Spracovaný obsah
- IMU: Kto to platí
- Kto to neplatí
- Kedy sa očakáva redukcia
- Ako sa počíta v roku 2022-2023
- Ako zaplatiť
- Keď vyprší
Pôvodne to bola ICI, potom prišla imu, mestská daň z nehnuteľností zavedená v roku 2022-2023 s takzvanou IUC, jednotnou obecnou daňou. Okrem IMU sa IUC skladá z ďalších dvoch daní, Tasi a Tari. Obyvateľstvo v súčasnosti iba na Imu, tu sú subjekty, ktoré to musia platiť, ako sa počíta a termíny stanovené zákonom.
MU je daň z nehnuteľností, ktorej predpokladom je vlastníctvo budov, stavebných plôch a poľnohospodárskej pôdy nachádzajúcich sa na území štátu, ustanovených legislatívnym dekrétom č. 23 a potom sa v priebehu rokov upravovali.
IMU: Kto to platí
Imu je splatné v hlavnom bydlisku, ktoré sa chápe ako majetok zapísaný alebo zapísaný v katastri nehnuteľností, v ktorom tam obvykle alebo obvykle býva vlastník alebo užívateľ spolu so svojou rodinou. Je však potrebné poznamenať, že Imu je splatné v prípade hlavného bydliska, iba ak patrí do katastrálnej kategórie luxusu a / alebo hodnoty. Technicky sú to príslušné katastrálne kategórie:
- A1 honosné domy
- Obydlia A8 vo vilách
- Hrady A9, paláce s vynikajúcimi historickými alebo umeleckými zásluhami.
Z toho vyplýva, že Imu nie je splatné, ak hlavné bydlisko patrí do kategórie kast:
- Obytný dom A2
- A3 ekonomické bývanie
- A4 populárne bývanie
- Ultra populárne bývanie A5
- A6 vidiecke obydlia
- Domy A7 v malých vilkách.
Ako však viete, do ktorej katastrálnej kategórie patrí vaša nehnuteľnosť? Stačí to skontrolovať na listine o predaji alebo darovaní alebo z katastrálneho prieskumu, ktorý si vyžiada finančná agentúra. Za nehnuteľnosti iné ako hlavné bydlisko sa IMU platí bez ohľadu na katastrálnu kategóriu. Takže druhý a tretí dom, voľné aj prenajaté. Platiť IMU sú:
- vlastník nehnuteľnosti
- držiteľ jedného z nasledujúcich práv: užívacie právo, t. j. právo užívať a užívať si majetok na dobu určitú, užívacie právo, t. j. právo na užívanie majetku obmedzené na svoje vlastné potreby a potreby rodiny, bývanie, t. j. právo na život dom, pre svoju potrebu a potrebu rodiny, rozloha, t. j. právo stavať na pozemku tretích osôb alebo odcudziť existujúcu stavbu oddelene od vlastníctva pozemku, prenajať, t. j. užívanie majetku iných (napr. poľnohospodárske) s povinnosťou ho vylepšovať a platiť pravidelný poplatok.
Kto to neplatí
Ak hlavné bydlisko nespadá do kategórie luxusu a hodnoty, výnimka z platenia Imu sa vzťahuje aj na príslušenstvo, t. J. Na jednotky zaradené do katastrálnych kategórií C2, C6 a C7, t. J. Garáže, pivnice a podkrovia. Okrem toho Imu nie je splatný v manželskom dome pridelenom manželovi po ustanovení o právnej rozluke, anulovaní, zrušení alebo ukončení občianskoprávnych účinkov manželstva. Výnimka sa poskytuje aj na bývanie pridelené Autonómnymi inštitútmi pre verejné bývanie (IACP) a na realitné jednotky patriace do stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom, ak sa používajú ako obytný dom. Považuje sa za priamo použité ako hlavné bydlisko a ako také je Imu úplne zľavnené, ak nespadá do katastrálnych kategórií A1,A8 a A9 a za predpokladu, že nie je prenajatá alebo poskytnutá na pôžičku na použitie, jediná nehnuteľná jednotka vlastnená titulom alebo užívacím právom talianskych občanov zapísaná v registri Talianov s bydliskom v zahraničí (AIRE), ak je v dôchodku v príslušné krajiny pobytu.
Kedy sa očakáva redukcia
Od roku 2022-2023 majú nehnuteľnosti poskytované bezplatne priamym príbuzným prvého stupňa - to je prípad rodiča, ktorý poskytuje dom dieťaťu - zľava Imu na 50%. V zásade sa zníži základ dane, z ktorého sa počíta daň. Musia byť však splnené špecifické požiadavky:
- veriteľ, t. j. vlastník nehnuteľnosti, musí vlastniť iba jednu nehnuteľnosť v Taliansku a musí mať bydlisko alebo obvyklý pobyt v obci, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá je predmetom pôžičky.
- alternatívne musí byť veriteľ vlastníkom iba jedného iného majetku v tej istej obci a musí v ňom bývať;
- nehnuteľnosť musí byť hlavným bydliskom dlžníka a nesmie byť luxusná ani hodnotná
- zmluva o pôžičke musí byť riadne zaregistrovaná u daňovej agentúry do 20 dní od dátumu uzavretia zmluvy.
Zákon o stabilite z roku 2022-2023 navyše ustanovuje 25% zľavu na nehnuteľnosti, ktoré sú prenajaté na základe dohodnutej nájomnej zmluvy.
Ako sa počíta v roku 2022-2023
Pre výpočet dane je najskôr potrebné zistiť základ dane, ktorý je daný príjmami katastra precenenými na 5% a potom vynásobený koeficientom 160 pre stavby zaradené do katastrálnych kategórií A1, A8, A9 a do katastrálnych kategórií C2, C6 a C7. Na získanú hodnotu sa potom použijú sadzby stanovené mestom s konkrétnym rozlíšením, ktoré je možné nájsť na webovej stránke ministerstva financií.
Ako zaplatiť
Platbu je možné vykonať poštovou poukážkou na bežný účet - číslo „1008857615“, platnou na celom území štátu, vystavenou v tvare „Imu Payment“ - alebo na formulári F24. Tí, ktorí sa rozhodnú používať F24 - je to vhodnejšie aj preto, že s ním je možné vykonať akúkoľvek kompenzáciu inými daňami - je potrebné venovať pozornosť daňovým kódom a uviesť, ktoré sú:
- „3912“ pre hlavnú budovu a súvisiace doplnky
- „3913“ pre vidiecke budovy na inštrumentálne použitie
- „3914“ pre pozemok
- „3916“ pre stavebné plochy
- „3918“ pre ostatné budovy.
Keď vyprší
Pokiaľ ide o ostatné roky, aj v roku 2022-2023 sa platba realizuje v dvoch splátkach, jednej vypršala vlani 16. júna (záloha) a druhej 16. decembra (zostatok).