Vďaka hospodárskej kríze sú vlastníci prenajatých nehnuteľností vždy vystavení riziku, že nebudú môcť pravidelne vyberať nájomné od nájomcov. Toto riziko je rozšírené najmä vo veľkých mestských centrách, kde je cena nájomných bytov veľmi vysoká.
Mnoho poisťovacích spoločností ponúka v snahe zastaviť fenomén neplatenia nájomného politiky, ktoré chránia nájomcov pred nedoplatkami a platobnou neschopnosťou a ponúkajú sa ako skutoční garanti kaucie s poistením. Poistenie, ktoré chráni nájomcu pred nedoplatkami, a umožňuje tak daňovníkovi-vlastníkovi uplatniť si nárok u tej istej poisťovacej spoločnosti. Každá politika má však svoje vlastné charakteristiky.
Napríklad Bezpečné nájomné agentúr SoloAffitti, súbor poistných záruk ponúkaných zákazníkom, ktorý umožňuje chrániť majiteľa pred akýmikoľvek nedoplatkami, škodami, ktoré utrpel na majetku, a ktorý nahradzuje samotného majiteľa pri platení právnych nákladov vzniknutých v prípade sporu týkajúceho sa nájomná zmluva . Nájomca bude zároveň môcť využiť záruky pomoci s bývaním obsiahnuté v balíku s výhodou predloženia požadovaných záruk vlastníkovi, čo ušetrí v porovnaní s tradičnou bezpečnostnou zálohou.
Alebo záručná služba prenájmu poskytovaná na základe dohody, ktorú Confedilizia uzavrela s Intesa San Paolo s cieľom chrániť majiteľov domov pred rizikom nezaplatenia nájomného alebo dokonca výdavkov na kondomínium. Táto služba poskytuje vydanie záruky požadované potenciálnym nájomcom v prospech vlastníka (nevyhnutne registrovaného v Confedilizia) prenajatého majetku, ktorý musí byť nevyhnutne registrovaný v Confedilizia. Táto záruka nahrádza tradičnú bezpečnostnú zálohu a umožňuje kryť vlastníka v prípade zlyhania nájomcu v medziach vopred stanovenej maximálnej výšky.Jeho účelom je zaručiť vlastníkovi prenajatého majetku platbu všetkých nájomných, ktoré neplatí nájomca, a / alebo dohodnutých výdavkov na kondomínium, ktoré nahradia, s výnimkou pokrytia rizika nájmu, banku. tradičná zábezpeka. Maximálna doba trvania lízingovej zmluvy je + 1 rok a maximálna garantovaná suma je 12 mesiacov od pôvodného nájomného.
Nájomca vždy platí tieto poistné zmluvy, aj keď je to možné dohodnúť iným spôsobom.