Keď sa rozhodnete kúpiť dom, prioritnými dokumentmi, ktoré je potrebné získať, sú prieskum a katastrálny plán nehnuteľnosti. O čom to je? Kto o ne požiadať?
Katastrálny prieskum: čo to je, kto oň požiadať a koľko to stojí
Katastrálnym zisťovaním je dokument, ktorý obsahuje všetky údaje týkajúce sa budovy alebo realitnej jednotky. Prieskumom je možné získať najmä:
- identifikácia a údaje o príjmoch nehnuteľností (pozemkov a budov)
- osobné údaje fyzických alebo právnických osôb vlastniacich nehnuteľnosť
- grafické údaje pozemkov (katastrálna mapa) a mestských realitných jednotiek (pôdorysy)
- listiny o aktualizácii katastra.
Prieskumy urbánnych celkov na bežné užívanie, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností a sú doplnené pôdorysom, obsahujú aj povrch nehnuteľnosti. Na katastrálny prieskum je možné požiadať:
- Provinčné úrady daňovej agentúry: je potrebné vyplniť formulár žiadosti, ktorý je k dispozícii aj online na webovej stránke daňovej agentúry. Služba je bezplatná, ak sa o ňu žiada v súvislosti s nehnuteľnosťami, ktorých majiteľom je žiadateľ, a to aj čiastočne, s vlastníckym právom alebo inými skutočnými právami na užívanie. V ostatných prípadoch sa uplatňuje daň ustanovená v osobitnej tabuľke katastrálnej dane.
- Friend Desk - talianska pošta. Táto služba je k dispozícii na poštách, ktoré pri vstupe zobrazujú logo Sportello Amico. Aj v takom prípade je potrebné vyplniť formulár žiadosti o katastrálny prieskum.
- elektronicky prostredníctvom služby „Osobné konzultácie“ daňovej agentúry. Pre prístup k nim musíte mať prístupové údaje do Entratel / Fisconline a stačí uviesť váš daňový zákon, identifikačné údaje katastra (obec, oddiel, list, balík) a provinciu, kde sa nachádza akýkoľvek majetok.
Katastrálny plán: čo to je, kto oň požiadať, koľko to stojí
Katastrálne plán je grafické znázornenie , zvyčajne v mierke 1: 200, z mestskej realitné jednotky zapísané v katastri nehnuteľností, z ktorých je možné odvodiť, v súlade s pravidlami na túto tému, kontúry, delenie a určenie vnútorných miestností, metrické údaje a ďalšie informácie. Inými slovami, jedná sa o technické vykreslenie nehnuteľnosti, ktoré môže požadovať ktokoľvek s právom na nehnuteľnosť (vlastník, užívateľ, nahý vlastník atď.). Dokument vydávajú úrady daňovej agentúry bezplatne .
Katastrálny plán je možné požadovať dvoma spôsobmi:
- fyzickou cestou na ktoromkoľvek pokrajinskom úrade katastra nehnuteľností;
- elektronicky, prostredníctvom príslušných služieb poskytovaných na jej webových stránkach Finančnou agentúrou alebo prostredníctvom profesionála, ktorý koná ako sprostredkovateľ (technik, účtovník, notár, CAF atď.).
Finančná agentúra vydala nové pokyny na vydanie katastrálnych plánov, ktoré sa týkajú už nie súčasných stupňov realitných jednotiek, to znamená, že sú nahradené novšími zmenami, alebo sa odvolávajú na potlačené realitné jednotky.
Stanovila najmä plány dostupné iba v papierovej podobe týkajúce sa fáz, ktoré boli schválené alebo zrušené, realitnej jednotky alebo obdobia pred dátumom mechanografického inštalácie, možnosť požiadať o vydanie overenej kópie podľa poskytované pre osvedčenia katastra nehnuteľností, podliehajúce platbe osobitných daní a kolkovných poplatkov.
Žiadosťami o vydanie katastrálnych operátov sa preto zaoberajú regionálne a regionálne úrady agentúry týmito spôsobmi:
- plány nachádzajúce sa v počítačovej databáze odkazujúce na poslednú fázu - sú podľa bežnej praxe zverejňované bezplatne
- pôdorysy dostupné „výlučne“ v papierovej podobe odkazujúce na poslednú etapu - žiadosť musí byť spracovaná úradom bez akýchkoľvek poplatkov pre žiadateľa. Pred vydaním kancelária vykoná „rasterizáciu“ obrazu (tj. Získanie čiernobielych alebo farebných obrázkov starých papierových máp pomocou skenera)
- plány prítomné v počítačovej databáze odkazujúce na prekonané alebo potlačené štádium - sú zverejňované bezplatne rovnakým spôsobom, ako je uvedené vyššie
- plány uložené v katastrálnom archíve „výlučne“ na papieri a týkajúce sa ukončených alebo potlačených etáp realitnej jednotky, ktoré sa však nachádzajú v archíve sčítania ľudu - úrad na základe odôvodnenej žiadosti vydá kópiu v súlade s rovnaké postupy ako pri vydávaní katastrálnych operácií, po zaplatení osobitnej dane a kolku, podľa platných sadzieb. Úrad postupuje súčasne s rasterizáciou obrazu a asociáciou s katastrálnou identifikáciou nachádzajúcou sa v súpisnej databáze.