Spracovaný obsah
- tasi: čo to je?
- Kto to platí
- La Tasi pre nájomníkov
- Ako sa počíta
- Ako zaplatiť
- Keď zaplatíš
Okrem Imu a Tari je miestna jednotná daň IUC zložená z takzvaného Tasi. Čo je to? Kto to musí platiť? Ako sa to počíta? Snažíme sa odpovedať na všetky najčastejšie kladené otázky v tomto mini sprievodcovi.
tasi: čo to je?
Tasi bol zavedený v roku 2022-2023 v iuc a je to mestská daň, ktorá sa platí za miestne nedeliteľné služby. Čo sú to tieto služby? Verejné osvetlenie, údržba ciest, bezpečnosť, matriky atď. Dnes sú Tasi a IMU veľmi podobné, pretože obe nie sú splatné v hlavnej budove. Pod hlavným bydliskom sa rozumie ten, v ktorom tam obvykle býva alebo má bydlisko vlastník alebo užívateľ spolu so svojou rodinou.
Kto to platí
Tasi ako IMU nie je vzhľadom k hlavným pobytu a súvisiacich príslušenstvom (C2, C6 a C7), ak sú klasifikované v kategóriách do katastra nehnuteľností:
- Obytný dom A2
- A3 ekonomické bývanie
- A4 populárne bývanie
- Ultra populárne bývanie A5
- A6 vidiecke obydlia
- Domy A7 v malých vilkách.
Naopak, ak je hlavný dom považovaný za luxusný alebo hodnotný - spadá teda do kategórie A1 (honosné domy), A8 (domy vo vilách) a A9 (zámky, paláce s vynikajúcimi historickými alebo umeleckými zásluhami) - potom majiteľ z majetku bude musieť zaplatiť Tasi. Na druhých domoch, bez ohľadu na katastrálne zaradenie, je Tasi vždy splatná. S neprenajatými domami starších ľudí a osôb so zdravotným postihnutím sa zaobchádza ako s ekvivalentom hlavného bydliska, a preto je Tasi zľavnená.s pobytom v útulkoch, nehnuteľnosti stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom, ktoré členovia používajú ako svoje hlavné bydlisko, bývalé manželské sídlo, pridelené v prípade rozluky alebo rozvodu súdnym príkazom. Namiesto toho sa predpokladá zľava vo výške 50% zo základu dane, z ktorej sa dá vypočítať daň z nehnuteľnosti poskytnutej na bezplatnú pôžičku rovnomerne v prvom stupni. Aby ste mohli využiť zľavu, musia byť dodržané niektoré požiadavky, ktoré sú:
- veriteľ, tj vlastník nehnuteľnosti, musí vlastniť iba jednu nehnuteľnosť v Taliansku a musí mať bydlisko alebo obvyklý pobyt v obci, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá je predmetom pôžičky; (situácia, popravde, nie veľmi obvyklá: v skutočnosti by potom, čo príbuznému poskytol jediný požičaný majetok, mal potom žiť v prenajatom dome alebo v iných štruktúrach);
- alternatívne musí byť veriteľ vlastníkom iba jedného iného majetku v tej istej obci a musí v ňom bývať;
- pre dlžníka, tj. obyvateľa, musí byť budova hlavným bydliskom;
- zmluva o pôžičke musí byť riadne zaregistrovaná (upozorňujeme, že registrácia takýchto zmlúv musí byť vykonaná v daňovej agentúre do 20 dní od dátumu uzavretia zmluvy).
Zľava platí pre IMU aj Tasi, ale iba ak sa nehnuteľnosť nepovažuje za luxusnú (kategórie A / 1, A / 8, A / 9). Taktiež nám prenajíma dohodnutú sadzbu, nehnuteľnosť bude platiť IMU aj Tasi v zníženej výške 75%.
La Tasi pre nájomníkov
Na rozdiel od Imu však daň z nedeliteľných obecných služieb platí nielen vlastník, ale aj vlastník nehnuteľnosti, to znamená nájomca, ak je dom prenajatý. Predovšetkým je to obec, ktorá vo svojom uznesení rozhodne o podiele spoločnosti Tasi, ktorý má zaplatiť vlastník, a podiele nájomcu, obvykle medzi 70 a 90% pre jednu a medzi 10 a 30% pre druhú. , Od tohto roku však vďaka najnovšiemu zákonu o stabilite prichádza veľká správa: ak prenajatá nehnuteľnosť nie je luxusná, potom nájomca nemusí platiť svoj poplatok Tasi. Je však potrebné zdôrazniť, že výnimka sa nevzťahuje na vlastníka, od ktorého bude vždy požadovaná platba jeho percenta, o ktorom rozhodne obec. Je zrejmé, že ak je nehnuteľnosť luxusná alebo hodnotná, musí ju zaplatiť nájomca.
Ako sa počíta
Povedali sme, že Tasi a Imu sú si podobné nielen pokiaľ ide o subjekty povinné platiť ju, ale aj pokiaľ ide o pravidlá výpočtu dane, sú skutočne úplne identické: 5% precenený príjem z katastra sa vynásobí koeficientom stanoveným zákon (160 pre domácnosti) a sadzby určené jednotlivcom Come, ktoré možno nájsť na webovej stránke ministerstva financií, sa potom použijú na získanú hodnotu.
Ako zaplatiť
Výber platby dane sa ponecháva na daňovníka, ktorý má dve možnosti:
- poštový poukaz na bežný účet s číslom „1017381649“ v mene „Platba dane“
- model F24: venujte pozornosť daňovým kódom, ktoré sa majú zadať („3958“ pre hlavný dom).
Keď zaplatíš
Pokiaľ ide o IMU, termíny sú pre daň rovnaké: 16. júna pre akontáciu a 16. decembra pre zostatok.