Čas 730 a výdavky, ktoré je možné stiahnuť v daňovom priznaní. Patria sem okrem zdravotných nákladov na športové aktivity a vzdelávanie detí aj nájomné v prípade nájomného . Nájomcovia prenajatej nehnuteľnosti, ktorá sa používa ako hlavné bydlisko, majú v skutočnosti nárok na zľavu na dani, ktorá zodpovedá odpočtu od dane z príjmu Irpef, ktorá sa pohybuje v rôznej miere v závislosti od dosiahnutých príjmov . Existujú rôzne situácie, v ktorých je možné odpočet nájomného použiť. Pozrime sa, čo to je.
Po prvé, nájomcovia, ktorí sú držiteľmi prenájmu nehnuteľností, majú zľavu rovnajúcu sa:
- 300 eur, ak priznajú príjem do 15 493,71 eura
- 150 eur pre príjmy nad 15 493,71 a až 30 987,41 eur
Z uvedeného odpočtu majú prospech aj nájomníci verejného bývania . V takom prípade nedávny domáci plán 2022-2023 zvýšil tento odpočet a dosiahol:
- 900 eur, ak celkový príjem nepresiahne 15 493,71 eura
- 450 eur, ak sa celkový príjem pohybuje medzi 15 493,71 eura a 30 987,41 eura
Tieto zvýšenia sú však časovo obmedzené, od tohto roku 2022-2023 do roku 2022-2023 .
Aj mladí ľudia vo veku od 20 do 30 rokov, ktorí sú držiteľmi nájomnej zmluvy podľa zákona č. 431, môže mať prospech z odpočtu dane . Požiadavky na ich použitie sa týkajú predovšetkým priznaného príjmu, ktorý musí byť rovný alebo nižší ako 15 493,71 eur, nehnuteľnosť na prenájom sa nesmie líšiť od hlavného bydliska rodičov a zmluva o nájme nesmie byť ustanovená skôr. z roku 2007. Pokiaľ ide o požiadavku na osobné údaje (vo veku od 20 do 30 rokov), postačuje, aby bola dodržaná iba počas časti zdaňovacieho obdobia, za ktoré sa žiada odpočet. potom zľava na dani je prvé tri roky 991,60 €.
Všeobecne platí, že odpočet za nájomné patrí nájomcovi, ktorý je držiteľom nájomnej zmluvy . Ak je držiteľov viac, každý z nich ich môže použiť v percentách, ktoré mu prináležia, musia však byť rozdelené a nemožno ich navzájom kombinovať. Ak je potom odpočet vyšší ako splatná daň, je možné nadbytočnú časť kompenzovať za platbu IRPEF na nasledujúci rok alebo požiadať o vrátenie platby.
Pokiaľ ide o zostavenie formulára 730/2021, odpočet musí byť uvedený v časti E , časti V „Odpočty pre nájomníkov so zmluvou o nájme“. Konkrétne v riadku E71 s názvom „Nájomníci ubytovania využívaní ako hlavné rezidencie“.
V stĺpci 1 „Typ“ musí byť uvedený kód týkajúci sa druhu odpočtu, ktorý sa má použiť , to znamená:
- kód „1“ Odpočet pre nájomcov bytov používaných ako hlavné byty: použije sa pre tých daňovníkov, ktorí uzavreli alebo obnovili nájomnú zmluvu na nehnuteľnosti určené na hlavné byty na základe zákona o nájme obytných nehnuteľností (Zákon č. 431 z 9. decembra 1998);
- kód „2“ Odpočet pre nájomcov bytov používaných ako hlavné byty prenajatých na základe zmlúv podľa konvenčného režimu: použije sa pre tých daňovníkov, ktorí sú držiteľmi nájomných zmlúv na nehnuteľnosti používané ako hlavné obydlia, stanovené alebo obnovené na základe osobitných dohôd stanovených v ústredí medzi organizáciami stavebného majetku a organizáciami nájomcov, ktoré sú na národnej úrovni najreprezentatívnejšie (tzv. konvenčné zmluvy - článok 2 ods. 3 a článok 4 ods. 2 a 3 zákona č. 431 z roku 1998), napríklad zmluvy za dohodnutý poplatok.
- kód '3' Odpočet na splátky lízingu splatné mladým ľuďom v hlavnom bydlisku: použije sa pre mladých ľudí vo veku od 20 do 30 rokov, ktorí uzavreli nájomnú zmluvu s nehnuteľnosťou, ktorá sa má používať ako ich vlastný domov hlavný.
V stĺpci 2 „n. dní “ , musí sa uviesť počet dní, v ktorých bola prenajatá nehnuteľná jednotka použitá ako hlavné bydlisko . Nakoniec musí byť v stĺpci 3 „Percento“ uvedené percento splatného odpočtu. Príklad: ak existujú dvaja daňovníci, ktorí sú spoluvlastníkmi nájmu hlavného bydliska, percentuálny podiel uvedený pre každého je 50; 100, ak bola nájomná zmluva uzavretá iba jednou osobou.
Odpočet nájmu sa týka aj zamestnancov, ktorí sa sťahujú za obchodným účelom . V týchto prípadoch je povinné previesť bydlisko na obec práce alebo susednú obec počas troch rokov pred podaním žiadosti o odpočet. Nové bydlisko sa v každom prípade musí nachádzať v inom regióne ako región pôvodnej obce a nesmie byť od neho vzdialený menej ako 100 km. Odpočet je možné použiť v prvých troch rokoch od premiestnenia bydliska. Napríklad, ak k zmene bydliska došlo v roku 2012, môžete využiť odpočítanie za daňové roky 2012, 2013 a 2022-2023.
Ak platiteľ dane počas obdobia, za ktoré je odpočet splatný, prestane byť zamestnancom, stráca nárok na odpočet počnúc nasledujúcim daňovým rokom. Daňová zľava predstavuje:
- 991, 60 eur pri príjmoch do 15 493,71 eura
- 495,80 EUR pre príjmy presahujúce 15 493,71 EUR a, v každom prípade však menej ako 30 987,41 EUR.
V modeli 730/2022-2023 je linka E72 určená na odpočet pre zamestnancov, ktorí si z pracovných dôvodov presúvajú bydlisko .
V stĺpci 1 „n. dní ", musí sa uviesť počet dní, v ktorých sa prenajatá nehnuteľná jednotka využívala ako hlavné bydlisko, zatiaľ čo v stĺpci 2" percento "sa musí uviesť percento dlžnej zrážky (50, ak sú spoluvlastníkmi nájmu domu) istina dvaja platitelia dane, 100 ak bol nájom uzatvorený jednou osobou).
Ďalšie daňový odpočet nie je uznaná pre zmluvy stanovené pre -Nerezident študentov vysokých škôl , tj. Tie, ktoré sa zapísal do študijného programu vysokej školy nachádzajúce sa v inom ako štáte svojho bydliska, obci, aspoň 100 km od obce pôvodu, a v každom prípade v režime A iná provincia. Uzatvorenie týchto zmlúv, ktoré môže byť takisto v mene rodičov, ktorí znášajú náklady na prenájom, vám umožňuje využiť odpočet 19% z dane z príjmu fyzických osôb.
Pokiaľ ide o spôsoby vypĺňania formulára 730/2021, predmetný odpočet musí byť uvedený v časti E „Poplatky a výdavky“ v riadku E12 „Ostatné výdavky“.
V stĺpci „Kód výdavkov “ musí byť uvedený kód „18“, ktorý identifikuje výdavky, ktoré vzniknú študentom vysokých škôl zapísaných na univerzitný študijný program, ktorý sa nachádza v inej obci, ako je obec bydliska, za nájomné . V druhom stĺpci musí byť uvedená maximálna výška výdavkov, ktorá nemôže byť vyššia ako 2 633 eur.