Jedna daň namiesto dane z príjmu fyzických osôb, ďalšie dane a ďalšie: to je výhoda suchého kupónu na nájomné, voliteľného daňového režimu, ktorý si majiteľ domu vyzval na platenie daní, ktorý si môže zvoliť, keď poskytne nehnuteľnosť na bývanie.
Aj pre tento rok platí režim suchých kupónov pre jednotlivcov, ktorí si prenajímajú nehnuteľnosť na obytné účely. Výberom suchého kupónu zaplatíte náhradnú daň za daň z príjmu fyzických osôb, ďalšie dane, registračnú daň a kolkové poplatky z príjmu z prenájmu. Tí, ktorí sa rozhodnú pre tento režim, sa ďalej vzdávajú práva požiadať nájomcu o aktualizáciu nájomného po celú dobu trvania možnosti, aj keď je to ustanovené v zmluve.
Suchý kupón: ceny 2022-2023
Majiteľ prenajatej nehnuteľnosti, ktorý si vyberie kupón, platí náhradnú daň vypočítanú pomocou rôznych sadzieb.
Medzi 2022-2023 sadzby suchého kupónu sú nasledovné:
- sadzba 21% z ročného nájomného stanoveného stranami (bezplatné nájomné)
- sadzba 15%, znížená na 10% za roky 2022-2023 až 2022-2023, pri nájomných zmluvách za dohodnuté sadzby týkajúce sa nehnuteľností nachádzajúcich sa v obciach s nedostatkom bývania, v mestách s vysokým bytovým napätím (identifikovaných CIPE) a v tie, kde bol od 28. mája 2009 do 27. mája 2022-2023 vyhlásený „výnimočný stav“. Od roku 2022-2023 sa sadzba vráti na 15% podľa pôvodného plánu, pokiaľ nebude ďalej predĺžená.
Pripomína sa, že fyzické osoby, ktoré majú vlastnícke právo alebo skutočné právo na užívanie (napríklad užívacie právo) a ktoré si nehnuteľnosť neprenajímajú pri výkone obchodnej činnosti alebo umeleckých povolaní, sa môžu rozhodnúť pre režim suchého kupónu . , Kupón je možné uplatniť aj v prípade realitných jednotiek patriacich do katastrálnych kategórií od A1 do A11 (okrem A10 - súkromné kancelárie alebo štúdiá) prenajatých na rezidenčné účely a na súvisiace doplnky. Opciu pre režim suchých kupónov je možné uplatniť pri registrácii zmluvy alebo v nasledujúcich rokoch. Pri registrácii zmluvy je potrebné vykonať voľbu pomocou formulára RLI použitého na registráciu samotnej listiny, vzor dostupný na webovej stránke Finančnej agentúry.