Imu a tasi , ktorých vklad je splatný 16. júna 2022-2023 vo všetkých talianskych obciach, sa už neplatia za prvý dom, pokiaľ nejde o luxusný alebo hodnotný majetok . Veľmi často však nie je ľahké rozlíšiť, čo je prvý domov a čo je hlavný domov: veľmi často sa používajú dva termíny ako synonymá, ktoré sú v skutočnosti technicky odlišné. Hovorili sme o tom v našom predchádzajúcom článku (prečítajte si ho kliknutím sem); teraz vám ponúkame odpovede na otázky niektorých čitateľov nášho odborníka, Carla Taginiho, účtovníka, Studio Associato Cerati Tagini, Miláno, [email protected]
Otázka od Giacoma: Žijem v meste v provincii Bari v meštianskom dome so svojou rodinou, ale vlastním malý dom v Kalábrii, chcel by som vedieť, či musím platiť IMU alebo nie, pretože vlastním iba jeden dom.
Odpoveď: Koncesie na hlavné bydlisko môže na účely IMU využívať iba vlastník alebo držiteľ skutočného práva na užívanie, ktorý tam obvykle býva a má tam bydlisko. Preto sa nehnuteľnosť uvedená v otázke má považovať za druhý domov a nebude môcť využívať úľavy na účely IMU.
Otázka, ktorú položil Romualdo De M. Chcel by som vedieť, kto musí platiť IMU v tomto prípade: Som užívateľským majetkom mačky s majetkom A / 2, kde nebývam. Tento majetok vlastní moja dcéra, ktorá tam žije so svojou rodinou od roku 2012.
Odpoveď: Za IMU zodpovedá používateľka ako držiteľka skutočného práva na užívanie; Je zrejmé, že ak tam nebýva, nemá nárok na žiadne vybavenie na účely IMU (pokiaľ neexistuje registrovaná úverová zmluva). Dcéra ako nahá majiteľka nie je povinná platiť žiadne platby.
Otázka od Daniely: Žijem v prenajatom byte a byt, ktorý je mojím prvým domovom, som kúpil tým, že som ho požičal (riadne prihlásený) svojej dcére, pre ktorú je hlavným bydliskom a ktorá nevlastní žiadne ďalšie nehnuteľnosti. Musím v roku 2022-2023 platiť dane z IMU za byt, akoby to bol pre mňa druhý domov?
odpoveď:Zákon o stabilite z roku 2022-2023 úplne upravil správu bezplatných pôžičiek, v skutočnosti bolo zavedené 50% zníženie základu dane pre nehnuteľnosti poskytované na bezplatnú pôžičku príbuzným prvého stupňa, ktorí ich využívajú ako svoje hlavné bydlisko , za predpokladu, že je zmluva zaregistrovaná a že veriteľ vlastní iba jednu nehnuteľnosť v Taliansku a má bydlisko v matričnom úrade a obvykle sa zdržiava v tej istej obci, kde sa nachádza nehnuteľnosť poskytnutá na pôžičku; výhoda sa uplatní aj v prípade, že veriteľ - okrem nehnuteľnosti poskytnutej na vypožičanie - vlastní inú nehnuteľnosť v tej istej obci, ktorá sa používa ako jeho hlavné bydlisko, s výnimkou bytových jednotiek zaradených do katastrálnych kategórií A / 1, A / 8 a A / 9. Podľa znenia normy pretov danom prípade bude možné dosiahnuť 50% zníženie základu dane IMU, iba ak máte bydlisko v tej istej obci, v ktorej sa nachádza požičaná nehnuteľnosť.