Spracovaný obsah
- Registrovať leasing: koľko platíte?
- Registrácia lízingu: ako platíte?
- Možnosť suchého kupónu
Pri podpise zmluvy o prenájme je povinné zaregistrovať sa na Daňovej agentúre a zaplatiť potrebné dane. Ale čo sú zač? Ako a kedy im zaplatiť?
Registrácia nájmu je povinná, ak doba prenájmu presahuje 30 dní počas celého roka. Vo všetkých ostatných prípadoch sa musí prenajímateľ zaregistrovať do 1 mesiaca od ich stanovenia. Ako napríklad? Online z webovej stránky Revenue Agency alebo na pulte Revenue Agency.
Za registráciu lízingu je splatná registračná daň a kolkové poplatky. Pokiaľ ide o prvý, splatná suma sa rovná 2% ročného poplatku vynásobeného počtom anuít. Ak je uzavretá nájomná zmluva s dohodnutým nájomným pre nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v jednej z obcí „vysokého napätia“, predpokladá sa zníženie základu dane o 30%, z ktorého sa vypočíta registračná daň. V zásade je potrebné predpokladať, že ročný poplatok, ktorý sa má brať do úvahy pri výpočte dane, je 70%.
Okrem registračnej dane musí byť zaplatená kolková daň , rovnaká za každú kópiu, ktorá sa má zaregistrovať, vo výške 16 eur za každé 4 písomné strany zmluvy a v každom prípade za každých 100 riadkov.
Kto platí tieto dane? Hovoríme o spoločnej a nerozdielnej zodpovednosti prenajímateľa a nájomcu, pri ktorých je suma rozdelená na dve časti.
Pri prechode na spôsoby platenia daní je potrebné v prípade, že je na úrade požadovaná registrácia nájomnej zmluvy, registračná daň splatná prostredníctvom formulára F24 Identifikačné prvky, ktoré sa majú predložiť aj v bankách alebo na poštách alebo na požiadanie '' debet sumy na vlastnom bežnom účte pomocou formulára žiadosti o debet na bežnom účte. Kolkovné sa na druhej strane platí pomocou elektronických známok (bývalých kolkových známok), ktoré sa majú kúpiť v deň, ktorý nenasleduje dátum stanovený v zmluve.
Ak je naopak zmluva registrovaná elektronicky, z webových stránok agentúry sa platby daní, registrácie a kolkovné uskutočňujú debetom z bankového alebo poštového bežného účtu.
Tieto dane však nie sú splatné, ak sa rozhodnete pre suchý kupón na nájomné, výhodný daňový režim, ktorý umožňuje platbu náhradnej dane z príjmu, dodatočné dane (pre časť odvodenú z príjmu z nehnuteľnosti), ako aj registračné a kolkové poplatky. Prenajímateľ sa môže rozhodnúť pre paušálny kupón v čase registrácie nájmu alebo dokonca v nasledujúcich rokoch. Opcia na kupónový režim trvá po celú dobu platnosti zmluvy