Spracovaný obsah
- IMU a Tasi: novinky pre rok 2022-2023
- Záloha IMU a Tasi 2022-2023: keď zaplatíte
- Nájomníci spoločnosti Tasi 2022-2023
- Účet IMU a Tasi: ako sa počíta
- Ako zaplatiť vklad IMU a Tasi 2022-2023
Jedno z najdôležitejších stretnutí s daňovými úradmi roku sa blíži včas: 16. júna, posledný deň splatnosti zálohy IMU a dane pre rok 2022-2023 . Aké sú však novinky predstavené tento rok? Kto musí zaplatiť zálohu? Na ktorých vlastnostiach? Ako urobiť výpočet? Tu je mini sprievodca so všetkými najdôležitejšími informáciami.
IMU a Tasi: novinky pre rok 2022-2023
Tento rok sa IMU a Tasi stávajú ešte podobnejšími. Zákon o stabilite v skutočnosti zrušil Tasi v prvom dome za predpokladu, že - ako sa to deje aj v prípade IMU - ide o nehnuteľnosť, ktorá nespadá do katastrálnych kategórií A1, A8 a A9, to znamená, že nejde o luxus a hodnotu. Ďalšia dôležitá zmena, platná pre obe dane, sa týka nehnuteľností poskytovaných na bezplatnú pôžičku príbuzným v rámci 1. stupňa, napríklad rodičom deťom. Od roku 2022-2023 je možné v prípade týchto budov skutočne využiť zníženie dane o 50% za predpokladu, že:
- veriteľ, t. j. vlastník nehnuteľnosti, vlastní iba jednu nehnuteľnosť v Taliansku a má bydlisko alebo obvyklý pobyt v obci, kde sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá je predmetom pôžičky; (situácia, popravde, nie veľmi obvyklá: v skutočnosti by potom, čo príbuznému poskytol jediný požičaný majetok, mal potom žiť v prenajatom dome alebo v iných štruktúrach);
- alternatívne musí byť veriteľ vlastníkom iba jedného iného majetku v tej istej obci a musí v ňom bývať;
- pre dlžníka, tj. obyvateľa, musí byť budova hlavným bydliskom;
- zmluva o pôžičke musí byť riadne zaregistrovaná (upozorňujeme, že registrácia takýchto zmlúv musí byť vykonaná v daňovej agentúre do 20 dní od dátumu uzavretia zmluvy).
Zľava platí pre IMU aj Tasi iba v prípade, že nehnuteľnosť nie je považovaná za luxusnú (kategórie A / 1, A / 8, A / 9).
Zľava aj pre tých, ktorí si prenajímajú nehnuteľnosť za dohodnutú sadzbu: v takom prípade bude platiť IMU aj Tasi v zníženej výške 75%. Upozorňujeme, že nájomná zmluva s dohodnutým alebo subvencovaným poplatkom predstavuje konkrétny typ nájomnej zmluvy, ktorý sa riadi zákonom č. 431 z roku 1998, v ktorom musí nájomné rešpektovať určitú minimálnu a maximálnu hodnotu určenú na základe miestnych dohôd uzavretých medzi hlavnými organizáciami zastupujúcimi vlastníctvo budov (napríklad: Konfederácia, UPPI, ASPPI atď.) A hlavnými združeniami odbory nájomcov (napríklad: SUNIA, SICET, UNIAT atď.). Je potrebné poznamenať, že nájomnú zmluvu s dohodnutým poplatkom je možné uzavrieť v jednej z obcí s vysokým bytovým napätím, t. J. Vo všetkých hlavných mestách provincií, v mnohých strediskách so strednou účasťou a vo všetkých obciach susediacich s mestami Bari, Bologna, Catania,Florencia, Janov, Miláno, Neapol, Palermo, Rím, Turín a Benátky.
Záloha IMU a Tasi 2022-2023: keď zaplatíte
Na základe najnovších zavedených inovácií je potrebné zaplatiť zálohovú platbu IMU a Tasi splatnú 16. júna 2022-2023 v súvislosti s:
- nehnuteľnosti používané ako hlavné bydlisko, ak patria do katastrálnych kategórií A1, A8 a A9
- nehnuteľnosti kvalifikované ako druhé domy bez ohľadu na katastrálnu kategóriu (ak je nehnuteľnosť poskytnutá na bezplatný úver príbuzným v rámci 1. stupňa, uplatňuje sa zľava 50%, ako je uvedené vyššie).
Nájomníci spoločnosti Tasi 2022-2023
Tasi, na rozdiel od IMU, platia aj tí, ktorí sú v prenájme. Vzhľadom na tohtoročné zrušenie dane z hlavného neluxusného domu nebude nájomca, ktorý býva v prenajatej nehnuteľnosti, ktorá nespadá do katastrálnych kategórií A1, A8 a A9, spoločnosti Tasi platiť. V takom prípade ho vlastník platí podľa percent stanovených v uzneseniach samosprávy alebo v prípade, že tak nie je uvedené, zaplatí 90%. Ak je prenajatá nehnuteľnosť luxusná alebo hodnotná, Tasi dlhuje nájomca vo výške od 10 do 30% a zvyšok zostáva vlastníkovi.
Účet IMU a Tasi: ako sa počíta
Výpočet prvej splátky IMU a Tasi 2022-2023 sa riadi rovnakými pravidlami ako v minulých rokoch.
Základ dane pre obe dane tvorí príjem z katastra precenený na 5% a potom sa vynásobí konkrétnymi koeficientmi, ktoré sú:
- 160 pre kategóriu A (okrem A / 10), ktorá je určená pre domácnosti
- 160 pre kategóriu C (okrem C / 1), t. J. Remitencie, garáže, kôlne
- 80 pre kategóriu A / 10, tj súkromné firmy, a D / 5, tj banky a poisťovacie spoločnosti
- 55 pre kategóriu C / 1, teda obchody a obchody
- 140 pre kategóriu B, t. J. Internáty, nemocnice, kláštory, útulky atď., A pre budovy C / 3, C / 4, C / 5, t. J. Laboratóriá, kúpaliská
- 65 pre kategóriu D (okrem D / 5), t. J. Továrne a budovy na zvláštne a zvláštne použitie, ak sú zapísané v katastri nehnuteľností.
Na získanú hodnotu sa vzťahujú sadzby stanovené každou obcou. Presne s odkazom na sadzby, ktoré sa majú použiť na výpočet zálohy na rok 2022-2023, ministerstvo financií spresnilo, že platia tie , ktoré sa už používali v roku 2022-2023. Nové sadzby, ktoré samospráva tento rok schválila alebo ktoré urobí v nasledujúcich mesiacoch, sa potom budú musieť použiť na výpočet zostatku splatného 16. decembra. Aké sú sadzby vašej obce? Ak to chcete zistiť, stačí vyhľadať na portáli poskytnutom na webovej stránke ministerstva venovaného tomu, aby mestské správy vkladali rezolúcie týkajúce sa IMU a Tasi.
Ako zaplatiť vklad IMU a Tasi 2022-2023
Pravidlá sa takisto nezmenili, pokiaľ ide o spôsoby platby . Môžete si zvoliť platbu poštovou poukážkou na bežný účet s číslom „1008857615“ v mene „Platba IMU“ a „„ 1017381649 “v prípade„ platby TASI “. Môžete si tiež zvoliť platbu modelom f24 . V tomto prípade je potrebné uviesť relatívny daňový zákon, „3912“ na zaplatenie IMU v hlavnej budove a súvisiace doplnky a „3958“ pre TASI.