Spracovaný obsah
- Bez komunikácie, ale podľa zákona
- Hlavné „bezplatné“ diela
- dosky
- Aj implantáty … ale nie všetky
- Teraz je ľahšie odstraňovať prekážky
- Pergoly a markízy
Zverejnením „Glosára bezplatných stavebných prác“ v Úradnom vestníku v apríli 2022-2023 boli spresnené zásahy, ktoré je možné vykonať bez nutnosti požiadať o stavebné povolenie . Týmto spôsobom je národný rámec štandardizovaný a na talianskom území by sa už nemali vyskytovať rôzne interpretácie, ako tomu bolo v minulosti. Je výsledkom regulačného procesu, ktorý sa začal konsolidovaným stavebným zákonom. Zavedené prezidentským dekrétom č. 380 zo 6. júna 2001 upravil stavebnú činnosť a spresnil požiadavky, ktoré treba splniť pri stavbe rôznych stavieb. V priebehu rokov sa zákon upravoval, ako napríklad v prípade takzvaného „ dekrétu Sblocca Italia“ (Dl 133/2021), ktorýzaviedlo nový pojem mimoriadnej údržby a nedávno aj legislatívnym dekrétom 222/2021, ktorý definoval päť stavebných postupov a rôzne kategórie zásahu, bez toho, aby však zachádzal do podrobností jednotlivých prác.
Tento posledný aspekt, prinajmenšom pokiaľ ide o bezplatné budovanie, teraz preberá slovník, ktorý v osobitnej tabuľke identifikuje hlavné diela. Existuje 58, ktoré je možné vykonať bez licencie, pokiaľ sú v súlade s predpismi nástrojov územného plánovania a so všetkými odvetvovými predpismi ovplyvňujúcimi reguláciu stavebnej činnosti.
„Glosár“ objasňuje najmä všetky bežné zásahy do údržby, ale uvádza sa tiež, že musia byť vždy dodržané všetky protiseizmické, bezpečnostné, protipožiarne opatrenia a samozrejme hygienické predpisy. Okrem tých, ktoré sa týkajú hydrogeologických rizík a tých, ktoré chránia kultúrne a krajinné bohatstvo.
Hlavné „bezplatné“ diela
Bežná údržba je jednou z kategórií uvedených v „Glosári pre bezplatné stavebné práce“. Vo vnútri je naznačených niekoľko zásahov týkajúcich sa „opráv, renovácií a výmeny povrchových úprav budov a tých, ktoré sú potrebné na efektívnu integráciu alebo udržanie existujúcich technologických systémov“.
Patrí sem napríklad oprava, výmena a obnova (vrátane plášťov, podkladov atď.) Vnútorných a vonkajších podláh. A opäť rekonštrukcia, oprava a vymaľovanie vnútorných a vonkajších omietok. Povolenie sa nevyžaduje ani pri opravách, výmenách a renováciách dekoratívnych prvkov fasád(šnúry, rímsy, rímsy a pilastre), klampiarske práce (žľaby, rúry a zvody), drenážne systémy, vnútorné a vonkajšie obklady, okná a dvere , vnútorné aj vonkajšie.
• Zelené svetlo pre inštaláciu, opravu, výmenu a obnovu tiež zábradlí alebo iných systémov proti vniknutiu a pre dokončovacie prvky schodov. Rovnako ako na stavbu výsuvných schodov a nábytku, parapetov, zábradlí alebo na plášť zakrývajúci budovu vrátane prác, ako je vloženie izolačných a izolačných vrstiev. V druhom prípade však musí dôjsť k zásahu v súlade s typologickými charakteristikami prvku a materiálov.
Zadarmo stavba pre montáž, opravu a výmenu nekonštrukčných podhľadov. Na ich inštaláciu je však potrebné povolenie, zatiaľ čo na ich opravu alebo prípadnú obnovu sa nevyžaduje povolenie. v druhom prípade však musí dôjsť k zásahu v súlade s typologickými charakteristikami prvku a materiálov.
Aj implantáty … ale nie všetky
Ďalšími bežnými zásahmi do údržby, ktoré si nevyžadujú žiadnu kvalifikáciu, sú opravy, výmeny a renovácie komínov alebo strešných koncoviek systémov na odvod dymu.
Na druhej strane je pre inštaláciu výťahu a zvislých zdvíhacích systémov nevyhnutná Scia, zatiaľ čo jednoduchá intervencia, bezplatná oprava, renovácia alebo výmena technologických prvkov alebo kabín a ich uvedenie do súladu.
Zahrnuté sú aj opravy a výmeny stokovej siete a elektrického systému alebo dokonca systému na distribúciu a použitie plynu (vrátane úseku po pripojenie k verejnej sieti a dodržiavania predpisov).
Na opravy, integráciu, účinnosť, obnovu, výmenu a integráciu sanitárnych a hydro-sanitárnych systémov, najmä sanitárnych zariadení a odpadových systémov, vrátane ich dodržiavania nie sú potrebné žiadne povolenia.
Neexistuje žiadny postup na inštaláciu a údržbu systémov vonkajšieho osvetlenia , požiarnej ochrany a klimatizácie vrátane prác na usmernenie a zabezpečenie súladu.
Na druhej strane je na inštaláciu systému odsávania pár potrebné povolenie. Zatiaľ čo opravy, úpravy, integrácie a efektívnosť sa vykonávajú voľne.
Slovník obsahuje v zozname aj zásahy týkajúce sa inštalácie tepelného čerpadla s menovitým užitočným tepelným výkonom pod 12 kW a tepelnými čerpadlami vzduch-vzduch.
Budú tiež uvedené práce zamerané na odstránenie architektonických bariér: inštalácia a údržba výťahov , výťahov, schodišťových výťahov, rámp, sanitárnych zariadení a sanitárnych a hydro-sanitárnych systémov a senzorických zariadení. Podmienkou je, že nezahŕňajú stavbu vonkajších výťahov alebo artefakty, ktoré menia tvar budovy.
Glosár na záver uvádza zoznam prác, od montáže po opravu, až po ich výmenu, ktoré nevyžadujú žiadne povolenie a ktoré sa týkajú hracích plôch a prvkov vybavenia príslušných častí budov.
Medzi zariaďovacie prvky príslušných častí budov patria okrem iného: grilované murivo, fontány, steny, sochy, kvetinové boxy, lavičky, altánky (s obmedzenou veľkosťou a nie trvale pripevnené k zemi), hry pre deti a ihrisko v žáner (vrátane oplotenia), pergoly (s obmedzenou veľkosťou a nie trvale pripevnené k zemi), prístrešky pre domáce zvieratá a zvieratá na nádvorí, voliéry, kôlne na náradie (obmedzenej veľkosti a nie pevne pripevnené k zemi), tyče, oddeľovače, stĺpiky , stojany na bicykle, stany, pergolové markízy, pergotende, ľahké kryty a zvislé deliace prvky, ktoré nie sú murované, ani okrasného typu.
V spolupráci s Avv. Silvio Rezzonico, národný prezident Federamministratori / Confappi, tel. 02/33105242, www.fna.it