Vlastník nehnuteľnosti, ktorý sa rozhodne prenajať si ju na obytné účely, sa za účelom platenia nižších daní môže rozhodnúť pripojiť sa k režimu suchého kupónu na nájomné , voliteľnému režimu, ktorý stanovuje zaplatenie náhradnej dane k dani z príjmu fyzických osôb a ďalších na časť odvodenú z príjmu z majetku. Navyše výberom kupónu nebude zaplatená ani registračná daň, ani kolkovné, ktoré sú obvykle splatné za registráciu, ukončenie a predĺženie nájmu. Výberom suchého kupónu, prenajímateľ sa zrieka každoročnej aktualizácie nájomného na základe variácie Istatu a je povinný vopred oznámiť výber kupónu doporučeným listom s potvrdením o prijatí nájomcovi.
Podrobne prenajímateľ výberom kupónu platí náhradnú daň vo výške 21% z ročného nájomného stanoveného zmluvnými stranami a ak stanovuje nájomné zmluvy za dohodnuté nájomné vzťahujúce sa na domy nachádzajúce sa v obciach s nedostatkom bývania (Bari, Bologna , Catania, Florencia, Janov, Miláno, Neapol, Palermo, Rím, Turín a Benátky a obce susediace s nimi, ako aj s ostatnými hlavnými mestami provincií) a v mestách s vysokým napätím pre bývanie identifikovaným Cipeom sa sadzba zníži na 15%, čo sa od roku 2022-2023 do roku 2022-2023 ešte zníži na 10%. Možnosť suchého kupónuje možné ju uplatniť v čase registrácie nájmu alebo dokonca v ďalších rokoch pomocou formulára RLI, ktorý je bezplatne k dispozícii na webových stránkach daňovej agentúry. Kupónová opcia trvá po celú dobu trvania zmluvy (alebo predĺženia), alebo v prípade, že sa opcia uplatňuje v rokoch nasledujúcich po prvej, po zostávajúcu dobu trvania zmluvy.
Prenajímateľ má ale právo ho odvolať v každom zmluvnom roku nasledujúcom po roku, v ktorom bol uplatnený. Odvolanie musí byť vyjadrené v lehote na zaplatenie registračnej dane týkajúcej sa referenčného roku alebo do 30 dní od konca predchádzajúceho roka . Komunikácia s daňovou agentúrou musí byť uskutočnená pomocou formulára Rli, a hoci neexistuje žiadna zákonná povinnosť, stále sa odporúča, aby to prenajímateľ informoval nájomcu. Po zrušení je vždy možné opciu uplatniť znova, v rokoch nasledujúcich po zrušení, opätovnom vstupe do režimu suchého kupónu.