V týchto dňoch nám dvaja čitatelia napísali, aby sme požiadali o vysvetlenie týkajúce sa používania grilovania. Jeden býva v radovej zástavbe a druhý v trojposchodovej budove. Prvý miluje grilovanie s priateľmi a pre pachy trpí podráždením svojho suseda; druhý sa hnevá na jedno z jeho kondomínií, ktoré keď varí mäso, urobí taký dym, že začierni bielizeň, ktorú práve zavesila jeho žena. Kladieme si preto otázku: kto má pravdu? Čo o tom hovorí zákon?
Odpovedá právnik Stefano Gorla - [email protected]
Pozrime sa, ako sa zachovať v prípade, že je použitie grilovania spochybnené, alebo naopak, aké ochrany majú tí, ktorí sa postavia proti kotletám a rebrám vareným na záhrade. Zákonodarca sa zaoberal predovšetkým zdravím a bezpečnosťou občanov, pretože v článku 890 talianskeho občianskeho zákonníka zabezpečoval rešpektovanie vzdialeností stanovených v predpisoch pre pece alebo krby, a ak to nie je možné, v nevyhnutnom rozsahu na ochranu susedných pozemkov pred poškodením. spoľahlivosť, zdravie a bezpečnosť. Bolo však poznamenané, že ustanovenie uvedené v článku 890 talianskeho občianskeho zákonníka by sa striktne neuplatňovalo na mnoho druhov spotrebičov nazývaných grilovanie, pretože gril nemožno považovať za pevne zakomponovaný k zemi, ale skôr svojou povahou ako „mobilný“ majetok., ktoré nie je prekvapujúce, že sa dá prepravovať na vidieku, v lesoch alebo pri rieke.
Dôležitý preto nie je ani tak nástroj na grilovanie ako taký, ale účinky jeho použitia: výpary, výpary, intenzívny zápach, ktorý by pre niekoho mohol byť nežiaduci.
Článok 844 talianskeho občianskeho zákonníka je kľúčovým pravidlom v tejto oblasti , ktoré obmedzuje právo vlastníka šíriť škodlivé emisie z jeho vlastných zdrojov (hluk, dym, teplo a podobne) a z toho vyplývajúcu povinnosť suseda trpieť : takzvaná „ hranica normálna znášanlivosť “.
Toto je všeobecné ustanovenie, zásada, ktorá v konkrétnom prípade vyžaduje vykonanie súdnym orgánom s cieľom zistiť, či možno hranicu tolerancie vstupov považovať za prekročenú, a teda či by mali byť povolené alebo zakázané.
Prvé hodnotiace kritérium poskytuje samotný zákonodarca, ktorý v tom istom článku 844 talianskeho občianskeho zákonníka upresňuje, že pri stanovení prekročenia hranice bežnej tolerancie imisií nemôže súdny orgán ignorovať stav miest.
V skutočnosti sme v bežnom pocite vedení k tomu, aby sme viac tolerovali imisie, ktoré sa vyskytujú na otvorených miestach a venujú sa činnostiam v kontakte s prírodou, a ešte menej vo vysoko urbanizovaných mestských kontextoch , kde blízkosť domov často sťažuje pokojný mier. spolužitie ľudí.
Najmä použitie grilovania vo vidieckych domoch sa považovalo za tolerovateľné, naopak za zakázané vo vnútri kondomínií , kde napríklad vlastníci horných poschodí nemôžu byť nútení tolerovať vstupy pochádzajúce z verandy vlastníka prízemia. ,
Na tento účel môže byť užitočné zahrnúť do predpisov o kondomíniách doložku, ktorá výslovne zakazuje použitie grilu v kontexte budovy.
V takom prípade nebude potrebné zisťovať, či bola prekročená hranica tolerancie vstupov , pretože na zabránenie použitiu grilovania susedom bude postačujúce obviniť správcu alebo súdny orgán z nedodržania zákazu obsiahnutého v nariadení.
Ak nariadenie o kondomíniu na druhej strane neustanovuje nič týkajúce sa imisií, môže sa každý kondomínium obrátiť na správcu predstavujúceho neúnosné podmienky, ktoré nastávajú, napríklad keď je niekto nútený kvôli nedýchateľnému vzduchu udržiavať zatvorené okná. V takom prípade bude zodpovednosťou riaditeľa urýchlene zvolať schôdzu, aby mohla prijať príslušné opatrenia; ak to nie je možné, každé kondomínium sa môže kedykoľvek obrátiť na súdny orgán.
Faro New od Palazzetti pracuje s drevom a má štruktúru v Marmotech, materiál založený na mramorových trieskach s vysokým tepelným odporom. Spaľovňa je vybavená bočným ohniskom, ktoré umožňuje plné využitie grilovacieho priestoru a uľahčuje tak varenie. Zmerajte L 154 x P 110 x H 240 cm. Cena 2 428 eur.