Spracovaný obsah
- Suchý kupón 2022-2023: koľko zaplatíte
- Suchý kupón: keď zaplatíte
- Suchý kupón: ako zaplatiť
Suchý kupón na nájomnéide o voliteľný daňový režim určený pre tých, ktorí vlastnia nehnuteľnosť a prenajímajú ju na bývanie. Spočíva v podstate v zaplatení náhradnej dane z príjmu fyzických osôb a relatívnych dodatočných daní za časť príjmu, ktorý prenajímateľovi plynie z prenajatého majetku. Pri výbere suchého kupónu prenajímateľ nielenže platí náhradnú daň, ale je tiež oslobodený od platby registračnej dane z kolkových poplatkov, ktorá je pravidelne splatná za registráciu, ukončenie alebo predĺženie nájomnej zmluvy, pretože výber pre tento režim možno to urobiť, keď je listina zaregistrovaná na Finančnej agentúre alebo v nasledujúcich rokoch. Pre nájomcu, keď si prenajímateľ vyberie kupón,výhodou je možnosť počítať s nezvyšovaným nájomným, pretože vlastník sa bude musieť vzdať výberu kupónu a požiadať o aktualizáciu vyššie uvedeného nájomného na celú dobu trvania opcie, aj keď to zmluva umožňuje.
Suchý kupón 2022-2023: koľko zaplatíte
Tým , že sa bude využívať náhradná daň, ktorá sa platí výberom kupónu , má sadzbu rovnajúcu sa 21%, ktorá sa uplatňuje na ročné nájomné. Pri niektorých druhoch nájomných zmlúv sa počíta aj so zníženou sadzbou, ktorá sa od roku 2013 rovná 15% a iba od roku 2022-2023 do roku 2022-2023 sa ešte viac znižuje na 10%. Zmluvy, ktoré môžu mať prospech z tohto zníženia, sú zmluvy s dohodnutým nájomným vzťahujúcim sa na nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obciach s nedostatkom bývania, ako sú Bari, Bologna, Catania, Florencia, Janov, Miláno, Neapol, Palermo, Rím, Turín a Benátky, a uzavreté obce a vo všetkých tie, ktoré majú vysoké napätie v skrini identifikované CIPE.
Suchý kupón: keď zaplatíte
Prenajímateľ platí náhradnú daň podľa rovnakých postupov a lehôt stanovených pre platbu dane z príjmu Irpef pre fyzické osoby. Spravidla sa najskôr platí záloha, ktorá sa rovná 95% dane splatnej za predchádzajúci rok a potom zostatok. Je dobré uviesť, že záloha sa neplatí prvý rokv ktorom je vybraný suchý kupón, pretože sa vzťahuje na predchádzajúci rok. Zálohu je možné zaplatiť paušálne do 30. novembra (ak je suma nižšia ako 257,52 eura). Prenajímateľ sa tiež môže rozhodnúť zložiť zálohu v dvoch splátkach, z ktorých jedna je splatná 16. júna a zodpovedá 40% dlžnej sumy a druhá splatná 30. novembra pre zvyšných 60%. Potom musí byť zostatok vyplatený do 16. júna nasledujúceho roku, potom zostatok vzťahujúci sa na rok 2022-2023 musí byť vyplatený do 16. júna 2022-2023. Môže byť vyplatená aj o mesiac neskôr, do 16. júla, spolu s nárastom o 0,40%.
Suchý kupón: ako zaplatiť
Ako sa platí daň? Musí sa použiť formulár F24, ktorý je k dispozícii online na webovej stránke Agenzia delle Entrate a na ktorej musia byť uvedené presné daňové kódy, ktoré sú „1840“ pre prvú splátku zálohy, „1841“ pre druhú splátku zálohy alebo pre kto zvolí platbu v jednom riešení a „1842“ na vyplatenie zostatku. Model F24 je možné platiť priamo online prostredníctvom služieb domáceho bankovníctva alebo z webovej aplikácie na webovej stránke Agenzia delle Entrate, ktorá je vybavená heslom na prístup k serverom Entratel alebo Fisconline.