkoch je 68,26% z celkových transakcií menej ako 40 000 eur. ,