Spracovaný obsah
- Kto musí platiť IMU (+ Tasi)?
- Kedy platíte za novú IMU?
- Platím IMU, ak v dome býva príbuzný?
Kto musí platiť IMU (+ Tasi)?
Od 1. januára 2022-2023 bola zrušená IUC (jednotná obecná daň), ktorá zahŕňala: IMU, TASI a TARI . Z týchto troch daní bola zachovaná Tari, Tasi bola definitívne zrušená ako samostatná daň, zatiaľ čo IMU bola preformulovaná.
S novým IMU zostáva v platnosti výnimka pre hlavné bydlisko (s výnimkou vyšších kategórií, kategória A1, honosné domy A8, domy vo vilách; zámky E A9, paláce vynikajúcich umeleckých alebo historických hodnôt, nehnuteľnosti, pre ktoré splatnosť IMU) a pre jej relevantnosť (jedna pre každú z kategórií: sklady a skladovacie priestory C2; stajne, stajne, stajne, prístrešky, garáže C6 (neziskové); uzavreté alebo otvorené prístrešky C7). Napríklad ak má hlavný dom dve pivnice a garáž, bude sa za dom oslobodený od IMU považovať dom, garáž a iba jedna z dvoch pivníc.
Zákon o rozpočte na rok 2022-2023 zlúčil TASI s IMU, ktorá sa teraz nazýva nová IMU. Táto daň sa uplatňuje vo všetkých obciach okrem Friuli Venezia Giulia a v autonómnych provinciách Trento a Bolzano, ktoré si zachovávajú svoju vlastnú daňovú autonómiu. Dátumy skončenia platnosti nového IMU sú 16. júna a 16. decembra referenčného roku. Občan sa môže vždy rozhodnúť, že celú daň zaplatí jednorazovo do 16. júna.
Platím IMU, ak v dome býva príbuzný?
Existuje veľa e-mailov, ktoré sa k nám dostanú od ľudí, ktorí nevedia, ako interpretovať zákon týkajúci sa IMU v konkrétnom prípade. Tu je konkrétna situácia, ktorá môže ovplyvniť veľa, spoluvlastníctvo jedného alebo viacerých bytov, v ktorých býva len jeden z nich, s bratmi a sestrami.
Otázka: Moja žena vlastní (spolu so sestrou, bratom a matkou) dva byty a dve garáže (rovnaká budova), ale nebýva v jednom z týchto nehnuteľností, ale býva so mnou v dome, ktorý vlastním. Byty a garáže, ktoré vlastní moja žena, obývajú matka (jeden byt) a jej brat (druhý byt) s garážami ako spotrebičmi. Moja žena nepracuje, nemá žiadny príjem okrem vyššie popísaných príjmov z nehnuteľností a je to na moje náklady. Neplatí IMU + TASI za byt svojej matky a jej garáže, ale platí IMU + TASI za byt + garáž, kde býva jeho brat (ktorý nemá iné nehnuteľnosti). Tu je otázka: musí moja manželka v daňovom priznaní uviesť všetky vlastnosti a súvisiace údaje? Ako by sa malo správať na účely dane z príjmu fyzických osôb?
Odpoveď: Táto otázka sa týka dvoch aspektov dedičského práva: z položenej otázky sa vychádza z toho, že pozostalá matka / manželka má bydlisko v „manželskom“ dome, to je majetok patriaci pozostalému manželovi, zatiaľ čo druhý (alebo iný majetok) sa rozdelila dedením medzi tri deti a matku podľa dedičských podielov.
Pokiaľ ide o prvú nehnuteľnosť, možno predpokladať, že matka ju užíva ako bývalý manželský dom. Z tohto dôvodu si ho preto musí sama uviesť v daňovom priznaní a nebude musieť platiť jednotnú mestskú daň (IMU).
Pokiaľ ide o druhý majetok zdedený po manželovi a deťoch, treba túto nehnuteľnú jednotku chápať v tomto prípade ako „nedostupnú“ manželke čitateľa, pretože sa poskytuje na bezplatnú pôžičku bratovi. Z tohto dôvodu to musí každý dedič uviesť v priznaní podľa svojich percent dedičstva, ktoré určí príslušné dane na účely IRPEF. Na účely IMU , pokiaľ nie je stanovené inak obcou, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, a to aj v prípade (nie je uvedené v žiadosti) poskytnutia bezplatnej pôžičky bratovi, je povinná zaplatiť mestskú daň, pretože 50% zníženie základu dane je povolené iba pre príbuzných prvého stupňa. Všeobecnejšie povedané, v prípade realitných jednotiek poskytnutých na bezplatný úver môžete využiť 50% zľavu zo základu dane za predpokladu, že budú dodržané podmienky. Zákon o stabilite 2022-2023 a obežník 1 / DF zo 17. februára 2022-2023, ktoré určujú spôsoby a zníženie rovné polovici dane.
Na druhej strane za budovy, ktoré sa považujú za „dostupné“, sa IMU + TASI platí podľa postupov stanovených obcou, v ktorej sa nehnuteľnosti nachádzajú.
Na záver bude treba posúdiť odborníka zodpovedného za potrebu podania daňového priznania manželkou čitateľa, ak príjem z katastra nehnuteľnosti presiahne hodnotu 500 eur, ako to vyžaduje legislatívna povinnosť pre povinnosť podania. deklaratívneho.