Spracovaný obsah
- Odpočet 65% - rekvalifikácia energie.
- Vrátane diel
- Kto to môže použiť
- Ako zaplatiť
- Dokumenty, ktoré sa majú odoslať
- Udržať
- 50% odpočet pri renovačných prácach
- Práce boli v cene
- Kto to môže použiť
- Ako zaplatiť
- Dokumenty, ktoré sa majú odoslať
- Udržať
- Mobilné bonusy
- Ako to funguje
Law 90 3. augusta 2013 s platnosťou odo dňa, čo potvrdzuje obsah vyhlášky 63/2013, s niektorými doplneniami. Tieto tri formy štátnych stimulov sa týkajú rôznych typov práce (len v niektorých prípadoch rovnaká práca patrí do niekoľkých kategórií): pre renováciu rovnakom dome, preto môžete využiť všetky tri , ale starať sa o diverzifikáciu vzniknuté náklady. podľa kategórií. Nie je možné využívať viac ako jednu zľavu na ten istý produkt alebo na tú istú prácu. Na záver si však treba uvedomiť, že pre niektoré diela (najmä pre tie, ktoré zavádza zákon) sa od Revenue Agency očakávajú špecifikácie, ktoré budú musieť objasniť dátumy a odpočítateľné čísla.
Účinné: 6. 6. 2013
Termín
31. 12.
2013 pre jednotlivé realitné jednotky 30. 6. 2022-2023 pre spoločné časti budov kondomínium, pre práce, ktoré sa týkajú všetkých realitných jednotiek,
z ktorých sa byt kondomínium skladá
Maximálne odpočítateľné výdavky
30 000 eur
(výmena zimných klimatizačných systémov)
60 000 eur (prestavba obvodového plášťa budovy alebo solárnych tepelných panelov)
96 000 eur (prevencia pred zemetrasením)
100 000 eur (globálna rekvalifikácia energie)
Zľava
19 500 eur / 39 000 eur / 62,00 eur / 65 000 eur
(rozdelené do 10 rovnakých ročných splátok)
Odpočet 65% - rekvalifikácia energie.
Pre prístup k výhodám musia byť zásahy vykonané na existujúcich budovách, pravidelne skladané (alebo s prebiehajúcou relatívnou požiadavkou) a s platenými imu (alebo ICI). Aution: prístup k bonusu je potrebné zaplatiť bankovým prevodom a odoslať hovoriť Enea dokumentácie.
Vrátane diel
• Intervencie energetickej rekvalifikácie existujúcich budov, ktoré získavajú ročnú limitnú hodnotu primárnej spotreby energie pre zimnú klimatizáciu, ktorá je minimálne o 20% nižšia ako hodnoty uvedené v osobitnej tabuľke (na parametre, na ktoré sa treba odvolávať, sú definované vyhláškou ministra hospodárskeho rozvoja z 3. 11. 2008 v znení výnosu z 26. 1. 2010). Maximálny odpočet: 100 000 eur .
• Zásahy do existujúcich budov , ich častí alebo realitných jednotiek týkajúce sa nepriehľadných zvislých konštrukcií, nepriehľadných vodorovných konštrukcií (strechy a podlahy), okien vrátane príslušenstva, Podmienkou čerpania dotácie je splnenie požiadaviek na tepelnú priepustnosť U vyjadrených vo W / m2K uvedených v osobitnej tabuľke (hodnoty priepustnosti platné od roku 2008 sú definované vyhláškou Ministerstva rozvoja SR). ekonomický z 3. 11. 2008 v znení vyhlášky 26. 1. 2010); výmena vchodových dverí za predpokladu, že ide o okná, ktoré ohraničujú vykurovanú obálku budovy smerom von alebo do nevykurovaných miestností a sú dodržané indexy tepelného prechodu požadované pri výmene okien. Maximálny odpočet: 60 000 eur .
• Výmena zimných klimatizačných systémov za systémy s kondenzačnými kotlami a kontextová úprava rozvodov. Maximálny odpočet: 30 000 eur.
• Inštalácia vykurovacích systémov na biomasu (drevo, štiepky, pelety). Maximálny odpočet: 100 000 eur .
• Inštalácia solárnych panelov na výrobu teplej úžitkovej vody alebo integrácia existujúceho vykurovacieho systému. Systém musí mať minimálnu záručnú dobu (5 rokov pre panely a kotly, 2 roky pre príslušenstvo). Maximálny odpočet: 60 000 eur.
Navyše
• Inštalácia klimatizácií, zimných alebo letných, s vysoko účinným tepelným čerpadlom, geotermálnymi systémami s nízkou entalpiou a ohrievačmi vody s tepelným čerpadlom.
• Zásahy na prevenciu seizmického rizika, adaptačné a bezpečnostné opatrenia na prvých domoch a skladoch v oblastiach s najvyšším seizmickým rizikom (iba pre zóny 1 a 2 určené vyhláškou predsedu Rady ministrov č. 3274/2003).
Kto to môže použiť
Výhodu môžu mať majitelia alebo držitelia skutočných práv na budovy, v ktorých sa práce vykonávajú, a ktorí znášajú náklady. Ale aj nájomca alebo dlžník.
Právo na odpočet majú:
• vlastník alebo holý vlastník;
• držiteľ skutočného práva na užívanie (užívacie právo, užívanie, bývanie alebo povrch);
• nájomca alebo dlžník;
• členovia rozdelených a nerozdelených družstiev ;
• akcionári jednoduchých partnerstiev; individuálni podnikatelia, iba pre nehnuteľnosti, ktoré nie sú súčasťou kapitálu alebo komoditného majetku.
Za odpočítanie dane je zodpovedný aj rodinný príslušník (manžel / manželka, príbuzní v rámci tretieho stupňa, príbuzní v rámci druhého stupňa), ktorý je obyvateľom vlastníka alebo držiteľa nehnuteľnosti, pokiaľ znáša náklady a faktúry a prevody sa vykonávajú na neho. Dávka je splatná aj vtedy, ak sú mestské oprávnenia registrované v mene vlastníka nehnuteľnosti, a nie člena rodiny, ktorý odpočet využíva. Na tých, ktorí si kúpia nehnuteľnosť, v ktorej sa uskutočnili intervencie, ktoré majú prospech z odpočtu, sa zvyškové podiely „bonusu na reštrukturalizáciu“ prevádzajú automaticky , pokiaľ medzi stranami nedôjde k inej dohode. Tí, ktorí vykonávajú svoju vlastnú prácu, majú tiež nárok na odpočet, avšak iba z dôvodu nákladov na nákup použitého materiálu.
Ako zaplatiť
Vo formulári na úhradu bankovým alebo poštovým prevodom je potrebné uviesť: dôvod platby; daňové identifikačné číslo príjemcu odpočtu ; číslo platcu DPH alebo daňové identifikačné číslo osoby, v prospech ktorého sa uskutočňuje prevod. Od 1. júla 2010, v čase platby prevodu, musia banky a talianska pošta zložiť zrážkovú daň ako preddavok na daň z príjmu splatnú spoločnosti vykonávajúcej práce. Nadobudnutím účinnosti zákonnej vyhlášky č. 98/2011 je zrážková daň 4% .
Dokumenty, ktoré sa majú odoslať
Dokumentácia musí byť elektronicky zaslaná spoločnosti Enea (www.acs.enea.it) do 90 dní od ukončenia prác, ktoré sa zhodujú so dňom „testovania“ - a nie s dňom platby. Ak druh zásahu nevyžaduje preskúšanie, môže daňovník preukázať dátum ukončenia práce ďalšou dokumentáciou vydanou osobou, ktorá prácu vykonala, alebo technikom, ktorý vypĺňa informačný list. E-mailom bude potom doručený elektronický príjmový doklad obsahujúci
údaje týkajúce sa tohto postupu. Je potrebné zaslať: potvrdenie o súlade zásahu s požadovanými požiadavkami kvalifikovaným technikom (projektantom); certifikácia energetickej certifikácie (alebo kvalifikácie), s výnimkou výmeny okien, montáže solárnych panelov a výmeny systémov zimnej klimatizácie; namiesto toho sa používa napríklad na izoláciu plášťa a na celkovú prestavbu budovy; informačný list týkajúci sa vykonaných zásahov (príloha E alebo F). V prípade zásahov, ktorých práce pokračujú aj po zdaňovacom období, je potrebné zaslať oznámenie daňovej agentúre (použije sa model schválený podľa ustanovení riaditeľa agentúry zo 6. mája 2009).
Udržať
• Cpid kód, ktorý potvrdzuje odoslanie dokumentácie spoločnosti Enea;
• osvedčenie vydané kvalifikovaným technikom osvedčujúcim zhodu so špecifickými požiadavkami požadovanými pre každý typ zásahu;
• všetky faktúry týkajúce sa vzniknutých výdavkov;
• potvrdenia o bankovom prevode (banka alebo pošta).
50% odpočet pri renovačných prácach
Predstavený v roku 1998 a niekoľkokrát predĺžený, od 1. januára 2012 nevyprší a je štrukturálny, to znamená, že nebude vylúčený. Trvalé podľa zákonného dekrétu č. 201/2011, mala v priebehu rokov inú hodnotu, a to až do súčasnej hodnoty 50%.
Pri rekonštrukčných a údržbárskych prácach na nehnuteľnostiach určených hlavne na súkromné rezidenčné použitie je znížená DPH 10%.
Účinné: 26. 6. 2012
Termín : 31/12/2013
Maximálny odpočítateľný výdavok
96 000 eur
Zľava : 48 000 eur (rozdelené do 10 rovnakých splátok)
Zmeny založené na zdaňovacom obdobíZa zdaňovacie obdobie roku 2012 je odpočet:
- 36% zo súm vynaložených do 25. 6. 2012 za 48 000 eur;
- 50% z výdavkov vynaložených od 26. 6. 2012 na konci zdaňovacieho obdobia, za 96-tisíc eur,
pričom sa zohľadnia výdavky vynaložené do 25. júna 2012.
• Daňovník, ktorému do 25. júna už vznikli výdavky vo výške 48 000 eur a ktorý na zásahy do toho istého majetku minul ďalších 96 000 eur v období od 26. júna do 31. decembra 2012, sa môže rozhodnúť využiť odpočítanie 50% z výdavkov vznikli od 26. júna, namiesto odpočtu 36% z výdavkov vzniknutých do 25. júna (obežník Finančnej agentúry č. 13 / E z 9. mája 2013).
• Za zdaňovacie obdobie roku 2013 je odpočet:
- 50% vynaložených výdavkov až do výšky 96 000 EUR, pričom sa zohľadnia výdavky vynaložené v predchádzajúcich rokoch v prípade pokračovania prác.
- od 1. januára 2022-2023 by sa mal odpočet vrátiť na 36% s limitom 48 000 eur.
Práce boli v cene
neobyčajný
Práce a úpravy potrebné na renováciu a výmenu dokonca aj konštrukčných častí budov a na vytvorenie a integráciu hygienicko-sanitárnych a technologických služieb , pokiaľ nezmenia objemy a povrchy jednotlivých realitných jednotiek a nezmenia ich zamýšľané použitie. Príklady :
• inštalácia výťahov a konštrukcia schodov
• výstavba a zlepšenie sanitárnych zariadení
• vytvorenie vonkajších rámov a okien alebo okeníc s okenicami a s úpravou materiálu alebo typu rámu
• oplotenie súkromného priestoru.
Obnova a renovácia
Intervencie na zachovanie majetku a zabezpečenie jeho funkčnosti s dielami, ktoré pri rešpektovaní jeho typologických, formálnych a štrukturálnych prvkov umožňujú kompatibilné zamýšľané použitie. Príklady :
• úprava výšok podláh v súlade s existujúcimi objemami.
• otváranie okien na vetranie.
Rekonštrukcia budovy
Tie zamerané na transformáciu budovy prostredníctvom súboru prác, ktoré môžu viesť k budove, ktorá sa úplne alebo čiastočne líši od predchádzajúcej. Príklady :
• demolácia a rekonštrukcia budovy
• úprava fasády
• premena podkrovia na podkrovie alebo balkóna na verandu.
viac
• rekonštrukcia alebo obnova majetku poškodeného kalamitnými udalosťami
• výstavba garáží alebo vhodných parkovacích miest
• odstránenie architektonických bariér
• odstránenie azbestu
• vykonanie prác zameraných na predchádzanie domácim nehodám
• zásahy proti vniknutiu.
Bežná údržba NIE JE vždy vylúčená
Ak sú bežné údržbárske práce súčasťou väčšieho zásahu , napríklad demolácie priečok alebo výstavby nových priečok, všetky z nich majú nárok na odpočítanie dane . Máme na mysli práce spojené s opravou, obnovou a výmenou povrchových úprav a tie, ktoré sú potrebné na efektívnu integráciu alebo udržanie existujúcich technologických systémov. Príklady :
• výmena podláh, okien a dverí
• maľovanie stien, stropov a zariaďovacích predmetov,
• prerábanie vnútorných omietok,
• hydroizolácia striech a terás • maľovanie garážových brán.
Kto to môže použiť
Všetci daňovníci, ktorí podliehajú dani z príjmu fyzických osôb, môžu mať úžitok z 50% odpočtu nákladov na reštrukturalizáciu . O uľahčení rozhodujú nielen vlastníci nehnuteľností, ale aj držitelia skutočných / osobných práv na požitie nehnuteľností, ktoré sú predmetom zásahov, a ktorí znášajú súvisiace náklady.
Ako zaplatiť
Je nevyhnutné použiť „hovoriaci“ bankový alebo poštový prevod , na ktorom musí byť uvedený dôvod platby, daňový kód platiteľa a daňový kód alebo DIČ príjemcu.
Dokumenty, ktoré sa majú odoslať
Postup je jednoduchý: stačí v daňovom priznaní uviesť katastrálne údaje identifikujúce nehnuteľnosť a ak práce vykonáva vlastník, registračné údaje listiny, ktorá predstavuje názov, a ďalšie údaje potrebné na kontrolu odpočtu , Pred začatím práce a v prípade, že sa to predpokladá, musí byť oznámenie zaslané miestnemu zdravotnému úradu (doporučeným listom s doručenkou). Od 14. mája 2011 bola zrušená povinnosť zasielať oznámenie o začatí prác operačnému stredisku v Pescare a rozlišovať náklady na prácu vo faktúre vystavenej spoločnosťou vykonávajúcou práce.
Udržať
Okrem faktúr a potvrdení o vykonaných bankových prevodoch a akejkoľvek komunikácie s ASL sa musia uchovávať aj dokumenty uvedené v ustanovení riaditeľa daňovej agentúry z 2. novembra 2011:
• žiadosť o registráciu (ak nehnuteľnosť ešte nie je zaregistrovaná) );
• potvrdenia o platbe Imu alebo ICI , ak sú splatné;
• uznesenie valného zhromaždenia, ktorým sa schvaľuje vykonanie prác (pre zásahy do spoločných častí bytových domov) a tisícka tabuľka rozdelenia výdavkov;
• vyhlásenie súhlasu vlastníka nehnuteľnosti s vykonaním prác na zásahy vykonané majiteľom, ak sa líši od spoločne žijúcich členov rodiny;
• administratívna kvalifikácia požadovaná platnou stavebnou legislatívou podľa typu práce, ktorá sa má vykonať (koncesie, oprávnenie atď.), Alebo, ak legislatíva neustanovuje žiadnu kvalifikáciu, náhradné vyhlásenie listiny o sláve, v ktorom je uvedený dátum začatia a potvrdzuje, že vykonané zásahy patria k tým, ktoré je možné uľahčiť.
Mobilné bonusy
Zákon 90/2013 bol rozšírený aj na nábytku a veľkých spotrebičov dane z príjmu odpočet vo výške 50% . Séria podmienok : Bonus za nábytok úzko súvisí so zľavou na renováciu a zariadenie musí byť určené pre nehnuteľnosť, ktorá je predmetom týchto prác.
Účinné : 6. 6. 2013
Termín : 31/12/2013
Maximálny odpočítateľný výdavok : 10 000 eur. Zľava 5 000 EUR (rozdelená do 10 rovnakých splátok)
Celkový domáci bonus : 106 000 €
Celková zľava : 53 000 eur
Ako to funguje
Môžete využiť zľavu 50% na daň za nábytok, veľké domáce spotrebiče energetickej triedy nie nižšej ako A + (A za rúry) a za zariadenie, pre ktoré sa vyžaduje energetický štítok. U ostatných druhov výrobkov je vhodné sa pri kúpe informovať na webovej stránke www.agenziaentrate.gov.it. Je nevyhnutné, aby dátum začatia renováčných prác bol skorší ako dátum kúpy nábytku (preukázateľný notorickým listom, ak práce nevyžadujú mestský preukaz). Aj pri mobilných bonusoch je povinná platba „rozhovorom“ s bankovým prevodom.