Pri kúpe domu alebo nehnuteľnosti je nevyhnutný notár. Kúpnej zmluvy možno urobiť iba prostredníctvom notára, ako nestranný a špecializujúca sa verejný činiteľ na túto tému. Vašou povinnosťou je zabezpečiť, aby sa nákup uskutočnil v súlade so zákonom. Notár sa ale neobmedzuje iba na vyhotovenie listiny, to je verejná listina o predaji. Má tiež mnoho ďalších základných úloh.
Žiadame nášho odborníka, právnika Stefana Gorlu , [email protected], aby odpovedal na otázku čitateľa o práci notára.
Otázka Vincenzo M.: Rád by som sa dozvedel niečo o zodpovednosti notára. Ten, kto ustanovil môj skutok, bol z rádu odstránený z dôvodov, ktoré neviem. V prípade môjho skutku som nebol informovaný, že na pozemku, na ktorom sa nachádza môj dom, sú služobníci. Na koho sa môžem obrátiť s cieľom uplatniť svoje dôvody? Musím sa obrátiť na súd?
Notár ako verejný činiteľ musí pre svoju činnosť dodržiavať presné pravidlá ustanovené etickým kódexom a zákonom, aby sa okrem iného zabezpečilo, že právne účinky úkonu nebudú ovplyvnené právami iných, ako napr. nevoľníctvo, o čom neinformoval strany.
Z hľadiska občianskoprávnej zodpovednosti je notár povinný zaplatiť náhradu škody, ak spôsobil účastníkom škodu v dôsledku neplnenia svojich pracovných povinností; na tento účel je povinný uzavrieť vopred poistnú zmluvu, ktorá kryje riziká vyplývajúce z výkonu povolania.
Pred dlhodobým a nákladným súdnym sporom o profesionálnu zodpovednosť voči notárovi je vhodné skontrolovať možnosť zmierenia sporu s pomocou príslušných právnikov (tzv. Asistované vyjednávanie) alebo sa obrátiť na mediačný orgán zriadený na tento účel.