Od 1. januára 2022-2023 môže ktokoľvek , kto si želá kúpiť nehnuteľnosť s prvými požiadavkami na dom , ktorý si už kúpil inú s rovnakou koncesiou, znova, pokiaľ sa prvá nehnuteľnosť predá do jedného roka od nového kúpy .
Novinka bola zavedená zákonom o stabilite z roku 2022-2023 a zohľadňuje súčasné potreby trhu s nehnuteľnosťami, čo uľahčuje tým, ktorí si chcú kúpiť iný dom, pričom môže využívať úľavy poskytované daňovými orgánmi. Pri kúpe prvého domu sú v skutočnosti dane, ktoré sa majú zaplatiť, nižšie. Ak kupujete svoj prvý dom od súkromnej osoby alebo spoločnosti, ale bez DPH, registračná daň sa zníži na 2% a dane z hypotéky a katastra nehnuteľností majú pevnú sumu 50 eur. Ak si naopak kúpite svoj prvý dom od spoločnosti a uplatníte DPH, znížená sadzba DPH je 4% a hypotéka, pozemkový register a dane z registra sú 200 eur.
Aby bolo možné príslušnú výhodu opäť využiť pri novej kúpe prvého domu, musí sa prvá nehnuteľnosť predať do jedného roka, inak, ak do predaja uplynulo 12 mesiacov, je registračná daň platná pri predaji bežná na adrese 9% a okrem toho sa platia úroky z omeškania a správna pokuta vo výške 30%.
Prvý nehnuteľný majetok, ktorý chcete kúpiť a pritom čerpať dotáciu, musí byť obytný dom, ktorý nespadá do katastrálnych kategórií A1, A8 a A9, t. J. Nesmie ísť o luxusný alebo hodnotný majetok. Aby sa nákup mohol uľahčiť po druhýkrát, musí sa nehnuteľnosť nachádzať aj v obci, kde má kupujúci bydlisko alebo si do 18 mesiacov od kúpy zriadi svoje bydlisko. V kúpnej listine musí byť urobené vyhlásenie o zámere premiestniť bydlisko. Premiestnenie bydliska je veľmi dôležitá podmienka, a ak sa neuskutoční v stanovenom termíne - teda 18 mesiacov od nového nákupu -, výhoda zanikne.Prvú dávku pre domácnosť nemožno poskytnúť druhýkrát, ak je kupujúci stále vlastníkom iného domu so sídlom v tej istej obci a ktorý kúpil v rámci bežného režimu, t. J. Bez výhody pre prvý dom, alebo bezodplatne.
Prvé uľahčenie domácnosti je tiež potrebné na zakúpenie - aj so samostatným listinou - príslušenstva nehnuteľnosti a tento pojem zahŕňa nehnuteľnosti zaradené alebo zatriedené do katastrálnych kategórií C / 2 (sklady a sklady), C / 6 (kôlne, garáže) a C / 7 (uzavreté alebo otvorené prístrešky).