Spracovaný obsah
- TASI prvý domov
- TASI druhý domov
- Zníženia TASI
- Výpočet TASI
- Ako zaplatiť
V roku 2022-2023 bola daň zavedená zákonom o stabilite ako súčasť iuc, jednotnej obecnej dane, ktorá bola presne rozdelená na tri dane: imu, tari a TASI. Čo je to však TASI? Kto to musí platiť a kto nie? Ako sa počíta a ako sa platí? Aké sú termíny? Tu sú všetky hlavné „uzly“, ktoré sa jej týkajú.
TASI je daň zameraná na pokrytie nákladov na nedeliteľné služby poskytované samosprávami, ako je osvetlenie, bezpečnosť cestnej premávky, správa systémov a verejných sietí atď. Daň teda platí každý, kto z akéhokoľvek dôvodu vlastní alebo drží (napr. Nájomca) budovy a budovy, s výnimkou poľnohospodárskej pôdy a budovy, v ktorej má bydlisko.
Od roku 2022-2023 sa TASI stavia na roveň s IMU a keďže ten sa už neplatí za nehnuteľnosť slúžiacu ako hlavné bydlisko, ktorá nie je zaradená do katastrálnych kategórií A1, A8 a A9, to znamená, že nejde o luxus a / alebo hodnotu. ,
Tasi ako Imu nie je splatný za hlavné bydlisko a súvisiace doplnky (C2, C6 a C7), ak je klasifikovaný v kategóriách katastra nehnuteľností:
- Obytný dom A2
- A3 ekonomické bývanie
- A4 populárne bývanie
- Ultra populárne bývanie A5
- A6 vidiecke obydlia
- Domy A7 v malých vilkách.
Nájomné domy, ktoré patria starším a zdravotne postihnutým obyvateľom v azylových domoch, vlastnosti stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom, ktoré členovia používajú ako svoje hlavné bydlisko, bývalé manželské sídlo, sa rovnajú hlavnému bydlisku, a teda ako zľava Tasi pridelené v čase rozluky alebo rozvodu súdnym príkazom.
Daň sa platí vždy z druhého domu bez ohľadu na katastrálne triedenie. Ak bola nehnuteľnosť prenajatá, je to nájomca, kto okrem majiteľa platí aj TASI . Ten však platí iba vtedy, ak je nehnuteľnosť zaradená do kategórie luxusu a / alebo hodnoty. Na druhej strane vlastník bude vždy musieť platiť časť dane určenej na úrovni samosprávy, ktorá je súčasťou uznesenia, a to zvyčajne medzi 70 a 90%.
Pokiaľ ide o Imu, rovnaké hypotézy o znížení dane platia aj pre TASI. Konkrétne sa počíta so zľavou 50% zo základu dane, z ktorej sa pri prvom stupni vypočítava daň z majetku poskytnutého na bezplatnú pôžičku príbuznému.
Aby ste mohli využiť zľavu, musia byť dodržané niektoré požiadavky , ktoré sú:
- veriteľ, tj vlastník nehnuteľnosti, musí vlastniť iba jednu nehnuteľnosť v Taliansku a musí mať bydlisko alebo obvyklý pobyt v obci, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá je predmetom pôžičky; (situácia, popravde, nie veľmi obvyklá: v skutočnosti by potom, čo príbuznému poskytol jediný požičaný majetok, mal potom žiť v prenajatom dome alebo v iných štruktúrach);
- alternatívne musí byť veriteľ vlastníkom iba jedného iného majetku v tej istej obci a musí v ňom bývať;
- pre dlžníka, tj. obyvateľa, musí byť budova hlavným bydliskom;
- zmluva o pôžičke musí byť riadne zaregistrovaná (upozorňujeme, že registrácia takýchto zmlúv musí byť vykonaná v daňovej agentúre do 20 dní od dátumu uzavretia zmluvy).
Zľava je platná, iba ak sa nehnuteľnosť nepovažuje za luxusnú (kategórie A / 1, A / 8, A / 9).
Pravidlá pre výpočet TASI sú tu tiež rovnaké pre IMU. Najskôr je potrebné zistiť základ dane, ktorý je daný príjmom katastra nehnuteľnosti preceneným o 5%. Zákonné koeficienty sa musia vynásobiť získanou hodnotou, ktorou sú:
- 160 pre domy typu: elegantné, občianske, ekonomické, populárne, veľmi populárne, vidiecke, malé vily, vily, hrady, paláce s vynikajúcimi umeleckými alebo historickými zásluhami, typické ubytovanie miest (katastrálna kategória od A / 1 do A / 11 - vylúčené A / 10)
- 80 pre kancelárie alebo súkromné štúdiá (kategória A10)
- 140 pre vysoké školy a internáty, opatrovateľské domy a neziskové nemocnice, väznice a polepšovne, verejné úrady, školy a laboratóriá, knižnice, múzeá, galérie, akadémie, kluby (katastrálna kategória od b1 do b8)
- 55 pre obchody a obchody (katastrálna kategória c1)
K získanej hodnote je potom potrebné pripočítať sadzby stanovené na komunálnej úrovni s príslušnými rezolúciami zverejnenými na webovej stránke ministerstva financií.
Platobné metódy TASI vyberá daňovník: model F24 alebo poštový poukaz na bežný účet. Pre tých, ktorí sa rozhodnú platiť prostredníctvom formulára F24, ktorý je bezplatne online k dispozícii na webových stránkach daňovej agentúry alebo u autorizovaných pultov, je potrebné tento údaj vyplniť veľmi opatrne. Musia byť uvedené najmä daňové kódy , ktoré sú:
- 3958 pre hlavnú budovu a súvisiace doplnky
- 3959 pre vidiecke budovy na inštrumentálne použitie
- 3960 pre stavebné plochy
- 3961 pre ostatné budovy.
Najmä daňový zákon musí byť uvedený v sekcii „IMU A OSTATNÉ MIESTNE DANE“ v súlade so sumami uvedenými výlučne v stĺpci „splatné sumy“. Katastrálny kód obce, na ktorej území sa nehnuteľnosti nachádzajú, musí byť uvedený v „kódovom orgáne / kóde obce“ (je uvedený na webovej stránke Agenzia delle Entrate), musí byť prečiarknutý priestor „Saldo“, zatiaľ čo v „čísle nehnuteľnosť "musí byť uvedený počet nehnuteľností (maximálne 3 číslice) a v tom, ktorý sa týka" referenčného roku ", musí byť uvedený daňový rok, ktorého sa platba týka.
Formulár F24 nájdete zadarmo na webových stránkach daňovej agentúry alebo na poštách alebo v pobočkách bánk. V prvom stĺpci musí byť uvedený kód obce, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Rímsky kód má teda H501, Milan F205 a Turín L219. Všetky kódy nájdete na webovej stránke Revenue.
Po vyplnení formulára F24 môžete zaplatiť:
- v bankách alebo na poštách, ak je suma, ktorá sa má zaplatiť, rovná alebo nižšia ako suma 1 000 eur
- online prostredníctvom služieb domáceho bankovníctva alebo z webových stránok Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 online a F24 kumulatívne - ak zostatok prekročí 1 000 eur
Ak sa naopak rozhodnete platiť daň v papierových poštových vestníkoch, číslo bežného účtu je „1017381649“, vystavené spoločnosti PAGAMENTO TASI, platné pre všetky obce.
Termíny TASI
Rovnako ako v prípade IMU, aj TASI je možné zaplatiť jednorazovo do 6. júna alebo v dvoch splátkach, z ktorých jedna (záloha) splatná 16. júna a druhá (zostatok) 16. decembra.