Ak v porovnaní s minulým rokom nedošlo k žiadnym zmenám v nehnuteľnostiach (nové nákupy, dedičstvá atď.), Pre výpočet zálohy na imu a daň v roku 2022-2023 stačí zaplatiť 50% zo sumy zaplatenej v roku 2022-2023 , vzhľadom na to, že pri prvej splátke sa musia použiť sadzby 2022-2023 a potom sa musia uplatniť nové pri platbe zostatku, ktorý musia samosprávy zverejniť do 28. októbra.
Ak teda chcete vypočítať sumu, ktorú budete musieť zaplatiť do 16. júna (záloha), stačí načítať príjmové doklady z minulého roka a pripočítať sumy, ktoré ste už zaplatili v dvoch splátkach z júna a decembra, a to pre IMU. ako za Tasi a zaplatiť 50% z celkovej sumy vyplatenej v roku 2022-2023 . Pri výpočte decembrového zostatku je potom potrebné zohľadniť nové sadzby do roku 2022-2023, ktoré sú samosprávy povinné prijať do 31. júla 2022-2023 a zverejniť ich na webovom sídle ministerstva financií do konca októbra.
Pre výpočet vkladu IMU a Tasi 2022-2023 je možné spočítať platby vykonané v roku 2022-2023 (vklad aj zostatok) a zaplatiť 16% do 16. júna 2022-2023, iba ak nedošlo k zmenám v osobnom majetku nehnuteľností a v príjem z katastra, v porovnaní s rokom 2022-2023. Ak teda daňovník v roku 2022-2023 uskutočnil nové nákupy, predaje, dedenia alebo ak sa napríklad dom prenajal v roku 2022-2023, tento rok sa stal hlavným bydliskom vlastníka, výpočty budú musieť byť prerobené.
Pravidlá sú v tomto prípade rovnaké pre IMU aj pre Tasi: postačí najskôr identifikovať katastrálny príjem nehnuteľnosti , a to priamo z kúpnej zmluvy alebo vykonaním katastrálneho prieskumu, prehodnotiť ho na 5% a potom ho vynásobiť očakávanými koeficientmi podľa zákona odlišné podľa referenčnej nehnuteľnosti . Ide o tieto koeficienty:
160 pre budovy zaradené do katastrálnej skupiny A a katastrálnych kategórií C / 2, C / 6 a C / 7, s výnimkou katastrálnej kategórie A / 10;
140 pre stavby zaradené do katastrálnej skupiny B a katastrálnych kategórií C / 3, C / 4 a C / 5;
80 pre stavby zaradené do katastrálnej kategórie D / 5;
80 pre stavby zaradené do katastrálnej kategórie A / 10;
65 pre stavby zaradené do katastrálnej skupiny D, s výnimkou stavieb zaradených do katastrálnej kategórie D / 5;
55 pre stavby zaradené do katastrálnej kategórie C / 1.
Na získanú sumu sa musia uplatniť sadzby a odpočty platné pre rok 2022-2023, o ktorých rozhodnú jednotlivé samosprávy a ktoré sú zverejnené na webovej stránke ministerstva financií ( http://www1.finanze.gov.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/iuc/sceltaregione.htm) . ).
Pri zálohe zo 16. júna je potrebné zaplatiť polovicu, zatiaľ čo pri zostatku v decembri sa rozdiel doplatí na základe mestského uznesenia, ktoré musí byť zverejnené do 28. októbra s novými sadzbami 2022-2023.