Pre tých, ktorí sa tento rok rozhodnú kúpiť dom, platí nová koncesia zavedená zákonom o stabilite. Nákupom nových nehnuteľností vo vysokej energetickej triede A a B od stavebných spoločností môžete zľaviť polovicu DPH zaplatenej z dane z príjmu. Pozrime sa, aké sú vlastnosti, ktoré je možné zobraziť pomocou nového bonusu, a funkcií zariadenia.
Dotované nehnuteľnosti
Daňovú úľavu môžete využiť v prípade nákupu nových rezidenčných nehnuteľností, ktoré predávajú priamo stavebné spoločnosti. Tieto vhodné služby, sú tie, ktoré spadajú do kategórie A katastrálneho(s výnimkou kategórie A10, ktorá sa týka súkromných kancelárií a štúdií), aj keď sú luxusné a prestížne, preto spadajú do kategórií A1, A8 a A9. Daňový bonus je splatný aj v prípade kúpy príslušenstva domu, t. J. Budov patriacich do katastrálnych kategórií C2 (pivnice, podkrovia a sklady), C6 (garáže, remitencie a stajne) a C7 (prístrešky, ktoré všeobecne slúžia na nehnuteľnosť). Daňovú výhodu môžete využiť, aj keď si stavebná spoločnosť predtým prenajala nehnuteľnosť, ktorú postavila. Na druhej strane sú z koncesie vylúčené tie realitné jednotky, ktoré predávajú spoločnosti, ktoré vykonali iba renovačné práce.
Odpočet dane
Zariadenie spočíva v možnosti odpočítania 50% DPH zaplatenej za kúpu domu od dane z príjmu fyzických osôb (IRPEF). Pri kúpe domu však nie vždy platíte DPH. Je povinné ho platiť, iba ak kúpite dom od stavebnej spoločnosti, ktorá ho predá do piatich rokov od ukončenia prác alebo dokonca po 5 rokoch, ak sa tá istá spoločnosť rozhodne pre prevod DPH (výber musí byť uvedený v liste vlastníctva) zľava). Aby bolo možné odpočítať daň, musí sa nákup uskutočniť od 1. januára do 31. decembra 2022-2023, Odpočet sa rovná 50% zaplatenej DPH a je rozdelený na 10 ročných splátok. Aby ste mohli využiť zľavu na dani, je potrebné, aby platba DPH prebiehala v zdaňovacom období 2022-2023 a nie neskôr. Nie je možné využiť zľavu v prípade záloh zaplatených v roku 2022-2023 a nákupov vykonaných v roku 2022-2023.