Spracovaný obsah
- Imu a Tasi v hlavnej budove
- Imu a Tasi v druhom dome
- Ako vypočítať zostatok IMU a Tasi 2022-2023
- Ako zaplatiť zostatok
16. december je posledný deň na zaplatenie zostatku za imu a taxi splatný do roku 2022-2023. Kto musí platiť? Ako sa vykonáva výpočet? Ako zaplatím? Tu sú odpovede na najčastejšie otázky.
Imu a Tasi v hlavnej budove
Imu, mestská daň z nehnuteľností a Tasi, mestská daň z nedeliteľných služieb, sa neplatia z hlavného bydliska, pokiaľ nespadajú do katastrálnych kategórií luxusu alebo hodnoty (A1, A8 a A9). Platba týchto dvoch daní nie je splatná ani v prípade:
- jediná nehnuteľná jednotka vlastnená talianskymi občanmi, ktorí nebývajú na území štátu a sú registrovaní v AIRE (register Talianov s bydliskom v zahraničí), už odišli do dôchodku v príslušnej krajine pobytu, a to z dôvodu vlastníctva alebo užívacieho práva v Taliansku, za predpokladu, že nie je prenajatý alebo požičaný na použitie
- realitné jednotky patriace do stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom, ktoré sa používajú ako hlavné bydlisko a súvisiace doplnky postupníka
- obytné budovy určené na sociálne bývanie
- manželský dom pridelený manželovi / manželke po právnej rozluke, anulovaní, zrušení alebo ukončení občianskoprávnych účinkov manželstva.
Tieto hypotézy o výnimkách platia pre Imu aj pre Tasi. Jediný rozdiel medzi týmito dvoma daňami sa týka prenajatého majetku: Tasi by mal platiť, v pohyblivej výške medzi 10 a 30% v závislosti od uznesenia obce, obyvateľ nehnuteľnosti, t. nájomca, ak je prenajatý, ale ak je toto hlavné sídlo iné ako luxusné alebo prestížne, dôjde k výnimke. Avšak pre vlastníka, pretože sa jedná o iný dom ako ten hlavný, vždy existuje povinnosť zaplatiť jeho podiel na dani, a to medzi 30 a 70%, vždy na základe rozhodnutia obce, ktorej je členom.
Imu a Tasi v druhom dome
Bez ohľadu na katastrálnu kategóriu Imu a Tasisú platené v druhých domoch, je však potrebné objasniť niektoré veci. Ak je nehnuteľnosť poskytnutá ako bezplatná pôžička príbuznému prvého stupňa - napríklad od rodičov k dieťaťu - ktorý ju používa ako hlavné bydlisko, daňový základ pre výpočet dane sa zníži na 50% , Je však potrebné, aby existovali ďalšie požiadavky, ako napríklad registrácia zmluvy o pôžičke, skutočnosť, že veriteľ - ten, kto nehnuteľnosť poskytne príbuznému, ktorý je požičiavaný - vlastní iba jednu nehnuteľnosť na talianskom území a býva v matričnom úrade a obvykle tam býva. Obec, v ktorej sa nachádza nehnuteľnosť poskytnutá na pôžičku. Základ dane pri výpočte daní sa naopak znižuje na 25% v prípade nehnuteľností prenajatých za dohodnuté nájomné.
Ako vypočítať zostatok IMU a Tasi 2022-2023
Základným prvkom pre výpočet daní sú sadzby, o ktorých sa každá obec rozhoduje nezávisle. Pre prvú splátku, ktorej platnosť uplynula 16. júna minulého, je možné odkázať na sadzby platné pre rok 2022-2023 a potom v čase zostatku, ktorý sa má konať 16. decembra, budú platiť nové. Ak sa o nich chcete dozvedieť, stačí navštíviť webovú stránku ministerstva financií, kde sa nachádza osobitná časť, v ktorej sú mestá a obce povinné zverejňovať uznesenia so sadzbami. Zistiť, koľko budú musieť Imu a Tasi zaplatiť, je potrebné zistiť príjem z katastra, ktorého výsledkom je kataster k 1. januáru daňového roka, zvýšený o 5% a vynásobený koeficientom 160 pre stavby zaradené do katastrálnych kategórií A1, A8, A9 a katastrálnych kategórií C2, C6 a C7. K získanej hodnote sa pripočítajú sadzby, o ktorých rozhodne každá obec. V tomto okamihu je na určenie výšky, z ktorej sa musí vyplatiť zostatok za rok 2022-2023, potrebné 16. júna odpočítať vyplatenú sumu ako zálohu.
Ako zaplatiť zostatok
Ak chcete zaplatiť zostatok, musíte použiť poštový bulletin o bežnom účte alebo formulár F2 4. V prvom prípade pre Imu sa použije číslo bežného účtu „1008857615“, platné na celom území štátu, s hlavičkou „Platba Imu ". Pre Tasi je naopak číslo bulletinu „1017381649“, ktoré tiež platí bez rozdielu pre všetky obce a smeruje na „Platba Tasi“. Bulletiny musia byť vyplnené opatrne vo všetkých ich častiach (katastrálny kód, zostatok, počet nehnuteľností). Na druhej strane, pre tých, ktorí si zvolia model f24, ktorý je výhodnejší predovšetkým na zaplatenie daní z nehnuteľností nachádzajúcich sa v niekoľkých obciach a na vykonanie náhrady, je potrebné venovať osobitnú pozornosť daňovým zákonníkom, ktoré musia byť uvedené. Pre IMU sú to tieto kódy:
- „3912“ pre hlavnú budovu a súvisiace doplnky
- „3913“ pre vidiecke budovy na inštrumentálne použitie
- „3914“ pre pozemok
- „3916“ pre stavebné plochy
- „3918“ pre ostatné budovy.
Na druhej strane pre Tasi sú daňové kódy, ktoré majú byť zahrnuté do modelu F24, tieto:
- „3958“ pre hlavnú budovu a súvisiace doplnky
- „3959“ pre vidiecke budovy na inštrumentálne použitie
- „3960“ pre stavebné plochy
- „3961“ pre ostatné budovy.
Daňový kód musí byť uvedený v sekcii „IMU A OSTATNÉ MIESTNE DANE“ v súlade so sumami uvedenými výlučne v stĺpci „zaplatené sumy“. Katastrálny kód obce, na ktorej území sa budovy nachádzajú, musí byť uvedený v „kódovom orgáne / kóde obce“ (je uvedený na webovej stránke Agenzia delle Entrate), musí byť prečiarknutý priestor „Saldo“, zatiaľ čo v „čísle nehnuteľnosť "musí byť uvedený počet nehnuteľností (maximálne 3 číslice) a v tom, ktorý sa týka" referenčného roku ", musí byť uvedený daňový rok, ktorého sa platba týka, preto v prípade zostatku splatného 16. decembra, rok je 2022-2023.