Spracovaný obsah
- Zmeňte zamýšľané použitie
- Projekt 1: samostatná práčovňa
- Práce vykonané pre bielizeň
- Projekt 2: priestor pre koníčky
- Projekt 3: Všestranný úložný priestor
- Práce sa vykonali pre skriňu
Pivnice, šatne a práčovne sú legislatívou považované za „nepriame oddiely pre príslušenstvo“ (DPR 1142/49), pretože integrujú funkciu hlavných miestností. Priame sú však tie, ktoré sú pre domácnosť nevyhnutne potrebné, napríklad kúpeľňa a vchod. Pre účely katastra nehnuteľností sa prvá počíta s 1/4 hlavných miestností, druhá 1/3. Rozdiel medzi hlavnými miestnosťami a príslušenstvom je dôležitý, pretože minimálne požiadavky na použiteľnosť sa líšia (výška, povrch, prirodzené letecké osvetlenie). Napríklad v Miláne nesmie byť priemerná výška hlavných miestností menšia ako 2,70 metra, zatiaľ čo výška pomocných miestností musí byť 2,40 metra. Ak tieto požiadavky nespĺňajú, môžu sa použiť iba ako priestory bez pobytu ľudí. Tak či onak,pred začatím prác je vždy potrebné požiadať technický úrad magistrátu, či je zásah uskutočniteľný a aké stavebné postupy sú potrebné na transformáciu pivnice.
Zmeňte zamýšľané použitie
Vyskytuje sa vo všetkých troch ilustrovaných prípadoch, preto je potrebné predložiť oznámenie na magistráte (prebudenie) a na konci práce jedno na katastri (zmena účelu použitia). Nejde však o významnú zmenu zamýšľaného použitia, ako sa to však stane, keď kategória majetkových jednotiek prejde napríklad z bytovej na komerčnú. Nové priestory si v skutočnosti zachovávajú charakteristiku nepriamych doplnkových izieb, takže splatná daň sa nelíši.
Projekt 1: samostatná práčovňa
V radovom dome je samostatná miestnosť vyhradená výlučne pre túto funkciu. Výhody: vyhnete sa nepríjemnostiam pri praní a vešaní oblečenia doma a ušetríte viac miesta v kúpeľni.
Pôvodná izba prepojená s bytom vnútorným schodiskom mala už minimálnu výšku požadovanú zákonom pre práčovne (v tomto prípade 240 cm) a malé okno. Cielenými riešeniami bolo preto možné zvýšiť funkčnosť obsluhovanej oblasti. Projekt dobre využíva dostupný povrch a poskytuje všetko potrebné pre pohodlnú a ergonomickú prácu. Práčka (1) a sušička (2) sú zdvihnuté zo zeme (aby sa predišlo ohnutiu pri vkladaní a vyberaní odevov), vo vnútri police (3) vybavenej poličkami v hornej časti a odnímateľnými nádobami na kolieska v spodnom. Vedľa nej ponúka umývadlová skrinka (4) možnosť v prípade potreby umývať ručne.
Práce vykonané pre bielizeň
Izolujte dobre
Oddelenie v suteréne bolo vybavené vetraným plaziacim sa priestorom, ktorý bol vykonávaný výkopom pod podlahou z vonkajšej strany:
to umožňovalo zachovať minimálnu vnútornú výšku požadovanú legislatívou. Hore bol vytvorený nový poter, vystužený elektricky zváranou sieťovinou a doplnený antiradónovou membránou, tepelnoizolačnými panelmi a parozábranou. Substrát bol potom pokrytý mramorovou drvenou dlažbou.
steny
Tie, ktoré sú v kontakte s vonkajšou stranou a s nevykurovanými miestnosťami, sú izolované pultovými stenami pozostávajúcimi z kovového rámu spojeného s murivom pomocou rozperiek, ktoré tak tvoria vzduchovú komoru; dutina je vyplnená izolačným materiálom, ukončená sadrokartónovými doskami, injektovaná a natretá smaltom na báze vody. Stena nad umývadlom je pokrytá dlaždicami.
zariadenie
Elektrické káble a vodovodné potrubia pre práčku a sušičku sú uložené vo vnútri protiľahlej steny, aby sa zabránilo vŕtaniu do muriva. Zásah zahŕňal aj inštaláciu malého klimatizačného a odvlhčovacieho systému s vnútornou stropnou jednotkou vo vnútri tejto miestnosti.
Dvere a okná
Výklopno-otočné okno je vyrobené z dreva s trojitým zasklením; pri vchode sú poskytnuté izolované dvere.
Naše voľby
Kus nábytku Spazio Time Collection od spoločnosti Idea Group je vyrobený z laminátu z bieleho brestu a vozíky v šedo-modrej farbe. Meria L 150 x P 65 x H 201,2 cm a stojí 2 861 bez DPH.
Kompozícia Round od Geromin má umývadlo z minerálneho mramoru a dvere z MDF pokryté lesklým bielym PVC; veľkosť L 120 x P 65/75 cm.
Habit Activ'Air doska podľa Gyproc , vhodný pre priečky, ponúka vysokú tepelnú a zvukovú izoláciu.
V mramorovej drvine sú ozdoby Guanica a Banes od spoločnosti Mipa ponúkané v 2 farebných variáciách, v rozmere 20 x 20 cm.
Insieme stohovateľné zásuvkové skrine podľa Bama má 3 zásuvky a kolesá, ktoré uľahčujú pohyb; meria L 36 x P 40 x H 62 cm a stojí 24,50 eur.
Projekt 2: priestor pre koníčky
Vďaka umiestneniu pivnice a adekvátnemu prirodzenému osvetleniu, ktoré je určené pre samostatne stojaci dom, bolo možné vytvoriť miestnosť, ktorej by ste sa mohli venovať.
Toto prostredie sa nachádza úplne nad zemou, v zadnej časti jednopodlažného domu, s prístupom z garáže. Nemôže však fungovať ako hlavné oddelenie, pretože nedosahuje minimálnu potrebnú výšku: preto sa používa ako nepriame oddelenie doplnkov na vykonávanie funkcií, ktoré si vyžadujú dočasný pobyt. Oporou projektu zariaďovania je pracovný stôl (1), okolo ktorého je usporiadané všetko, čo je potrebné pre pohodlné vykonanie tejto operácie, od zásuvkových jednotiek na kolieskach (2) až po panely nástrojov (3). A veľa miesta na uloženie všetkého, vďaka zaveseným stĺpikom (4), vybaveným stenám (5) a vertikálnym stojanom na bicykle (6).
Práce vykonané pre hobby miestnosť
kúrenie
Predtým nevykurovaný priestor je teraz vybavený klimatizáciou s tepelným čerpadlom. Riešenie vhodné na nepretržité použitie a menej nákladné ako rozšírenie existujúceho vykurovacieho systému. Na jeho napájanie je na streche nainštalovaný malý fotovoltický systém. Preto musia byť izolované všetky prvky, ktoré môžu šíriť teplo smerom von. Strešná doska a okná už boli tepelne izolované, zatiaľ čo steny a podlahy boli chránené iba pred vlhkosťou.
steny
K existujúcim tehlovým stenám sa pridávajú panely z minerálnej vlny spojené so sadrokartónovými doskami. Už hotové z viditeľnej strany sú pripevnené k stene pomocou malty. Potom pokračujeme k injektáži škár a maľovaniu, v tomto prípade smaltom na vodnej báze, až do výšky najmenej 2 metrov.
podlaha
V tomto okamihu musí byť tiež izolovaná plocha pre chodcov, v prvom rade musí byť odstránená existujúca podlaha a podklad. Aby sa zachovala užitočná výška miestnosti, je potrebné vylúčiť hrúbku podlahy, ktorá sa rovná novej, a to pridaním všetkých jednotlivých vrstiev podlahy, od odvetrávaného lezúceho priestoru po keramické dlaždice. Množstvo tepelnej izolácie je zvyčajne 10 cm, musí však byť vypočítané odborníkom, pretože môže závisieť od rôznych faktorov v závislosti od typu budovy.
Naše voľby
Z plastu je perforovaný panel pre náradie od spoločnosti Art Plast doplnený o háčiky a police; meria L 50 x H 50 cm a stojí 15,90 eur.
Icaro suspenduje stĺpec Xilon , v Iris smrekovca prevedení, opatrenia L 50 x D 22 x H 169 cm a náklady 425 eur.
Pracovný stôl Leroy Merlin s 8 zásuvkami má kovový rám a vrchnú časť z dreva; meria L 161 x P 65 x H 86 cm a stojí 551,50 eur.
Smalt na vodnej báze Unimarc od Colorificio San Marco s nízkym obsahom Voc ponúka dobrú priedušnosť a vysoké krytie .
Jednopalcové dlaždice Rewind od spoločnosti Ragno majú mierne štruktúrovaný povrch ; merajú 21 x 18,2 cm.
Modulárna komoda Keter z kovu a plastu je ľahko prenosná ; meria D 59,8 x Š 37,7 x V 59,8 cm a stojí 119 eur. Distribuuje Escher, www.escher.it
Projekt 3: Všestranný úložný priestor
Časť kondomíniovej pivnice si zachováva svoju pôvodnú funkciu, ale zásahy do zlepšenia mikroklímy a možností vybavenia umožnili využiť priestor s priehradkami, ktoré majú obsahovať.
Podzemná pivnica patrí a je vo vlastníctve apartmánového bytu. Pri transformácii na skriňu zostáva miestnosť nevykurovaná, ale primerane izolovaná vďaka cieleným zásahom. Plocha asi 4,70 metrov štvorcových je dobre využitá nábytkom rozmiestneným na dvoch stenách, ktoré v strede zároveň ponechávajú dostatok priestoru na ľahký pohyb. Kratšiu stranu zaberá hranatá podperná plocha (1): dole je voľne stojaca chladnička (2) na uskladnenie vín, zatiaľ čo zhora sú ďalšie fľaše umiestnené v modulárnych nádobách. Napravo od vchodu využívajú rolety (3) výšku miestnosti bez toho, aby zaberali miesto na otváranie dverí.
Práce sa vykonali pre skriňu
Systémy ad hoc
Najskôr je potrebné zaviesť riešenia, ktoré zlepšujú odolnosť proti vzlínajúcej vlhkosti, ktorá z dôvodu pórovitosti materiálov preniká dovnútra stien.
podlaha
Chodníková plocha z porcelánového kameniny vysokej hrúbky spočíva na podlahe s vetraným priestorom na plazenie; pre ďalšiu ochranu je vo vnútri medzilehlého poteru vodotesný plášť.
steny
Obvodové steny sú izolované dutinou. Na zlepšenie zdravotného stavu životného prostredia sa po odstránení starej nanáša nová vrstva makroporéznej omietky (s hrúbkou 3 cm).
ventilácia
Výmenu vzduchu vo vnútri skrine zaisťuje vodorovné okno s výklopným otvorom, ktoré má výhľad na distribučnú chodbu. To odoberá vzduch z ventilačnej mriežky pripojenej k vonkajšej časti budovy (ústa vlka).
zariadenie
Okrem existujúcich svetelných bodov sú plánované nové zásuvky pre chladič a pre všetky ďalšie spotrebiče. Izba nie je vykurovaná: veľa stavebných predpisov (napríklad Miláno) ustanovuje, že podzemné a suterénne miestnosti, ak sú určené pre pivnice, šatníky a skladovacie miestnosti, nemôžu byť vybavené klimatizáciou a musia byť oddelené od klimatizovaných miestností.
Naše voľby
Temperovaná vínna pivnica spoločnosti Liebherr WTes 1672 v triede A pojme až 24 fliaš ; veľkosť D 60 x Š 57,5 x V 82,2 cm. distr. BSD, www.bsdspa.it
Tieto priestorovo úsporné kontajnery Idrobox podľa Birex s otvorením závierky sú modulárne a stohovateľné; merajú L 225 x P 60 x H 263 cm.
Tieto modulárne stenové panely Pircher dielne môže byť dokončená s háčikmi a stojany; merajú 80 x 20 cm a stoja 13,80 eura.
Modulárny set-up fľaša Koziol , v rôznych farebných prevedeniach, meracie L 23 x W 35 x H 36 cm a cenu € 35,95. Koziol vyrobený v Nemecku, inštr. od spoločnosti Merito, www.merito.it
V kamenine z glazovaného porcelánu sú dlaždice zo série Bristol od Ceramica Rondine vhodné do interiéru aj exteriéru; merajú 60 x 60 cm.
Makroporézna odvlhčená omietka Mapei Poromap je vhodná na potlačenie problému vzlínajúcej vlhkosti.
Kliknutím na obrázky projektov ich zobrazíte na celú obrazovku
Kliknutím na obrázky produktov ich zobrazíte na celú obrazovku