Pri stavbe alebo renovácii nehnuteľnosti musí byť dodržaná séria kritérií a obmedzení, ktoré každá obec určí v takzvanom stavebnom predpise , súbore opatrení, ktoré upravujú hygienické, technické, estetické a bezpečnostné aspekty domov a ich príslušenstva. Každá obec má prostredníctvom konkrétneho uznesenia svoje vlastné stavebné predpisy, ktoré označujú vzdialenosti, ktoré je potrebné dodržiavať medzi budovami, vzdialenosťami budov od cesty, maximálnymi výškami budov, minimálnymi vnútornými výškami obytných priestorov a minimálnymi povrchmi budov. na základe ich zamýšľaného použitia sú vzdušné osvetľovacie pomery, teda veľkosť okien vzhľadom na plochu priestorov.
Pokiaľ ide o magistrát Rím, referenčným ustanovením, zmeneným a aktualizovaným, je uznesenie č. 5261 . Pozrime sa podrobne, čo poskytuje. Pokiaľ ide o veľkosť miestností, musia byť v podlahách určených na bývanie dodržané špecifické minimálne požiadavky na výšku. Ten, ktorý je určený pre miestnosti používané ako byt, je 2,70 metra a spálne a obývacie izby musia mať okno, ktoré sa dá otvoriť na čerstvom vzduchu. Čo sa týka obývacej časti, pre každého obyvateľa musí byť poistený najmenej 14 metrov štvorcových pre prvých 4 obyvateľov a 10 metrov štvorcových pre každého z nasledujúcich obyvateľov. Izby nesmú mať plochu menšiu ako 9 metrov štvorcových a dvojlôžková spálňa nesmie mať rozlohu menej ako 14 metrov štvorcových. Obývacia izba musí mať plochu najmenej 14 metrov štvorcových a ak je k obývacej izbe pripojený kuchynský kút, musí byť adekvátne vybavená systémom núteného odsávania na sporáku.
Všetky izby v objekte, okrem tých, ktoré sú určené pre toalety, chodby, chodby, schodiská a skrine, musia mať priame prirodzené osvetlenie, vhodné na zamýšľané použitie. Pokiaľ ide o okná pre každú izbu v dome, šírka musí byť proporcionálna tak, aby sa zabezpečila priemerná hodnota činiteľa denného svetla najmenej 2%, a v každom prípade plocha, ktorú je možné otvoriť, nesmie byť menšia ako 1/8 povrchu plochy. poschodie. Kuchyne musia mať minimálnu výšku najmenej v ostatných miestnostiach s kubickým objemom najmenej 15 kubických metrov a najmenej jedným otvoreným oknom s minimálnou povrchovou plochou 1,50 štvorcového metra. Minimálna užitočná vnútorná výška izieb používaných pre kúpeľne a toalety je stanovená na 2,40 m. Kúpeľňa musí byť vybavená otvorom do vonkajšej strany na výmenu vzduchu alebo mechanickým odsávaním. Aspoň jedna kúpeľňa musí byť vybavená sanitárnym zariadením, ako je WC, bidet, vaňa alebo sprcha,umývadlo. Pre chodby, chodby všeobecne a šatníky je minimálna vnútorná výška 2,40 metra.
Stavebné predpisy mestského úradu v Rímedefinuje tiež kritériá, ktoré je potrebné dodržiavať, aby boli podkrovia obývateľné. Obzvlášť kubický objem musí byť 25 kubických metrov a musí byť vybavený falošným stropom so vzduchovou komorou s výškou najmenej 25 cm, ktorá je vetraná otvormi smerom von vybavenými mriežkami. Ďalej medzi úrovňou podlahy a stropom nesmie byť menej ako 2 metre. Budovy na obytné účely musia byť tiež vybavené schodiskami, ktoré spájajú všetky podlažia minimálne na jedno na každých 350 metrov štvorcových zastrešenej plochy. Je zakázané stavať drevené schody, ak musia byť použité pre viac bytov. V prípadoch, keď je stavba povolená, musí sa o ňu starať, aby bolo drevo viditeľné; musí tu byť tiež najmenej jedno ďalšie schodisko postavené z nehorľavých materiálov.
Úplné znenie Rímskych stavebných predpisov