✅ Pripojenie podkrovia: ako rozšíriť dom bez pohybu

Všetky výhody a nevýhody, výhody a obmedzenia, ktoré je potrebné zohľadniť pri zvažovaní rozšírenia vášho domu v podkroví.

Šťastie v bývaní na najvyššom poschodí s podkrovím, ktoré môžete vlastniť alebo kúpiť, vám umožňuje rozšíriť svoj domov bez toho, aby ste museli meniť svoju adresu.

Je však potrebné pamätať na niektoré regulačné a technické obmedzenia , ktoré sú chytro využité a umožňujú vám zdvojnásobiť svoj domov s nie ľahostajným kvalitatívnym výsledkom, a to z hľadiska priestoru aj hodnoty nehnuteľnosti. Kĺbový dom, ktorý je rozmiestnený na niekoľkých poschodiach, umožňuje lepšiu organizáciu funkčných oblastí s väčšou mierou súkromia pre obyvateľov. A zaručuje priestorový rozvoj, ktorý nikdy nie je jednotvárny: rôzne pohľady, prirodzené zenitové osvetlenie, volumetrické záblesky môžu v skutočnosti dať projektu a následne aj domácemu životu zaujímavý rytmus.

Faktory, ktoré sa majú vyhodnotiť, aby sa podkrovie zmenilo na domov

Najskôr, ak ešte nie je priestor v katastri nehnuteľností pripojenom k zvyšku bytu, je potrebné do vypracovania projektu rozšírenia zapojiť odborníka , ktorý ho predloží príslušným obecným (prípadne regionálnym, ak existujú krajinné alebo historické obmedzenia) úradom. A následne aktualizovať katastrálny list . To všetko zjavne iba v prípade, že jednotka už vlastní. V opačnom prípade je nevyhnutné kúpiť si ho najskôr z bytu, ak je zaregistrovaný ako spoločná súčasť (ak nie je, automaticky patrí vlastníkovi nižšie uvedených priestorov). Alebo jednotlivými susedmi, keď sa dohodnú, že sa vzdajú svojej oblasti.

Architektonický projekt spojenia dvoch podlaží musí samozrejme rešpektovať niektoré základné parametre podkrovia, predovšetkým z hľadiska zamýšľaného použitia , výšky a zdravotného stavu miestností . Údaje sa nebudú brať do úvahy, ak ide o podkrovie už obývané a vybavené starým osvedčením o životaschopnosti alebo novšou rekonštrukčnou praxou s dokončením prác v súlade so zákonom.

Minimálne výšky

Podkrovie, ktoré je také - a teda obývateľné, nie jednoduchá miestnosť slúžiaca zvyšku bytu - musí v skutočnosti podliehať minimálnej výške stanovenej vnútroštátnymi aj miestnymi zákonmi .

Ak sú merania kompatibilné - všeobecne sa počíta vážený priemer medzi nižšou výškou a výškou na hrebeni strechy (keď je sklon sklon alebo chata) - je tiež možné zmeniť cieľ priestoru , napríklad zaobstarať priestor na spanie s kúpeľňou, štúdiu, zábavná oblasť, ktorá je v súlade so zákonom. V opačnom prípade zostáva užitočný povrch pomocný (a následne sa z ekonomického hľadiska niekedy hodnotí menej) alebo je určený pre funkcie, ako je práčovňa, skriňa, komora, kde je trvalá prítomnosť ľudí zakázaná.

Zdravosť podkrovných izieb

Ďalším obmedzením je zdravie, ktoré sa dá dosiahnuť izoláciou pripojeného architektonického plášťa (čo prispieva k celkovej energetickej úspore domu) a správnym prísunom svetla a vzduchu . V takom prípade sú otvory na úrovni ihriska nevyhnutné, ak už nie sú prítomné. Alebo sa integrujú výberom typológií ad hoc pre architektonickú štruktúru strechy. Pamätajte však, že v tomto prípade je potrebné ustanoviť odborníka, ktorý získa všetky potrebné povolenia od kondomínium aj od príslušných orgánov a vykoná všetky príslušné statické posudky.

Okná na strechu, ktoré sú nevyhnutné tam, kde nie je možné inštalovať zvislé okná, a ktoré sú k dispozícii v niekoľkých variantoch pre každý typ strešnej konštrukcie, tiež prispievajú k potrebnej výmene vzduchu, optimalizácii prirodzeného vetrania miestností a následnému zníženiu príkonu pre chladenie podkrovia.

Prepojte podkrovie s výťahom alebo schodiskom

Po vykonaní všetkých týchto úvah je potom dôležité zamyslieť sa nad spôsobmi spojenia medzi týmito dvoma poschodiami . Schodisko - či už sa jedná o jeden let alebo špirála jeden, keď priestor je vzácny - alebo malý vnútorný výťah nutne vyžaduje rezanie deliace dosku. Práce vyžadujúce odborníka na statiku, ktorý je schopný posúdiť rozsah a odolnosť budovy proti zmene a predovšetkým navrhnúť najlepšie konštrukčné riešenia tak, aby nedošlo k ich priehybu.

Otvorte drevené schodisko v „aktívnom“ dome, ktorý produkuje viac energie ako spotrebuje. Tento dom je navrhnutý na troch úrovniach a je skutočným „slnečným majákom“, pretože protagonistom je tu prirodzené svetlo. Jedná sa o konštrukciu s „nulovým uhlíkom“, s plášťom tak energeticky účinným, že má nulové emisie uhlíka a je skutočne „aktívny“ (produkuje viac energie, ako je potrebné). Projekt architekta Hein-Troy Architekten, fotografia Velux (príspevok k výstavbe Katedry výstavby Donau-Universität v Kremsi a Ibo - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie). Kliknutím sem zobrazíte zvyšok domu!

Prečítajte si tiež články o:

Vyrastajte v kondomíniu

Podkrovie: povoľuje získanie nových strešných okien v podkroví

Využite výšku so sadrokartónovou knižnicou a malebným chodníkom