Do 16. júna 2022-2023 sú niektoré subjekty povinné zaplatiť zálohu imu 2022-2023. Existuje riziko omylu medzi sadzbami, platobnými metódami a povinnými subjektmi. Tu je mini sprievodca so všetkými užitočnými informáciami vzhľadom na vypršanie prvej splátky . Čo je IMU: vstúpil do platnosti 1. januára 2012, IMU je daň z nehnuteľností, ktorá dnes nahrádza starú ICI, zahrnutú do iuc (mestská daň) spolu s tasi (daň z nedeliteľných komunálnych služieb) ) a tari (daň z odpadu, predtým Tares a Tarsu).
Kto to platí a kto je oslobodený : pokiaľ ide o rok 2022-2023, aj tento rok vlastníci hlavných domov, iba ak sú luxusné a hodnotné, teda tie nehnuteľnosti, ktoré spadajú do katastrálnych kategórií A1 (panské domy), A8 (Domy vo vilách) a A9 (Zámky, paláce s vynikajúcimi umeleckými alebo historickými zásluhami). Vlastník nehnuteľnosti používanej ako hlavné bydlisko, ktorá spadá do katastrálnych kategórií A2 (obytný typ), A3 (ekonomický typ bývania ), A4 (populárny typ bývania ), A5 (obytný typ ) , nemusí platiť IMU veľmi populárne), A / 6 (vidiecke obydlia) a A / 7 (obydlia v malých vilkách).
Existujú aj konkrétne prípady oslobodenia od dane, ako napríklad :
- majetok vo vlastníctve starších alebo zdravotne postihnutých osôb, ktoré po trvalej hospitalizácii získajú pobyt v nemocnici alebo v zdravotníckych zariadeniach (dom sa však nesmie prenajímať)
- nehnuteľnosť vlastnená talianskymi občanmi s bydliskom v zahraničí, ktorá už bola v dôchodku v ich príslušných krajinách pobytu (aj v takom prípade sa nehnuteľnosť nesmie prenajímať alebo poskytovať na základe úveru na použitie)
- obytné budovy určené na sociálne bývanie
- manželský dom určený pre manžela / manželku po ustanovení o právnej rozluke, anulovaní, zrušení alebo ukončení občianskoprávnych účinkov manželstva.
Pokiaľ ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na prvom stupni bezplatne požičiava príbuzným (myslím na dom, ktorý dieťaťu poskytujú rodičia), ten sa porovnáva s hlavným bydliskom, a preto je oslobodený od IMU, ak sú splnené dve podmienky medzi nimi alternatívy, podľa voľby magistrátu : 1) asimilácia nehnuteľnosti zapožičanou na hlavné bydlisko do výšky anuity 500 eur (ak príjem majetku presahuje 500 eur, majetok sa asimiluje do tejto výšky, zatiaľ čo nadbytočná časť sa považuje za iný majetok ako hlavné sídlo); 2) dlžník patrí do rodinnej jednotky s Isee nepresahujúcou 15 tisíc eur.
Ako vypočítať : pri výpočte zálohy splatnej 16. júna 2022-2023 sa musia dodržiavať rovnaké pravidlá a rovnaké kroky ako v minulom roku: koeficienty (160 pre základ dane) sa uplatňujú na základ dane (príjmy z katastra sa prehodnocujú o 5%). hlavné bydlisko) a potom sadzby a odpočty. Práve kapitola o daňových sadzbách bola najväčším neznámym faktorom pre výpočet prvej splátky IMU (ako v prípade Tasi), pretože mnohé samosprávy včas neschválili nové platné pre rok 2022-2023., V skutočnosti iba 1254 (údaj aktualizovaný k 9. júnu 2022-2023) podniklo kroky na prijatie nových mier do roku 2022-2023, väčšinou ide o malé obce. Zistilo sa tak, že daňovník môže zaplatiť preddavok 16. júna na základe sadzieb prijatých v roku 2022-2023 (vrátane tých, ktoré majú bydlisko v obciach, ktoré rozhodli o nových), a potom pristúpiť k úprave so sadzbami, ktoré majú byť schválené do konca roka Júl, zostatok splatný 16. decembra 2022-2023.
Koľko platíte: aby ste pochopili, koľko musíte zaplatiť do 16. júna 2022-2023, stačí si vziať bulletiny a F24 vyplatené minulý rok a zaplatiť 50% z celkovej sumy. Pravidlo sa však bude uplatňovať, iba ak nedošlo k žiadnym zmenám vo finančnej situácii daňovníka. Takže ak sa uskutočnil nový predaj nehnuteľnosti, daň sa vypočíta znova. Ak naopak došlo k zmene príjmu z katastra, ktorá je oznámená napríklad na konci marca 2022-2023, pre účely výpočtu prvej splátky IMU sa za referenčný údaj považuje príjem z katastra nehnuteľností platný k 1. januáru roku a nová anuita nadobudne účinnosť od roku 2022-2023.
Ako zaplatiť: záloha sa platí s poštovým poukazom na bežnom účte číslo „ 1008857615“, platné pre všetky talianske samosprávy, vystavené na „IMU platby“ alebo na formulári F24, v ktorom musia byť uvedené daňové kódy ustanovené daňovou agentúrou („3912“ pre hlavné bydlisko a súvisiace doplnky). Je vhodnejšie použiť formulár F24, pretože s ním je možné vyrovnať akýkoľvek dlh IMU daňovým alebo sociálnym zabezpečením: v týchto prípadoch sa musí použiť iba telematický F24 (ten zaslaný prostredníctvom služieb daňovej agentúry, ako je web F24 a homebanking aj pošty), ktorý je možné využiť aj v prípade platieb nad 1000 eur. Ak je naopak suma, ktorá má byť vyplatená, nulová alebo rovná / menšia ako 1 000 eur a nechcete robiť nijaké kompenzácie, môžete použiť aj papierový formulár F24, ktorý sa platí v pobočkách bánk, na poštách alebo v spoločnosti Equitalia.