Moment konečne nastal a po vyčerpávajúcom hľadaní našla vysnívaný dom. Od tejto chvíle sa pre tých, ktorí nemajú okamžitú dostupnosť, otvára konkrétna možnosť požiadať banku o hypotéku.
Ktorá najlepšia splátka je pre vás to pravé? Je pevná alebo variabilná sadzba lepšia? A trvanie pôžičky? Ak chcete odpovedať na všetky tieto otázky, rýchle vyhľadávanie v online porovnávačoch vám umožní nájsť najvýhodnejšie hypotekárne ponuky daného obdobia a potom určiť ten, ktorý sa javí ako najvhodnejší pre vašu situáciu, ďalším krokom je dohodnúť si stretnutie priamo s bankou. V tejto chvíli banka požiada o niektoré podklady, ktoré umožnia lepšie vyhodnotiť návrh úveru a predovšetkým skutočnú spoľahlivosť na podporu splátok úveru.
Požadované dokumenty sa v jednotlivých bankách líšia. Všeobecne sú požadované tieto formuláre:
- pre zamestnancov: originál posledného výplatného listu a kópia posledného formulára CU alebo 730 / Unico spolu s prehlásením zamestnávateľa o dĺžke služby zamestnanca
- pre samostatne zárobkovo činné osoby alebo pracovníkov na voľnej nohe: kópia formulára Unico spolu s osvedčením o registrácii do možného registra
Na podporu týchto dokumentov je potrebné predložiť:
- kópiu každého kompromisu
- pôdorys predávanej nehnuteľnosti s uvedením susedných nehnuteľností a všetkých príslušenstva
- kópiu osvedčenia o životaschopnosti nehnuteľnosti.
Banka zvyčajne pri posudzovaní, či poskytnúť hypotéku alebo nie, začne vyšetrovanie a overí dôveryhodnosť žiadateľa. Ako orientačné kritérium pre banky by mesačná splátka nemala prekročiť jednu tretinu mesačného čistého rodinného príjmu.