Nájomná zmluva pre študentov off-site "je typ zmluvy, ktorá vás zaujíma mnoho užívateľov v tomto ročnom období. Pre tých, ktorí sa pripravujú na presťahovanie zo svojho bydliska zo študijných dôvodov, je nevyhnutne potrebné hľadať dom alebo izbu. Posunutie o niečo skôr, ako je oficiálny začiatok hodín, v skutočnosti umožňuje väčší výber a presnejší výber . A niekedy vám umožní získať výhodnejšie ceny. Keď už hovoríme o nákladoch, je lepšie nezabudnúť na jeden aspekt: čím ďalej sa dostávate od centra mesta a od univerzity, tým nižšie sú ceny za prenájom.
Pre výskum sú kanály odlišné: od vývesiek s oznámeniami na mnohých univerzitných fakultách po sociálne siete až po špecializované webové stránky . Je tiež potrebné si krátiť čas, aby sme sa dozvedeli viac o podmienkach prenájmu : iba tak sa môžeme chrániť a konať v súlade s pravidlami. Zmluva o študentskom prenájme sa v skutočnosti riadi zákonom.
Študenti mimo univerzity, ktorí potrebujú izbu alebo celý byt na prenájom , napríklad na zdieľanie s ostatnými priateľmi, môžu podpísať určitý typ nájmu . Ministerská vyhláška 30/12/2002 v čl. 3, mimochodom, stanovuje, že „v obciach, v ktorých sa nachádzajú univerzity alebo detašované univerzitné kurzy a špecializácia, ako aj v susedných obciach a ak je dirigent zapísaný na magisterský alebo špecializačný kurz alebo špecializáciu v inej obci, ako je obec bydlisko, môžu sa uzavrieť zmluvy pre študentov univerzity, ktorí trvajú (…) od šiestich mesiacov do troch rokov (obnoviteľné pri prvom uplynutí platnosti, pokiaľ to nájomca nezruší) “.
Tieto zmluvy môžu byť podpísané jednotlivým študentom (alebo ich rodičmi), skupinami študentov alebo spoločnosťami na účely práva na štúdium. Takzvaná „nájomná zmluva na bytové potreby študentov univerzity“ je zmluva o dočasnom použití uzavretá medzi prenajímateľom, vlastníkom nehnuteľnosti a jedným alebo viacerými nájomníkmi, ktorí sú striktne mimo pracoviska .
Dohoda má maximálnu dĺžku troch rokov ( s možnosťou predĺženia ), zakazuje podnájom a musí byť vyhotovená (písomne a následne zaregistrovaná) podľa vzoru uvedeného v prílohe F ministerského dekrétu 30/12/2002 .
Výšku nájmu si môže vlastník určiť slobodne (v závislosti od dĺžky trvania, podmienok nehnuteľnosti, možnej prítomnosti nábytku atď.), Nikdy však nesmie prekročiť rozpätia stanovené pre dohodnuté nájomné zmluvy . Ďalej má prenajímateľ možnosť využiť suchý kupón (daň s pevnými sadzbami, ktorá nahrádza daň z príjmu fyzických osôb) a v tomto prípade nie je povinný platiť kolkovné ani registračnú daň , a to v čase registrácie . podpísania prvej zmluvy v prípade akýchkoľvek predĺžení.
Napokon, pokiaľ ide o rozpis výdavkov , príloha G ministerského dekrétu 30/12/2002 „Poplatky za doplnkové platby“ je autentická . Všeobecne platí, že náklady na bežnú údržbu hradí nájomca , zatiaľ čo náklady na mimoriadnu údržbu hradí vlastník .