Kto môže mať výnimku Imu a tasi? 16. december je posledný deň na zaplatenie daní z domácnosti, najmä zostatku Imu a Tasi splatných za obidve strany, za rok 2022-2023. Pozrime sa podrobnejšie na prípady, v ktorých sa uplatňuje výnimka z platieb.
Imu je mestská daň z nehnuteľností, zatiaľ čo Tasi je mestská daň z nedeliteľných služieb a spolu s daňou Tari - daň z odpadu - tvoria iuc, jednotnú obecnú daň. Imu a Tasi boli čiastočne vyrovnaní, pretože obaja už nie sú platení v prvom dome. Je však potrebné objasniť niektoré skutočnosti. Výraz „prima casa“ sa veľmi často používa v hlavnom dome, kde žije daňovník so svojou rodinou. Sú to vlastne dva pojmy používané v každodennom žargóne zameniteľne, ale nie je to tak.
Pojem „ prvý dom“ má v zásade fiškálnu povahu a týka sa hlavne držby majetku a príslušenstva na účely zdaňovania nehnuteľností a súvisiacich daňových výhod (napríklad zariadenie „prvý dom“). Pojem hlavné bydlisko sa na druhej strane týka správy majetku a súvisí s miestom, kde sa skutočne zdržiava, alebo skôr s obvyklým bydliskom. V prípade Imu a Tasi sa odkazuje na hlavnú budovu, ktorá sa chápe ako realitná jednotka zaregistrovaná alebo zapísaná v katastri nehnuteľností ako realitná jednotka, v ktorej obvykle býva a v registri býva vlastník alebo užívateľ a jeho rodina.
Imu aj Tasi nie sú splatné v prípade hlavného bydliska, ak je klasifikované v katastrálnych kategóriách od A2 do A7. V dôsledku toho nehnuteľnosti určené na primárne bydlisko a súvisiace doplnky aj naďalej podliehajú obidvom daniam, pokiaľ sú zaradené do katastrálnych kategórií A1, A8 a A9, a preto sú luxusné alebo hodnotné.
Zákonodarca stotožnil hlavný domov, pre ktorý sa uplatňuje výnimka Imu a Tasi, ďalšie vlastnosti, ako napríklad:
- nehnuteľná jednotka vo vlastníctve nehnuteľnosti alebo užívacieho práva pre staršie osoby alebo osoby so zdravotným postihnutím, ktoré po trvalej hospitalizácii získajú pobyt v nemocnici alebo v zdravotníckych zariadeniach, za predpokladu, že tá istá nehnuteľná jednotka nie je prenajatá
- realitná jednotka vlastnená talianskymi občanmi zapísanými v Aire, t. j. register Talianov s bydliskom v zahraničí, ktorí sú dôchodcovia v krajinách bydliska a vlastnia alebo užívajú nehnuteľnosť v Taliansku, ktorá nie je prenajatá alebo poskytnutá na pôžičku , použitie
- manželský dom pridelený manželovi / manželke po tom, čo sudca zabezpečil právnu rozluku, vyhlásenie neplatnosti, zánik alebo zánik občianskych účinkov manželstva
Medzi ďalšie druhy majetku, ktoré zákon prirovnáva k hlavným obydliam, nájdeme majetok zapísaný alebo pripísateľný v registri mestských stavieb ako jedna realitná jednotka, ktorú vlastní a neprenajíma stály zamestnanec ozbrojených síl a polície. na vojenský poriadok, ako aj na ubytovanie pridelené autonómnymi ústavmi pre verejné bývanie (IACP) a na realitné jednotky patriace do stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom, ak sa používajú ako obytný dom.
Ak sa na jednej strane obidve dane vyrovnajú, najmä pokiaľ ide o oslobodenie Imu a Tasi od hlavného bydliska, hlavný rozdiel medzi nimi zostáva a týka sa subjektov, ktoré sú povinné platiť. Tasi v skutočnosti splatí nielen vlastník nehnuteľnosti, ako je Imu, ale aj vlastník v akejkoľvek funkcii, v tomto prípade nájomca.keď je dom v prenájme. Musí najmä zaplatiť svoj podiel spoločnosti Tasi v percentuálnom rozmedzí od 10 do 30% v závislosti od toho, čo obec rozhodla v relatívnom uznesení. Zvyšný podiel, medzi 70 a 90%, nesie vlastník nehnuteľnosti. No, ak pre nájomcu predstavuje nehnuteľná jednotka jeho hlavné bydlisko - a nie je klasifikovaná v luxusných a prestížnych kategóriách -, nebude platiť svoj podiel v spoločnosti Tasi. Jeho percentuálny podiel však naďalej zostáva dlžný vlastníkovi, a to preto, lebo nehnuteľnosť predstavuje pre neho druhý domov.
Ako už bolo uvedené vyššie, hlavným pravidlom pre určenie toho, či sú Imu a Tasi splatné v hlavnej budove, je katastrálna kategória, do ktorej je nehnuteľnosť zaradená. Ako viete, do ktorej kategórie patrí vaša nehnuteľnosť ? Stačí sa pozrieť na kúpnu listinu alebo si vyžiadať katastrálny list od Finančnej agentúry.
Na záver ešte jedna úvaha: výnimka Imu a Tasi sa rozširuje aj na doplnky , teda nehnuteľnosti zaradené do katastrálnych kategórií C2, C6 a C7, t. J. Podlahy, pivnice, parkovacie miesta, garáže a strechy, v maximálnom rozsahu jedného celku. pre každú uvedenú kategóriu.