Spracovaný obsah
- Čo je sismabonus
- The sismabonus in condominiums
- Príjemcovia
- Ako mať sismabonus
Pre tých, ktorí sa rozhodnú urobiť svoj domov bezpečnejším v prípade zemetrasenia, je tu možnosť využiť takzvaný sismabonus. Z čoho pozostáva koncesia, kto sú subjekty ovplyvnené výhodami, aké sú daňové výhody a ako získať prístup k priaznivému opatreniu? To sú niektoré z otázok, na ktoré odpovedá Revenue Agency vo svojej príručke. Poďme prehĺbiť tému.
Čo je sismabonus
Na výdavky, ktoré vzniknú od 1. januára 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023 v súvislosti so zásahmi na účely prijatia protiseizmických opatrení na budovy, ktorých povoľovacie konania sa aktivovali od 1. januára 2022-2023, je potrebné odpočítať 50%. Práce musia byť vykonané na budovách nachádzajúcich sa vo vysoko rizikových seizmických zónach (zóny 1 a 2) a v seizmických zónach s nízkym rizikom (seizmická zóna 3. Tu je zoznam seizmických zón.
Seismabonus sa musí počítať z celkovej sumy 96 000 eur na jednotku majetku za každý rok a musí sa rozdeliť na 5 rovnakých ročných splátok, v roku, v ktorom vznikli výdavky, a v ďalších. Daňový odpočet sa zvýši na 70% vzniknutých výdavkov (75% v prípade kondomíniových budov), ak vykonanie zásahov povedie k zníženiu seizmického rizika, ktoré určuje prechod do nižšej rizikovej triedy, a zvýši sa na 80% (85% pre budovy), ak práce vedú k prechodu do dvoch tried s nižším rizikom. Do uznateľných nákladov sú zahrnuté aj náklady na klasifikáciu a seizmické overenie budov.
The sismabonus in condominiums
Pri protiseizmických zásahoch uskutočňovaných na spoločných častiach budov s bytmi sa počíta s vyššími odpočtami, ak sa po ich výstavbe dosiahne zníženie seizmického rizika. Splatné odpočty sú najmä:
- 75% vzniknutých výdavkov v prípade prechodu do nižšej rizikovej triedy
- 85% nákladov vzniknutých pri prechode do dvoch tried s nižším rizikom.
Odpočet seismabonu sa musí vypočítať z výšky výdavkov nepresahujúcich 96 000 eur vynásobených počtom realitných jednotiek v každej budove a musí sa rozdeliť na 5 ročných splátok v rovnakej výške. Pri vykonávaní zásahov do spoločných častí kondomíniumových budov spadajúcich do seizmických zón 1, 2 a 3, ktorých cieľom bolo spoločne znížiť seizmické riziko a energetickú rekvalifikáciu, sa zaviedol nový odpočet. V skutočnosti od roku 2022-2023 môžete využiť odpočet vo výške:
- 80%, ak práce vedú k prechodu do triedy s nižším rizikom
- 85%, ak intervencie vedú k prechodu do dvoch tried s nižším rizikom.
Aj v tomto prípade musí byť odpočet rozdelený na 10 rovnakých ročných splátok a uplatňuje sa na sumu výdavkov nepresahujúcu 136 000 eur vynásobenú počtom realitných jednotiek v každej budove. Je však dôležité zdôrazniť, že tieto odpočty je možné požadovať ako alternatívu k tým, ktoré už boli poskytnuté pre protiseizmické zásahy do predtým označených častí kondomínium - tie na 75 alebo 85% - a tie, ktoré už boli poskytnuté na energetickú rekvalifikáciu budov kondomínium, ekologický bonus.
Príjemcovia
Môžu sa tešiť na seismabonus:
- vlastníci alebo holí vlastníci
- držitelia skutočného práva na užívanie (užívacie právo, užívanie, obydlie alebo povrch)
- nájomníci alebo dlžníci.
Ďalej majú nárok na odpočet , ak znášajú náklady a sú držiteľmi bankových prevodov a faktúr:
- spolužitý rodinný príslušník vlastníka alebo držiteľa majetku, ktorý je predmetom zásahu (manžel / manželka, príbuzní v rámci tretieho stupňa a príbuzní v rámci druhého stupňa)
- samostatný manžel, nadobúdateľ majetku na meno druhého z manželov
- súčasť civilného zväzku
- spolubyvateľ more uxorio, ktorý nie je vlastníkom nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahujú intervencie, ani držiteľom úverovej zmluvy, na výdavky vzniknuté od 1. januára 2022-2023.
Ako mať sismabonus
Na získanie výhody je potrebné v daňovom priznaní uviesť katastrálne údaje identifikujúce nehnuteľnosť, a ak práce vykonáva držiteľ, registračné údaje listiny, ktorá predstavuje titul (napríklad nájomná zmluva) a ďalšie údaje potrebné na kontrolu odpočtu. Ďalším zásadným pravidlom, aby ste mohli využívať bonus, je to, že platby sa uskutočňujú príslušným „účelovým“ bankovým alebo poštovým prevodom (tiež „online“), v ktorom sa uvádza dôvod platby, daňový zákon príjemcu odpočtu a DIČ alebo daňový kód osoby, v prospech ktorej sa prevod vykonáva.
Prečítajte si tiež príručku finančnej agentúry!