Každý, kto uzavrel úverovú zmluvu na kúpu hlavného domu a neplatí 18 splátok úveru - predtým ich bolo 7 -, mohol nehnuteľnosť, ktorú banka predala, vidieť okamžite bez toho, aby sa obrátil na súd. Toto je novinka obsiahnutá v legislatívnom dekréte, ktorý v súčasnosti skúma vláda a ktorý implementuje európsku smernicu o úverových zmluvách.
Pôvodne sa hovorilo o 7 splátkach a teraz by na základe novely vyhlášky vo finančnom výbore v komore došlo k 18 odkladom splácania úveru nezaplateného dlžníkom, čo by vyvolalo možnosť banky dať nehnuteľnosť do dražby bez prechodu zo súdu. Podľa posledných pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhov by sa však táto možnosť, ktorá sa nazýva „klauzula pre prípad zlyhania“, spustila, iba ak by ju občan slobodne podpísal v zmluve o pôžičke.
Vyhláška, ktorá ešte nenadobudla účinnosť, ustanovuje zmenu a doplnenie ustanovenia obsiahnutého v zákone o konsolidovanom bankovníctve, článok 120 - quinquesdecies. Ustanovenie pôvodne stanovovalo, že ak dlžník zmešká splátku 7 splátok úveru, mohol sa dohodnúť s bankou a vložiť do zmluvy o úvere ustanovenie o vrátení založeného domu banke, ktorá ho uvádza do predaja. Prípadný prekročenie medzi predajnou cenou nehnuteľnosti a splácaním dlhu by sa vyplatilo dlžníkovi v omeškaní.
Hlavná novinka sa v skutočnosti týka zrušenia priechodu pred pojednávacími miestnosťami v prípade neplatenia splátok hypotéky. Preto by sa postup urýchlil, avšak zrušením dôležitého ustanovenia Občianskeho zákonníka, článku 2744 o zákaze komisionárskej zmluvy, teda dohody, ktorou pri absencii splatenia úveru v stanovenej lehote okamžite prechádza vlastníctvo založenej veci. v rukách veriteľa.
Posledné predložené pozmeňujúce a doplňujúce návrhy predpokladajú, že nezaplatené splátky úveru sú 18 a nie 7, čo vedie k nedoplatkom daňového poplatníka, a ako taká môže banka nehnuteľnosť okamžite vydražiť bez toho, aby sa obrátila na súd, ale iba ak dlžník, ktorý neplní svoje záväzky, slobodne podpísal toto ustanovenie v zmluve. Ďalej predaj nehnuteľnosti - opäť na základe posledných zmien - zaväzuje banku zrušiť úver, aj keď je hodnota nehnuteľnosti nižšia ako hodnota zvyškového dlhu, ktorý vlastník domu nezaplatil. Vyhláška sa stále upravuje, a preto nie sú vylúčené ďalšie zmeny.