Spracovaný obsah
- 50% odpočet dane za celý rok 2022-2023
- Čo robiť, aby ste dostali odpočet 50% Irpef na reštrukturalizáciu
- Ako zaplatiť za renováciu?
- Mobilný bonus
- Nákupy platné pre bonus pre mobil
- Čo robiť, aby ste získali bonus pre mobil
- Bonusové fasády
- Čo robiť, aby ste dostali bonus za tvár
Či už ide o dôležitý alebo malý zásah, pri rekonštrukcii domu môžete využiť daňové stimuly. Od odpočtu za renováciu, bonusov za nábytok až po nový bonus za fasádu, tu je prehľad úľav poskytovaných daňovými úradmi daňovými úradmi.
50% odpočet dane za celý rok 2022-2023
Počnúc odpočítaním dane za renovačné práce, až do 31. decembra 2022-2023 vykonaním mimoriadnej údržby, obnovy a konzervatívnej rehabilitácie a renovácie budovy na jednom pozemku, môžete využiť odpočet 50% Irpef. Niekoľko príkladov? Inštalácia výťahov a bezpečnostných schodov, výstavba a vylepšenie toaliet, otváranie okien pre potreby vetrania priestorov až po výstavbu podkrovia alebo balkóna alebo premena podkrovia na podkrovie alebo balkóna na verandu sú všetko. práce vykonané na jedinej realitnej jednotke oprávňujú na odpočítanie dane z príjmu fyzických osôb vo výške 50%.
Maľovanie stien, stropov, vnútorných a vonkajších zariaďovacích predmetov, rekonštrukcia vnútorných omietok, hydroizolácia striech a terás alebo maľovanie garážových brán sú naopak bežnými údržbovými prácami, ktoré sa vykonávajú na jednom pozemku, neoprávňujú na odpočítanie dane, pokiaľ nie sú súčasťou väčšieho zásahu. Naopak, majú právo na odpočet, ak sa uskutočňujú na spoločných častiach obytných budov. V takom prípade je odpočet splatný každému jednotlivému kondomíniu na základe tisícinového podielu vlastníctva.
Do 31. decembra 2022-2023 je maximálny výdavkový limit na výpočet 50% odpočtu pre každú nehnuteľnú jednotku 96 000 EUR. Toto obmedzenie je ročné a týka sa jednotlivého majetku a jeho príslušenstva považovaného za jednotku, aj keď sú skladané osobitne. Odpočet musí byť rozdelený na 10 rovnakých ročných splátok.
Čo robiť, aby ste dostali odpočet 50% Irpef na reštrukturalizáciu
Ak chcete požiadať o odpočet, postačuje v daňovom priznaní uviesť údaje katastra identifikujúce nehnuteľnosť, a ak práce vykonáva držiteľ, registračné údaje listiny, ktorá predstavuje názov, a ďalšie údaje potrebné na kontrolu odpočtu. V prípade renovácií, ktoré zahŕňajú úsporu energie a využitie obnoviteľných zdrojov, existuje tiež povinnosť zasielať agentúre ENEA informácie o vykonaných prácach, podobne ako je to už v prípade energetickej modernizácie budov. Intervencie podliehajúce povinnosti sú tie, ktoré sa uskutočňujú s cieľom dosiahnuť úspory energie, najmä pokiaľ ide o inštaláciu systémov založených na využívaní obnoviteľných zdrojov energie. Napríklad jedno z oprávnených pracovných miest jeinštalácia fotovoltaického systému na výrobu elektriny, pretože je založená na využívaní solárneho zdroja, a teda na využívaní obnoviteľných zdrojov energie. Tento systém - ako pripomína finančná agentúra vo svojej online príručke venovanej odpočtu za renováciu - musí byť nainštalovaný tak, aby vyhovoval energetickým potrebám domu (t. J. Na domáce použitie, osvetlenie, napájanie elektrických spotrebičov atď.) A , preto je umiestnené priamo do služieb domu.Tento systém - ako pripomína finančná agentúra vo svojej online príručke venovanej odpočtu za renováciu - musí byť nainštalovaný tak, aby vyhovoval energetickým potrebám domu (t. J. Na domáce použitie, osvetlenie, napájanie elektrických spotrebičov atď.) A , preto je umiestnené priamo do služieb domu.Tento systém - ako pripomína finančná agentúra vo svojej online príručke venovanej odpočtu za renováciu - musí byť nainštalovaný tak, aby vyhovoval energetickým potrebám domu (t. J. Na domáce použitie, osvetlenie, napájanie elektrických spotrebičov atď.) A , preto je umiestnené priamo do služieb domu.
Ako zaplatiť za renováciu?
Na získanie nároku na odpočet musia byť platby uskutočnené bankovým prevodom alebo poštou (tiež „online“), ktoré ukazujú:
- dôvod platby s odkazom na zákon (článok 16-bis prezidentského dekrétu 917/1986)
- daňový kód príjemcu odpočtu
- daňový kód alebo DIČ príjemcu platby.
Daňoví poplatníci, ktorí majú úžitok zo zariadenia, musia na požiadanie úradov uchovávať a vystavovať sériu dokumentov, ako napríklad:
- Potvrdenie o bankovom prevode
- faktúry alebo daňové príjmy súvisiace s nákladmi na renováciu
- žiadosť o registráciu, ak nehnuteľnosť ešte nebola zaregistrovaná
- doklady o zaplatení mestskej dane (imu), ak sú splatné
- akékoľvek vyhlásenie o súhlase s vykonaním diela vlastníkom nehnuteľnosti za zásahy vykonané vlastníkom nehnuteľnosti, ak sa líšia od spolunažívania členov rodiny
- administratívna kvalifikácia požadovaná platnou stavebnou legislatívou vo vzťahu k druhu práce, ktorá sa má vykonávať (koncesie, oprávnenie atď.), alebo ak legislatíva neustanovuje žiadnu kvalifikáciu, náhradné vyhlásenie o notárskej listine, v ktorom je uvedený dátum začatia prác a potvrdzujú, že vykonané zásahy patria k tým, ktoré je možné uľahčiť.
Mobilný bonus
Pri renovácii domu môžete využiť aj bonus na nábytok, teda 50% odpočet dane z príjmu fyzických osôb pri nákupe nábytku a veľkých spotrebičov triedy A + (A pre rúry), ktorá je určená na vybavenie nehnuteľnosti podliehajúcej renovácie. Koncesia sa poskytuje aj na nákupy uskutočnené v roku 2022-2023, môžu o ňu však požiadať iba tí, ktorí uskutočňujú projekt renovácie budov, ktorý sa začal najskôr 1. januára 2022-2023.
Na získanie dotácie je preto nevyhnutné vykonať rekonštrukciu budovy (a využiť relatívny odpočet) tak na jednotlivých bytových nehnuteľných jednotkách, ako aj na spoločných častiach budov, vždy bytových. Odpočet je splatný aj vtedy, ak je zakúpený tovar určený na vybavenie iného prostredia tej istej budovy, ktorá je predmetom stavebného zásahu, alebo ak je nábytok a veľké spotrebiče určené na vybavenie nehnuteľnosti, ale zásah, s ktorým je nákup spojený, sa uskutoční dňa vlastníctvo samotného majetku, aj keď je zapísané nezávisle.
Nákupy platné pre bonus pre mobil
Bonus za nábytok je určený na nákup nového nábytku, nových spotrebičov, napríklad: kuchyne, postele, skrine, komody, knižnice, písacie stoly, stoly, stoličky, nočné stolíky, pohovky, kreslá, príborníky, matrace, svietidlá. Nákup dverí, podlahových krytín (napríklad parkiet), záclon a závesov, iného bytového príslušenstva je vylúčený.
Bonus patrí aj za nákup nových spotrebičov s energetickou triedou nie nižšou ako A + (A alebo vyššia pre rúry a práčky so sušičkou) , ako je uvedené na energetickom štítku. Nákup domácich spotrebičov bez štítku je však uľahčený, pokiaľ pre nich ešte nebola stanovená povinnosť. Medzi veľké domáce spotrebiče patria napríklad: chladničky, mrazničky, práčky, práčky so sušičkou, sušičky riadu, umývačky riadu, kuchynské spotrebiče, elektrické sporáky, mikrovlnné rúry, elektrické varné platne, elektrické ohrievače, elektrické radiátory, elektrické ventilátory, prístroje na klimatizácie. Medzi výdavky, ktoré je možné odpočítať, patria náklady na dopravu a montáž zakúpeného tovaru.
Čo robiť, aby ste získali bonus pre mobil
Odpočet sa získa uvedením výdavkov, ktoré vznikli v daňovom priznaní (formulár 730 alebo forma osobného príjmu). Bez ohľadu na výšku výdavkov vynaložených na renovačné práce musí byť odpočet 50% dane z príjmu fyzických osôb vypočítaný z maximálnej výšky 10 000 eur, celkovo teda z výdavkov vynaložených na nákup nábytku a veľkých spotrebičov.
Ak chcete získať bonus za nákup nábytku a veľkých spotrebičov, musia sa platby uskutočňovať bankovým prevodom alebo debetnou alebo kreditnou kartou. Nie je však možné platiť bankovými šekmi, hotovosťou alebo inými platobnými prostriedkami. Od 1. januára 2022-2023 bolo zavedené plnenie, ktoré prináša výhodu bonusu za nábytok, t. J. Nákupy niektorých spotrebičov, pre ktoré je možné bonus za nábytok použiť, ako sú rúry, chladničky, umývačky riadu, elektrické varné dosky, práčky so sušičkou, práčky, musia byť oznámené spoločnosti Enea. Ako však stanovila daňová agentúra, zlyhanie alebo oneskorený prenos neznamená stratu práva na odpočet.
Bonusové fasády
Od roku 2022-2023 pribudli do daňových stimulov bonusy na renováciu fasád domu, možnosť odpočítať z hrubej dane z príjmu fyzických osôb (daň z príjmu fyzických osôb) 90% zdokumentovaných výdavkov na stavebné projekty zamerané na obnovu alebo obnovu fasády budov .
Dotácia sa týka zdokumentovaných výdavkov, ktoré vznikli v priebehu roku 2022-2023 a súvisia so zásahmi zameranými na obnovu alebo obnovu vonkajšej fasády existujúcich budov nachádzajúcich sa v zónach A alebo B uvedených vo vyhláške ministra verejných prác č. 1444/1968. Bonus za fasádu patrí za zásahy:
· Iba na čistenie alebo vonkajšie natretie nepriehľadných štruktúr fasády
· Na balkónoch, ozdobách alebo vlysoch, vrátane tých, ktoré sú určené iba na čistenie alebo maľovanie
Na nepriehľadné fasádne konštrukcie, ktoré sú tepelne ovplyvnené alebo ktoré ovplyvňujú viac ako 10% omietky z celkovej hrubej disperznej plochy budovy (v takom prípade sa vyžaduje, aby boli splnené minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť uvedené vo vyhláške Mise. 26 júna 2022-2023 („Národné smernice pre energetickú certifikáciu budov“) a hodnoty tepelného prestupu uvedené v tabuľke 2 priloženej k výnosu Mise z 11. marca 2008).
Medzi práce, ktoré je možné uľahčiť, patria napríklad spevnenie, obnova, zlepšenie tepelných charakteristík aj pri absencii vykurovacieho systému a obnova prvkov základnej vonkajšej fasády budovy, ktoré tvoria výlučne nepriehľadnú zvislú štruktúru, práce, ktoré možno pripísať mestskej výzdobe, napríklad práce týkajúce sa odkvapov, zvodov, parapetov, ríms a usporiadania všetkých častí rastlín, ktoré trvajú na nepriehľadnej časti fasády.
Čo robiť, aby ste dostali bonus za tvár
Pre získanie výhody je potrebné v daňovom priznaní uviesť katastrálne údaje identifikujúce nehnuteľnosť a uhradiť výdavky bankovým prevodom s uvedením dôvodu platby, daňový kód príjemcu odpočtu a DIČ alebo daňový zákon osoby, v prospech ktorej sa prevod vykonáva.
Ďalej sú daňoví poplatníci povinní získavať a zachovávať iba zásahy energetickej účinnosti , t. J. Zásahy ovplyvňujúce tepelne alebo ovplyvňujúce viac ako 10% omietky z celkového hrubého rozptylu povrchu budovy:
· Osvedčenie, ktorým kvalifikovaný technik osvedčuje zhodu vykonaných zásahov s technickými požiadavkami predpokladanými pre každý z nich.
· Osvedčenie o energetickej hospodárnosti (APE) pre každú jednotlivú jednotku nehnuteľností, pre ktorú sa požadujú odpočty dane, ktoré musí vyhotoviť technik, ktorý sa nezúčastňuje prác.
Ďalej, vždy a iba pre zásahy v oblasti energetickej efektívnosti, musí byť opisný formulár týkajúci sa vykonaných zásahov zaslaný spoločnosti Enea do 90 dní od ukončenia prác.