Spracovaný obsah
- Nový IMU: vyňatý hlavný dom
- Nová IMU v druhých domoch
- Preddavok na novú IMU 2022-2023
- Výpočet novej IMU
- Ako zaplatiť
Transformovaná z návrhu na platný zákon, od roku 2022-2023 obsahuje nová IMU aj mestskú daň z nedeliteľných služieb TASI. Od tohto roku sa teda nebudú platiť dve rôzne splátky za IMU a za Tasi, ale len jedna. Prvý termín je stanovený na budúci 16. júna.
Nový IMU: vyňatý hlavný dom
Pre novú IMU platia rovnaké pravidlá ako predtým. Podmienkou dane je držba nehnuteľností a nový IMU sa neplatí za hlavné sídlo, pokiaľ nejde o bytovú jednotku zaradenú do katastrálnych kategórií A / 1, A / 8 alebo A / 9, preto luxus a / alebo hodnotné. Trvalé bydlisko , je potrebné zdôrazniť, je majetkom - registrované alebo zapísaný do mestskej budovy registra ako jediný realitný jednotky - pri ktorej majiteľ a jeho rodinní príslušníci obvykle bydlisko a zdržiavať v registri .
Sú asimilovaní do hlavného bydliska, a preto sú oslobodení od platenia nového IMU:
- domovy personálu ozbrojených síl, aj keď nie sú ich obyvateľmi
- byty seniorov prevedené do domu opatrovateľskej služby, pokiaľ nie sú prenajaté
- domy, ktoré sudca pridelil bývalému manželovi alebo opatrovníkovi, za ktoré vlastník nemusí platiť daň, aj keď tam nebýva.
Nová IMU v druhých domoch
Nový IMU preto vždy platí za iné nehnuteľnosti ako je hlavné bydlisko, teda druhé domovy, bez ohľadu na katastrálnu kategóriu.
Vzhľadom na zdravotnú pohotovosť, ktorá zasiahla našu krajinu, sa však počíta s oslobodením od platby zálohy zo 16. júna pre budovy používané ako zariadenia na kúpanie pri mori, jazere a rieke, ako aj nehnuteľnosti pre kúpele a farmy, turistické dediny, mládežnícke ubytovne, horské chaty, morské a horské kolónie, prenajímatelia krátkodobých pobytov, prázdninové domy a apartmány, penzióny, rezidencie a kempingy.
Takže tí, ktorí majú druhý dom pri mori alebo na horách, ktorí si krátkodobo prenajímajú, predovšetkým prázdninové domy, nebudú musieť zložiť zálohu.
Preddavok na novú IMU 2022-2023
Rovnako ako pred IMU a Tasi, aj nová IMU sa vypláca v dvoch splátkach, pričom jedna vyprší 16. júna a 16. decembra . Daňovník môže v každom prípade zabezpečiť platbu jediným riešením, a to do 16. júna.
Záloha splatná do 16. júna sa rovná dani splatnej za prvý polrok, pri uplatnení sadzby a odpočtu 12 mesiacov predchádzajúceho roka. Pri prvej splátke 2022-2023 musí byť vyplatená polovica sumy vyplatenej v rámci IMU + TASI za rok 2022-2023.
Potom do 16. decembra bude zostatok vyplatený na základe sadzieb zverejnených do 28. októbra jednotlivými obcami. Od budúceho roka sa bude prvá splátka počítať pomocou sadzieb z predchádzajúceho roka.
Výpočet novej IMU
Pri výpočte dane, ktorá kombinuje IMU a Tasi, sa postupuje podľa rovnakých pravidiel. Potom sa najskôr identifikuje základ dane pozostávajúci z hodnoty nehnuteľností. Pri stavbách zapísaných v katastri nehnuteľností sa táto hodnota skladá z hodnoty získanej použitím multiplikátora 160 na sumu výnosov z katastra nehnuteľností, ktoré sú v platnosti 1. januára daňového roka, precenených o 5%.pre stavby zaradené do katastrálnej skupiny A a katastrálnych kategórií C / 2, C / 6 a C / 7 s výnimkou katastrálnej kategórie A / 10; 140 pre stavby zaradené do katastrálnej skupiny B a katastrálnych kategórií C / 3, C / 4 a C / 5; 80 pre stavby zaradené do katastrálnej kategórie D / 5; 65 pre stavby zaradené do katastrálnej skupiny D, s výnimkou stavieb zaradených do katastrálnej kategórie D / 5; 55 pre stavby zaradené do katastrálnej kategórie C / 1.
Základ dane sa znižuje o 50%:
- pre budovy historického alebo umeleckého významu;
- pre budovy vyhlásené za neobývateľné alebo neobytné a v skutočnosti nepoužívané, obmedzené na obdobie roka, počas ktorého existujú tieto podmienky;
- pre nehnuteľnosti, s výnimkou tých, ktoré sú klasifikované v katastrálnych kategóriách A / 1, A / 8 a A / 9, poskytnuté zdaniteľnou osobou na základe pôžičky príbuzným priamo v prvom stupni, ktorí ich používajú ako hlavné bydlisko , pod podmienkou, že že zmluva je zaregistrovaná a že veriteľ má iba jeden domov v Taliansku a má bydlisko v matričnom úrade a zvyčajne býva v tej istej obci, kde sa nachádza nehnuteľnosť poskytnutá na pôžičku; výhoda platí aj v prípade, že požičiavateľ okrem nehnuteľnosti poskytnutej na vypožičanie vlastní v tej istej obci aj inú nehnuteľnosť slúžiacu ako jeho hlavné bydlisko, s výnimkou bytových jednotiek zaradených do katastrálnych kategórií A / 1, A / 8 a A / 9.
Ako zaplatiť
Na zaplatenie použite formulár F24 alebo poštový poukaz na bežný účet, ktorý je potrebné zaplatiť pri pokladni alebo na webovej stránke talianskej pošty. Daňové kódy, ktoré sa majú uviesť vo formulári F24, sú:
- „3912“ pre hlavnú budovu a súvisiace doplnky
- „3913“ pre vidiecke budovy na inštrumentálne použitie
- „3914“ pre pozemok
- „3916“ pre stavebné plochy
- „3918“ pre ostatné budovy.