Vďaka hospodárskej kríze a strate zamestnania je čoraz ťažšie pokračovať v splácaní hypotéky na kúpu hlavnej budovy. Zákon o stabilite z roku 2022-2023 stanovil nové moratórium na hypotéky na roky 2022-2023 a 2022-2023 a následná dohoda medzi ABI (Talianska banková asociácia) a spotrebiteľskými združeniami stanovila pravidlá pozastavenia iba základného imania spoločnosti úver rodinám. Úroky však nepodliehajú pozastaveniu, ktoré je v každom prípade potrebné zaplatiť. Pozrime sa podrobne, kto a ako sa môže prihlásiť.Tí, ktorí si zobrali pôžičku na kúpu svojho hlavného domu (druhý dom je preto vylúčený), môžu požiadať banku fla o pozastavenie istiny splátok do 31. decembra 2022-2023, a to na obdobie najviac 12 mesiacov (a iba raz). mesačné splátky. Neexistujú žiadne provízie ani úroky z omeškania. Po uplynutí doby pozastavenia sa plán amortizácie obnoví a doba trvania pôžičky sa zjavne predĺži.Môžete požiadať o pozastavenie splátok úveru v prípade:
- ukončenie podriadeného pracovného pomeru na dobu určitú alebo neurčitú (okrem prípadov konsenzuálneho skončenia, pre vekové hranice s prístupom k starobným dôchodkom, výpoveď z oprávneného dôvodu alebo z oprávneného subjektívneho dôvodu, odstúpenie pracovníka nie z oprávneného dôvodu)
- pozastavenie alebo skrátenie pracovného času na obdobie najmenej 30 dní tiež do vydania autorizačných opatrení na ošetrenie podpory príjmu (t. j. v odchýlke od sietí sociálneho zabezpečenia, prepúšťania atď.)
- úmrtia
- zdravotného postihnutia alebo vážneho alebo sebestačného stavu, ktorý nastal.
Iba v prípade pozastavenia alebo skrátenia pracovného času môžu držitelia hypotéky zaručenej hypotékou na nehnuteľnosti používané ako hlavné bydlisko na 12 mesiacov a v súvislosti s výškou istiny požiadať o moratórium .
S ohľadom na výskyt týchto udalostí môže držiteľ úveru požiadať banku, ktorá dodržiava moratórium, o jeho pozastavenie náhradným vyhlásením notárskej zápisnice, ku ktorej je potrebné priložiť tieto dokumenty:
- v prípade straty zamestnania list o prepustení, rezignácii alebo pracovná zmluva s uvedením termínu
- v prípade úmrtia úmrtný list
- v prípade zdravotného postihnutia lekárske osvedčenie vydané ASL
Banka alebo sprostredkovateľ, ktorý poskytol úver, musí odpovedať do 20 pracovných dní. Pre tých, ktorí už v minulosti využili obdobie pozastavenia iných opatrení, môžu do nového moratória vstúpiť, iba ak od začiatku predchádzajúceho vyšetrovania uplynulo najmenej 24 mesiacov a sú v celkovej dĺžke pozastavenia splátok úveru až 12 mesiacov. Na druhej strane dlžníci v omeškaní, ktorí sa dostali do omeškania so splácaním hypotéky o viac ako 90 dní, tí, ktorí dávku stratili, a tí, ktorí si uzavreli poistnú zmluvu na pokrytie straty alebo zníženia hodnoty práce, nie sú prijatí do nového pozastavenia.
Prezrite si zoznam bánk dodržiavajúcich hypotekárne moratórium kliknutím na Dohodu o dodržiavaní bánk o pozastavení kapitálovej kvóty domácností