Spracovaný obsah
- Pracovné miesta sa priznali k tomu, že si Superbonus užívajú
- Sismabonus a superbonus na 110%
- Fasádne bonusy a super bonusy?
- Super bonus na prvý a druhý domov
- Platba prevodom a zľava z faktúry
- Daňové odpočty za domáce práce
Vyhláška o opätovnom zavedení zákona (legislatívna vyhláška 34/2020) zaviedla Superbonus na 110%, možnosť odpočítať od Irperfa splatného za päť rokov, výdavky vzniknuté od 1. júla 2022-2023 a do 31. decembra 2022-2023 za niektoré konkrétne zásahy, menovite nahradenie existujúcich zimných klimatizačných systémov v rodinných domoch alebo v spoločných častiach budov a tepelná izolácia izolačnými materiálmi, ktoré vyhovujú minimálnym environmentálnym kritériám.
Tieto zásahy sú definované ako „jazda“ schopná rozšíriť 110% sadzbu aj na práce, ktoré sú v súčasnosti uľahčené s ekologickým bonusom na 50 alebo 65%, na inštaláciu stĺpov pre elektrické automobily a pre fotovoltaické systémy a systémy. akumulácie za predpokladu, že sa vykonávajú spoločne s nimi.
Pracovné miesta sa priznali k tomu, že si Superbonus užívajú
Ak pôjdeme do podrobností, intervencie, ktoré vám umožnia vychutnať si maximálnu mieru, sa týkajú:
- klimatizácia : povolené sú zásahy vykonané v „rodinných domoch“ alebo „spoločných častiach budov“ s cieľom nahradiť súčasné zimné klimatizačné systémy mikrokogeneračnými systémami alebo systémami vykurovania, chladenia alebo zásobovania teplou vodou sanitárne (pre spoločné časti, iba ak sú centralizované) s tepelným čerpadlom (pre spoločné časti tiež kondenzačné, s účinnosťou minimálne do triedy A, stanovené v delegovanom nariadení Komisie EÚ z 18. februára 2013, č. 811/2013 ), vrátane hybridných alebo geotermálnych systémov, tiež v kombinácii s inštaláciou fotovoltaických systémov a súvisiacich akumulačných systémov.
- tepelná izolácia: tento zásah sa musí vykonať pomocou izolačných materiálov, ktoré zodpovedajú minimálnym environmentálnym kritériám ministerskej vyhlášky o životnom prostredí z 11. októbra 2022-2023 a môžu sa týkať zvislých nepriehľadných povrchov (izolačné steny alebo plášte) a vodorovných (podlahy a strechy), ktoré ovplyvňujú obvodový plášť budovy s dopadom väčším ako 25% hrubej disperznej plochy samotnej budovy. V zásade ide o zásahy do realizácie takzvaného termálneho plášťa.
Vyhláška o opätovnom spustení stanovuje, že iba ak v spojení s aspoň jedným z týchto maximálnych zásahov vzniknú náklady na iné práce, odpočítanie 110% od spoločnosti Irpef bude platiť aj za tieto práce. Sú teda „napojení“ na najväčšie intervencie:
- práce na úspore energie na spoločných častiach a jednotlivých nehnuteľných jednotkách odpočítateľné od IRPEF na 50 - 65% (napríklad nákup a inštalácia okien vrátane zariaďovacích predmetov možno spojiť s „vodičskými zásahmi“, takže aj nákup a inštalácia solárneho tieniaceho a multimediálneho zariadenia na diaľkové ovládanie kúrenia alebo klimatizácie. Super bonus nemôžete mať v prípade nákupu a inštalácie drevenej alebo kachľovej podlahy. V každom prípade však objasnenia očakávajú „Príjmová agentúra).
- inštalácia nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá
- inštalácia fotovoltaických solárnych systémov a systémov skladovania.
Aby bolo možné využiť 110% sadzbu, je potrebné, aby zásah vykonaný na pozemku umožnil dosiahnuť zlepšenie o dve energetické triedy alebo, ak to nie je možné, preukázanie dosiahnutia najvyššej energetickej triedy prostredníctvom osvedčenia o energetickej hospodárnosti, vydané kvalifikovaným technikom vo forme čestného vyhlásenia.
Intervencie na zabezpečenie budov, pre ktoré môžete využiť seismabonus, vám tiež umožňujú využívať zľavu 110% Irpef , a to vždy, ak sa uskutoční medzi 1. júlom 2002 a 31. decembrom 2022-2023. Daňová úľava sa teda uplatňuje na intervencie anti-seizmické systémy pre statickú bezpečnosť obytných budov, pokiaľ nie sú umiestnené v seizmických zónach 4, do maximálnej výšky výdavkov najviac 96 000 eur na jednotku budovy. Ak daňovník potom pridelí úver zodpovedajúci odpočtu poisťovacej spoločnosti , pričom súčasne stanoví poistnú zmluvu na krytie katastrof, uľahčí sa aj odpočet súvisiaceho poistného, a to v rozsahu 90% a najviac 19%.
Pokiaľ ide o bonus za fasádu, t. J. Možnosť odpočítať 90% zdokumentovaných výdavkov týkajúcich sa stavebných zásahov zameraných na obnovu alebo obnovu fasády budov od hrubej dane z príjmu fyzických osôb (Irpef), nedošlo k zvýšeniu „sadzba od 90% do 110%. Avšak tí, ktorí chcú vykonať práce na vonkajších fasádach budov, si budú môcť zvoliť nový „zväčšený“ 110% superbonusv tom zmysle, že bude musieť vykonať väčší zásah spojený s klimatizáciou a tepelnou izoláciou a doplniť práce na fasáde, keď nejde iba o čistenie alebo vonkajšie natretie, ale ovplyvňujú z tepelného hľadiska alebo pôsobia na viac ako 10% omietky celková hrubá disperzná plocha budovy. V tejto súvislosti sa však očakáva ďalšie objasnenie a pokyny daňovej agentúry.
Super bonus na prvý a druhý domov
110% super bonus sa poskytuje za všetky intervencie uskutočňované bytmi, ako aj na jednotlivých realitných jednotkách používaných ako hlavné rezidencie fyzickými osobami mimo podnikania, umenia a povolaní na realitných jednotkách iných ako rodinné domy, ktoré nie sú používané ako hlavné bydlisko.
Budovy s byty sú teda vždy prijímané do superbonusu bez ohľadu na to, či sú jednotlivé realitné jednotky, ktoré tvoria byt, hlavným domovom alebo iným domom: v zásade platí, že ak sa napríklad na budove s byty koná napríklad zateplenie, zásah sa uľahčí so super bonusom 110%, bez ohľadu na to, že v kondomíniu môžu byť profesionálne štúdiá, obchody a druhé domy.
Superbonus je povolený aj na realitných jednotkách, dokonca aj v rodinných domoch, ale používa sa iba ako hlavné sídlo, pokiaľ nie je poskytovaný pre druhé domy.
Subjekty, ktoré uskutočňujú tieto intervencie s pomocou 110%, si tiež môžu namiesto priameho použitia odpočtu dane za päť rokov v daňovom priznaní zvoliť transformáciu zodpovedajúcej sumy na daňový úver s možnosťou následného prevodu na iné subjekty, ako sú dodávatelia, úverovým inštitúciám a iným finančným sprostredkovateľom alebo na príspevok vo forme zľavy z dlžnej sumy, rovnajúcej sa nanajvýš výške fakturovaného výdavku, poskytnutého dodávateľovi, ktorý vykonal intervencie, a poskytovateľ ich vymáha vo forme úveru daň s právom následne postúpiť úver iným subjektom vrátane úverových inštitúcií a iných finančných sprostredkovateľov.
Možnosť zľavy na faktúre je teraz poskytovaná na všetky práce spojené s obnovou stavebného dedičstva, energetickou účinnosťou, prijatím protiseizmických opatrení, obnovou alebo obnovou fasády existujúcich budov (bonus na fasády), inštaláciou systémov solárna fotovoltaika a inštalácia stĺpov na nabíjanie elektrických vozidiel. Absolútna novinka, ktorú je možné použiť do konca roku 2022-2023. Čaká sa na ďalšie objasnenie od daňovej agentúry týkajúce sa zľavy na faktúre aj ukončenia platnosti úveru.
Daňové odpočty za domáce práce
110% Superbonus - stanovený na zásahy, ktoré nahradia existujúce zimné klimatizačné a tepelnoizolačné systémy, s ktorými je možné prepojiť ďalšie práce oprávnené využívať ekologický bonus a bonus na fasádu - teda pridáva do kategórie ďalších odpočtov dane pre zásahy do domu.
To znamená, že daňový odpočet na reštrukturalizáciu intervencií je splatná v prípade renovácie budov intervencie je uvedené v článku 16-bis, odsek 1, na TUIR alebo, okrem iného, bežné zásahy údržby (iba pri spoločných častí obytných budov), mimoriadna, reštaurátorská a konzervatívna rehabilitácia a obnova budovy. Pri výdavkoch, ktoré vzniknú od 26. júna 2012 do 31. decembra 2022-2023, môžete využiť odpočítanie dane z príjmu vo výške 50% z vynaložených výdavkov, v celkovej výške nepresahujúcej 96 000 eur na jednotku nehnuteľnosti.
S daňovým odpočtom pri renovácii súvisí bonus na nábytok, to znamená uľahčenie nákupu nového nábytku a veľkých spotrebičov triedy nie nižšej ako A + (A pre rúry), ktoré sú určené na vybavenie nehnuteľnosti podliehajúcej renovácii, ktorá pozostáva z odpočtu dane z príjmu fyzických osôb vo výške 50% predpokladanej na nákup. Nevyhnutnou podmienkou na získanie bonusu je vykonať rekonštrukciu budovy a využiť relatívny odpočet Irpef vo výške 50% do 31.12.2020, a to ako na jednotlivých bytových nehnuteľných jednotkách, tak na spoločných častiach bytových domov.
Medzi daňovými odpočtami poskytnutými pre daňovníka je aj zelený bonus, odpočítanie dane vo výške 36% z výdavkov vynaložených na sériu zásahov týkajúcich sa zelenej. V detaile je zelený bonus je k dispozícii pre zelené usporiadanie súkromných nepokrytých oblastiach existujúcich budov, realitné jednotiek príslušenstvom alebo ploty, zavlažovacích systémov a výstavbu studní a výstavbu zelených striech a visí záhrad. Odpočet musí byť rozdelený na desať ročných splátok v rovnakej výške a musí sa vypočítať z maximálnej výšky 5 000 eur na rezidenčnú nehnuteľnú jednotku vrátane akýchkoľvek nákladov na plánovanie a údržbu spojených s vykonaním zásahov.
Je potrebné zdôrazniť, že tieto odpočty sú v najväčšej miere použiteľné do konca tohto roka, zatiaľ čo Superbonus na 110% platí od 1. júla 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023. Ďalej sú uvedené odpočty použiteľné v daňovom priznaní v desiatich ročných splátkach, zatiaľ čo superbonus za päť. Navyše 50% odpočet pri intervenciách na zhodnocovanie budov do 31. decembra 2022-2023 nemožno kombinovať s ekologickým bonusom: takže v prípade, že vykonané zásahy spadajú pod úľavy na rekvalifikáciu energie aj na rekonštrukcie budov, daňový poplatník na rovnaké výdavky môže mať nárok iba z jednej alebo druhej dávky. Malo by sa objasniť, či sa rovnaká koncepcia vzťahuje aj na Superbobonus.