Daňový úrad podáva pomoc tým, ktorí sa rozhodnú kúpiť dom s prvými výhodami pre domácnosť , čo je preferenčný režim, ktorý umožňuje platiť splatné dane v prípade zníženého predaja. Najmä v prípade predaja súkromným subjektom sú registračné dane 2% a daň z hypotéky a katastra má pevnú sumu 50 eur. Ak si naopak kúpite dom od spoločnosti, všetky dane majú pevnú sumu 200 eur plus 4% DPH.
Aby ste však mohli využívať výhody prvého domu, je potrebné si kúpiť nehnuteľnosť, ktorá sa má používať ako prvý dom a ktorá je zaradená do katastrálnych kategórií od A2 do A7, s výnimkou A1, A8 a A9, t. J. Kategórie luxusu a hodnoty. Dom, ktorý je predmetom koncesie, sa navyše musí nachádzať na území obce, v ktorej má kupujúci bydlisko alebo si do 18 mesiacov od kúpy zriadi svoje bydlisko.
Všeobecne povedané, požiadavky, aby ste mohli využívať prvú domácu dávku, sa zamerajme na prípady, v ktorých môžete prísť o priaznivý daňový režim .
Najmä ak daňovník, ktorý využil výhody prvého domáceho zariadenia, predá nehnuteľnosť pred uplynutím piatich rokov od kúpy, výhody stráca. To znamená, že bude musieť zaplatiť dane obvyklým spôsobom spolu s pokutou 30%.
Aby sa tomu zabránilo do jedného roka od predaja, musí si kúpiť inú nehnuteľnosť, ktorú bude používať ako svoje hlavné bydlisko. V tejto súvislosti daňová agentúra spresnila, že výhoda sa zachová v každom prípade, ak daňovník, opäť do jedného roka, kúpi pozemok, na ktorom stavia „neluxusnú“ nehnuteľnosť, ktorú možno použiť ako hlavné sídlo, a to aj v prípade, že budova nie je bol dokončený, postačuje, aby existoval rustikálny vzhľad vrátane obvodových stien a strechy.
Príjmy teraz tiež rozšírili históriu prípadu neprepadnutia prvého uľahčenia domácnosti tým, že zahrnuli aj hypotézu, podľa ktorej sa pred uplynutím piatich rokov predá nehnuteľnosť zakúpená s výhodami „prvého domova“, ale do jedného roka od predaja , daňovník postaví rezidenčný majetok (inej katastrálnej kategórie ako A1, A8 a A9) na pozemku, ktorý už vlastní , a ktorý bude slúžiť ako jeho hlavné bydlisko a ktorý bude využívať ako obvyklý pobyt.