Spracovaný obsah
- Plán domu Lazio
- Prístavba budovy
- Búranie a rekonštrukcie
- Kvalifikačné tituly
- Budovy vylúčené z plánu domu Lazio
Má dvojaký cieľ, ktorým je opätovné naštartovanie stavebného sektoru a uspokojenie bytových potrieb talianskych rodín. Casa Plan je súborom vnútroštátnych, regionálnych a miestnych predpisov, ktoré vám umožňujú rozšíriť objem existujúcich budov, zbúrať ich a znovu postaviť pomocou ocenení za kubatúry, ako aj prispôsobiť ich predpisom o energetickej účinnosti a protiseizmickej bezpečnosti. Plán domu sa zrodil s legislatívnym dekrétom č. 112 z 25. júna 2008 a vstúpila do platnosti v roku 2009, v ktorom je dňom, keď každý región prijal opatrenia na prispôsobenie svojich vlastných právnych predpisov v oblasti mestského plánovania, pričom dodržal všeobecné údaje uvedené v referenčnej vyhláške a potom ich zohľadnil podľa osobitostí svojho územia. má konkrétny termín.
Plán domu Lazio
Počnúc regiónom Lazio bol plán bývania zavedený regionálnym zákonom č. 21 z 11. augusta 2009 a následne zmenené a doplnené zákonmi z 13. augusta 2011 č. 10 a 12. Čo poskytuje Plán bývania Lazio? Predtým, ako sa pustíme do podrobností, stojí za zmienku termín, do ktorého je možné plán bývania v Laziu využívať, tj 31. január 2022-2023. Legislatíva poskytuje občanom možnosť prestavať budovu, ale tiež ju zväčšiť zväčšením jej objemu, čím bude môcť získať jednu alebo viac ďalších miestností svojho domu pri rešpektovaní obmedzení a obmedzení stanovených na regionálnej úrovni. Podrobne možnosť:
- expanzia
- búranie a rekonštrukcia
- obnova existujúcich budov, vyčlenenie na rezidenčné použitie.
Prístavba budovy
Obytný dom je možné v regióne Lazio rozšíriť až o 20% pri celkovom maximálnom zvýšení plochy 70 metrov štvorcových. Dom môžete rozšíriť až na 35%, najviac o 90 metrov štvorcových, ak spadá do seizmickej zóny 1 alebo do seizmickej podzóny 2a alebo 2b, a až do 25%, najviac do 80 metrov štvorcových, pre budovy spadajúce do seizmickej podzóny. 3a alebo seizmická podoblasť 3b (odkazuje sa na rezolúciu Rady 387/2009). Pre budovy pozostávajúce z niekoľkých realitných jednotiek sú percentuálne hodnoty úmerné jednotlivým jednotkám a rozšírenia sa musia vykonať na základe jednotného projektu. Obnova podkroví na obytné účely je povolená szískanie úpravy výšky hrebeňa a odkvapu a línií sklonu ihrísk za predpokladu, že nevedú k zvýšeniu objemu existujúceho podkrovia o viac ako 20%. Podkrovie je možné použiť aj na stavbu strechy s maximálnym sklonom svahu 35%. Prístavby môžu viesť k zvýšeniu počtu realitných jednotiek a musia sa vykonávať susedne a dôsledne, dokonca aj s využitím existujúcich častí budovy. V prípade, že to nie je možné alebo by to ohrozilo estetický súlad existujúcej budovy, je možné povoliť výstavbu samostatného stavebného telesa príslušenstva a príslušnej povahy.
Búranie a rekonštrukcie
V budovách, ktoré majú najmenej 50% objemu určeného na bývanie, je dovolené vykonávať stavebné náhradné zásahy demoláciou a rekonštrukciou s rozšírením až do 35%. V bytových domoch s rozlohou viac ako 500 metrov štvorcových a v stave rozkladu je povolená 60% prémia za predpokladu, že sa zachová predchádzajúci počet bytových jednotiek vlastnených vlastníkmi.
Kvalifikačné tituly
Expanzné zásahy, ako aj zásahy pri búraní a rekonštrukcii je možné vykonať predložením vyhlásenia Dia o začatí činnosti do 31. januára 2022-2023. V prvej budove musí byť k žiadosti priložené osvedčenie kvalifikovaného technika týkajúce sa dokončenia prác. V prípade búrania a rekonštrukcie budov s rozlohou väčšou ako 500 metrov štvorcových je potrebné požiadať o stavebné povolenie a po 90 dňoch od predloženia žiadosti musí byť zvolaná Konferencia služieb.
Budovy vylúčené z plánu domu Lazio
Z rozširovania, búrania a rekonštrukcie plánu domu Lazio sú vylúčené :
- nepovolené stavby, okrem tých, pri ktorých zasahuje vydanie stavebného povolenia v amnestii (v takom prípade musí žiadateľ zaslať magistrátu čestné hodnotenie kvalifikovaného technika, ktorý preukáže vznik povolenia v amnestii z dôvodu uplynutia lehoty, alebo, prípadne doplnková dokumentácia)
- budovy spadajúce do oblastí podliehajúcich absolútnym nestavbovým obmedzeniam
- budovy umiestnené v chránených prírodných oblastiach, s výnimkou oblastí hospodárskej a sociálnej podpory
- nehnuteľnosti nachádzajúce sa v oblastiach námorného štátneho majetku
- farmy a vidiecke komplexy postavené pred rokom 1930.