Od tohto roku to budú môcť tí, ktorí sa chcú presťahovať domov pomocou daňových výhod, aj keď už kúpili ďalší s rovnakými výhodami. Toto je jedna z mnohých noviniek zavedených zákonom o stabilite , ako je kúpa nehnuteľnosti podľa lízingového vzorca, odpočet DPH zaplatenej za kúpu domu v energetickej triede od domu Irpef a bonus za nábytok pre mladý pár kupuje svoj prvý domov. Všetky opatrenia, ktorých cieľom je oživiť realitný sektor.
Tí, ktorí si kúpia nehnuteľnosť, ktorá sa má používať ako hlavné sídlo, môžu využívať množstvo daňových zliav, ktoré sa líšia podľa toho, či predaj uskutoční súkromná osoba alebo stavebná spoločnosť. V prvom prípade je teda predaj oslobodený od DPH, zatiaľ čo registračná daň je znížená na 2% a dane z hypotéky a katastra nehnuteľností majú pevnú sumu po 50 eur. V prípade nákupu od spoločnosti sa uplatnená DPH zníži na 4%, zatiaľ čo dane (hypotéka, pozemková kniha a matrika) majú pevnú sumu 200 eur.
Na získanie výhody z prvej dotácie na bývanie je však potrebné splniť rad požiadaviek týkajúcich sa majetkového predmetu predaja. V skutočnosti nesmie byť dom katastrálnej kategórie A1 (honosné domy), A8 (domy vo vilách) alebo A9 (zámky a paláce mimoriadnej umeleckej a historickej hodnoty). Preto bude možné s daňovými výhodami kúpiť iba nehnuteľnosť, ktorá spadá do katastrálnej kategórie A / 2 (civilné byty), A / 3 (ekonomické byty), A / 4 (populárne byty), A / 5 (veľmi populárne bývanie), A / 6 (vidiecke bývanie), A / 7 (bývanie v malých vilkách), A / 11 (bývanie a ubytovanie typické pre dané miesta).
Nehnuteľnosť sa tiež musí nachádzať v obci, v ktorej má kupujúci bydlisko, a ak je iná, musí ju previesť do 18 mesiacov od kúpy, pričom v tomto zmysle urobí vyhlásenie v kúpnej zmluve. Nehnuteľnosť, ktorá sa má kúpiť v prvom domácom zariadení, sa môže tiež nachádzať v inej obci, pokiaľ v nej kupujúci vykonáva svoju prácu alebo študuje.
Od 1. januára 2022-2023 sa koncesia predlžuje a môžu ju využiť aj tí, ktorí si ju už predtým užívali, na kúpu svojho prvého domu. Okrem vyššie uvedených majetkových požiadaviek musí byť prvý dom zakúpený v predchádzajúcom čase odcudzený, aby bolo možné opäť využívať daňové výhody, do 1 roka od nadobudnutia platnosti nového domu.