Spracovaný obsah
- Katastrálny prieskum: čo to je a čo obsahuje
- Ako požiadať o vyhľadávanie a koľko to stojí
- Ako prebieha výskum
- Ako čítať katastrálny prieskum
Zistiť príjmy z katastra, skontrolovať majiteľov realitnej jednotky alebo pôdorys. Existuje veľa dôvodov, prečo je potrebné požiadať o katastrálny prieskum. Čo je to však hľadanie titulu? Kto o to môže požiadať? Podľa ktorého postupu by sa malo postupovať?
Katastrálny prieskum: čo to je a čo obsahuje
Katastrálnym zisťovaním je dokument, ktorý obsahuje všetky údaje týkajúce sa budovy alebo realitnej jednotky. Prieskumom je možné získať najmä:
- identifikácia a údaje o príjmoch nehnuteľností (pozemkov a budov)
- osobné údaje fyzických alebo právnických osôb vlastniacich nehnuteľnosť
- grafické údaje pozemkov (katastrálna mapa) a mestských realitných jednotiek (pôdorysy)
- listiny o aktualizácii katastra.
Prieskumy urbánnych celkov na bežné použitie, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností a sú doplnené pôdorysom, obsahujú aj povrch nehnuteľnosti. Držiteľ môže požiadať o opravu údajov o katastrálnom území majetku, alebo ak tieto údaje nie sú v archíve katastra, o ich vloženie spojením s plánom, ktorý už existuje v databáze. Katastrálne informácie - s výnimkou nahliadania do plánov, ktoré sú vyhradené výlučne pre tých, ktorí majú na nehnuteľnosť alebo ich zástupcov - sú verejné, a preto je v súlade s platnou legislatívou všetkým umožnený prístup k údajom z katastrálneho operátu.
Ako požiadať o vyhľadávanie a koľko to stojí
Na katastrálny prieskum je možné požiadať:
- Provinčné úrady daňovej agentúry: je potrebné vyplniť formulár žiadosti, ktorý je k dispozícii aj online na webovej stránke daňovej agentúry. Služba je bezplatná, ak sa o ňu žiada v súvislosti s nehnuteľnosťami, ktorých majiteľom je žiadateľ, a to aj čiastočne, s vlastníckym právom alebo inými skutočnými právami na užívanie. V ostatných prípadoch sa uplatňuje daň ustanovená v osobitnej tabuľke katastrálnej dane.
- Friend Desk - talianska pošta. Táto služba je k dispozícii na poštách, ktoré pri vstupe zobrazujú logo Sportello Amico. Rovnako je potrebné v tomto prípade vyplniť tlačivo žiadosti o katastrálny prieskum.
- elektronicky prostredníctvom služby „Osobné konzultácie“ daňovej agentúry. Pre prístup k nim musíte mať prístupové údaje do Entratel / Fisconline a stačí uviesť váš daňový zákon, identifikačné údaje katastra (obec, oddiel, list, balík) a provinciu, kde sa nachádza akýkoľvek majetok.
Ako prebieha výskum
Na získanie katastrálneho operátu majú používatelia rôzne spôsoby vyhľadávania katastrálnych údajov, ktoré sú nasledujúce:
- Vyhľadávanie podľa nehnuteľnosti: Konzultácia sa vykonáva pomocou dvoch možných tlačidiel vyhľadávania:
- katastrálny identifikátor nehnuteľnosti, t. j. katastrálna parcela pre pozemkový kataster alebo mestská realitná jednotka pre mestský kataster
- adresa mestskej realitnej jednotky. V takom prípade je hľadanie obmedzené iba na archív katastra budov.
- Vyhľadávanie podľa subjektu: vyhľadávanie údajov o nehnuteľnosti v mene jedného alebo viacerých subjektov zahŕňa konzultáciu informácií so zadaním osobných údajov dotknutej osoby: priezvisko, meno, pohlavie, daňový zákon, ak je fyzickou osobou, menom a menom sídlo, ak je právnickou osobou. Vyhľadávať je možné v archívoch katastra pozemkov aj budov.
- Vyhľadávanie podľa žrebov: v takom prípade sa konzultácia uskutoční zadaním identifikačného čísla držiteľa jednej alebo viacerých nehnuteľností
- Vyhľadávanie podľa referenčného obdobia: v súvislosti s konkrétnym referenčným obdobím môžete požiadať o aktuálne vyhľadávanie, ak sa týka súčasnej katastrálnej situácie alebo histórie, pokiaľ sa týka všetkých situácií týkajúcich sa požadovaného obdobia, ktoré sú obsiahnuté v počítačovej databáze.
Ako čítať katastrálny prieskum
Katastrálny prieskum nehnuteľnosti obsahuje presné údaje, ktoré sú nasledovné:
- Adresa: umiestnenie nehnuteľnosti vrátane čísla domu, schodiska, poschodia a interiéru nehnuteľnosti.
- Plocha sčítania: označuje homogénnu časť územia obce, v rámci ktorej sa má ziskovosť budov považovať za jednotnú.
- Kategória: typ realitných jednotiek prítomných v oblasti sčítania ľudu
- Trieda: parameter, ktorý identifikuje stupeň produktivity realitných jednotiek patriacich do kategórií skupín A, B a C. Je označený písmenom „U“ (jedinečné), pokiaľ nie je rozdelenie do tried tejto kategórie (to znamená, že ziskovosť je homogénne v rámci obce alebo oblasti sčítania ľudu) alebo s číslami od „1'a“ n “so zvyšovaním ziskovosti.
- Konzistencia: označuje veľkosť realitnej jednotky. Pre domácnosti a kancelárie (budovy kategórie A) sa vyjadruje v štvorcových metroch
- Príjem: pre realitné jednotky patriace do kategórií skupín A, B a C sa príjmy katastra určujú vynásobením konzistencie konkrétnou jednotkovou sadzbou pre obec, oblasť sčítania a zodpovedajúcou kategórii a triede. Pre realitné jednotky patriace do skupín kategórií D a E sa príjem určuje priamym odhadom.
- List: časť územia obce, ktorú kataster predstavuje na svojich kartografických mapách.
- Častica: nazýva sa tiež katastrálna mapa alebo číslo mapy, predstavuje ju v hárku, časť pozemku alebo budovu a príslušné územie a je označená, až na výnimky, číslom. Údaje sú vždy povinné.
- Menovateľ: údaje, ktoré sa môžu poskytovať iba v prípade nehnuteľností patriacich do katastra nehnuteľností (provincie Terst a Gorizia a časti provincií Udine a Belluno).
- Subaltern: pre kataster budov, ak je prítomný, identifikuje nehnuteľnosť vrátane jedinej existujúcej realitnej jednotky na pozemku. Mestská realitná jednotka je minimálny inventárny prvok, ktorý má príjem a funkčnú autonómiu. Všeobecne v hypotéze celej budovy je každá nehnuteľná jednotka identifikovaná svojim vlastným podriadeným. Ak je budova tvorená jednou realitnou jednotkou, môže byť neprítomný podriadený. Údaje, ak existujú, sú potrebné na jednoznačnú identifikáciu jedinej realitnej jednotky; inak systém vytvorí zoznam mestských realitných jednotiek, ktoré majú rovnakú parcelu, na účely ich následného jediného výberu. Pokiaľ ide o pozemkový kataster, v prípade, že existuje, v zásade sa jedná o vidiecke budovy.