Okrem daňovej úľavy poskytovanej tým, ktorí si kúpia nehnuteľnosť, ktorá sa má použiť ako hlavné bydlisko, daňové orgány poskytujú ďalšiu daňovú výhodu tým, ktorí „odkúpia“ prvý domov. Poďme sa bližšie pozrieť na to, z čoho sa skladá. Zákon ustanovuje, že ten, kto predá nehnuteľnosť zakúpenú s využitím daňovej výhody „prvý domov“, a potom ju predá do jedného roka a kúpi si ďalší, aj keď nebol dokončený, ktorý spĺňa podmienky pre prvý dom, má nárok na daňový bonus. Kredit sa rovná registračnej dani alebo DPH, ktoré boli zaplatené za kúpu prvého domu, ktorý sa teraz predal. Okrem zníženia registračnej dane splatnej v súvislosti s novým nákupom je možné daňový úver použiť aj ako alternatívu:
- za celú sumu, bez registra, hypotéky, katastra nehnuteľností, daní z dedičstva a daru z dôvodu sťažností a listín predložených po dátume nadobudnutia úveru
- ako zníženie dane z príjmu fyzických osôb splatné na základe prvého vrátenia po novom nákupe
- ako kompenzácia za iné dane a príspevky splatné v prípade jednotkových platieb s modelom f24
Na získanie daňového dobropisu musí daňovník prejaviť vôľu v listine o kúpe novej nehnuteľnosti a uviesť, či ju chce použiť na odpočítanie dane z registrácie splatnej za ten istý list. Je preto potrebné spresniť podrobnosti listiny o kúpe nehnuteľnosti, z ktorej bola zaplatená registračná daň alebo znížená DPH, ako aj jej výšku. V žiadnom prípade nemôže výška daňového úveru prekročiť registračnú daň alebo DPH zaplatenú v súvislosti s druhým nákupom.